-
Вопрос № 00205310
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, муж купил у своей родной сестры квартиру, он собственник, у нас есть брак я подала на налоговый вычет (пенсионерка) , в вычете за 2025,2024 мне одобрили, денежные средства вернули, а за 2023 год отказывают ссылаясь на куплю у взаимозависимых лиц, по закону я же не являюсь взаимозависимости в отношении золовки, мы распределили сумму пополам, муж не подает в связи с взаимозависимостью, статьей НК и письмом минфина Письмо Минфина РФ от 03.09.2024 N 03-04-05/83588,
Здравствуйте
В приведенном вами письме как раз и поддерживается подход налогового органа о неправомерности вычета в схожей ситуации. Так, указывается, что у супруги нет права на вычет, если сделка купли-продажи квартиры заключена между супругом и его отцом (взаимозависимыми лицами). В соответствии с пунктом 5 статьи 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ. При этом недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Скорее всего в ближайшее время встанет вопрос по поводу вычетов за 2024 и 2025 годы
Отказ налоговой правомерен. Хотя вы лично не взаимозависимы с сестрой мужа, сделка заключена между ним (вашим супругом) и его сестрой — это взаимозависимые лица (ст.105.1 НК РФ). Вычет не положен супругу покупателя при покупке у родственников продавца. Обжаловать бесполезно.
Спасибо за ответ, вы говорите Вычет не положен супругу покупателя при покупке у родственников продавца а где в законе есть такая формулировка?
Более подробно мы можем обсудить в личной консультации)







