Распоряжение деньгами от продажи земли полученной от государства?

У мужа 2 сестры, у которых равные доли в квартире, решили квартиру эту продать, но так как у одной из сестёр есть кредитный долг, квартиру эту они продать не могут из-за обременения. Получится ли её продать если должник, из-за которого на квартире ограничение откажется от своей доли в пользу сестры? И как лучше это юридически оформить?

Ким Галина Владимировна

Никакие дарения "отказы в пользу сестры" здесь не помогут.

нужно разбираться с самого начала с судебным решением, на основании которого выли наложены обременения - запрет на рег действия, правомерности наложения обременения.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Колесник Степан Сергеевич

Ничего не придумаете. Регистрационные действия с долей запрещены

После смерти собственницы дома Полины Поспеловой ее дети Анастасия, Петр и Игорь поделили его на три равные доли. Причем Анастасия заявила, что хочет выйти замуж и жить «своим домом». Поскольку в этом селе женихов нет, она намерена продать свою долю дома Марии Новиковой и уехать. Несмотря на просьбу Петра и Игоря подождать с продажей, пока они не соберут нужную сумму для выкупа ее доли, Анастасия ее продала.

Рябов Сергей Иванович

Задача из практикума для студентов Вуза... стыдно.

Меньшикова Ольга Борисовна

У братьев Анастасии было преимущественное право покупки. Звоните. Всё объясню подробно и понятно.

У нас равные доли на земле может ли второй собственник сдать в аренду свою долю

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Сособственник может сдать в аренду именно свою долю в праве на земельный участок (например, 1/2), но для этого потребуется соглашение всех владельцев либо решение суда. Сдать можно только на бумаге выделенную долю (идеальную), а не конкретный кусок земли, так как участок это единый физический объект.

Я оформила рассрочку товара в магазине М.Видео 17.08.2022, банк им деньги перевел 19.08.2022. Товар на заказ, поэтому товар доставят в другие дни, рассрочка товара через банк. Я передумала брать этот товар в кредит и на следующий день 18.08.2022 написала заявление (в этом же магазине) на отмену рассрочки и отмену товара, хотя товар не получила из-за долгой доставки. В магазине сделали возврат и сказали что деньги переведут в банк обратно (только стоимость товара). В Банк деньги не перевел магазин до сих пор, там начисляются проценты каждый день, что делать, почему магазин так долго не переводит деньги, они мне говорят ждать до 30 дней. Я что проценты буду платить просто так без товара, тем более первый платеж по кредиту уже 19.09.2022 с большими процентами.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. В Вашем случае ни какие проценты начисляться не должны, так как вы отказались от товара и кредита раньше, чем получил магазин денежные средства от банка. Процедура возврата денежных средств действительно может быть до 30 дней. Но это уже взаимоотношения магазина и банка.

Просвиров Александр Юрьевич

Добрый день. Если вы правильно составили заявление на возврат товара, то денежные средства должны будут перечислены магазином в Банк не позже 10 дней. Для понимания, конечно необходимо узнать как вы делали заказ, через интернет или в магазине выбрали и что это за товар. В случае просрочки, рекомендую обратиться в суд, с исковым заявлением, о возмещении денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В случае если нужна помощь, обращайтесь, телефон ниже. И обязательно расторгните кредитный договор с Банком, уведомив их о том, что от товара отказались.

Я оформила рассрочку товара в магазине М.Видео 17.08.2022, банк им деньги перевел 19.08.2022. Товар на заказ, поэтому товар доставят в другие дни, рассрочка товара через банк. Я передумала брать этот товар в кредит и на следующий день 18.08.2022 написала заявление (в этом же магазине) на отмену рассрочки и отмену товара, хотя товар не получила из-за долгой доставки. В магазине сделали возврат и сказали что деньги переведут в банк обратно (только стоимость товара). В Банк деньги не перевел магазин до сих пор, там начисляются проценты каждый день, что делать, почему магазин так долго не переводит деньги, они мне говорят ждать до 30 дней. Я что проценты буду платить просто так без товара, тем более первый платеж по кредиту уже 19.09.2022 с большими процентами.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, проценты по кредиту в данном случае, это убытки, которые обязан возместить продавец за нарушение сроков возврата денежных средств. Более 10 дней удерживать ваши средства продавец не имеет права, это нарушение ЗоЗПП

Дмитриев Алексей Сергеевич

Расторжение договора купли-продажи товара, отказ покупателя от его исполнения не может рассматриваться как существенное изменение обстоятельств и не является основанием к расторжению кредитного договора (см., например, Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 декабря 2019 г. по делу N 8Г-54/2019). Если заемщиком является гражданин, получающий кредит для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, к отношениям заемщика и банка применяется Закон о потребительском кредите, а также Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей). Заемщик вправе отказаться от получения потребительского кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до истечения установленного договором срока его предоставления. При этом информация о сроках, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения такого кредита, должна размещаться банком в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении потребительского кредита, в том числе в сети Интернет), в составе общей информации об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита (п. 13 ч. 4 ст. 5, ч. 1 ст. 11 Закона о потребительском кредите). Те же правила применяются и к договору потребительского займа. Отказ от получения кредита в этом случае основывается также на ст. 32 Закона о защите прав потребителей, согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Если кредитным договором с таким заемщиком предусмотрена уплата штрафа или комиссии банку в связи с отказом от кредита, такие условия не соответствуют закону. Отказ от получения кредита является правомерным действием заемщика (потребителя), совершение которого не означает нарушение обязательств по договору и, как следствие, исключает привлечение потребителя к гражданско-правовой ответственности в виде наложения штрафа. Штраф, как и комиссия (например, за резервирование средств кредита), если она установлена не за осуществление банком конкретных операций, не связаны с реальными расходами банка, следовательно, их взимание нарушает права потребителя... (см. полный текст: Энциклопедия решений. Отказ от предоставления или получения кредита). Если потребитель заявляет требование о расторжении договора купли-продажи товара, купленного в кредит, он представляет в банк заявление на досрочное расторжение кредитного договора и договора залога в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ), т.е. в связи с расторжением договора купли-продажи между продавцом и покупателем. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие возврат товара продавцу (акт о возврате товара, претензия о возврате товара). В заявлении также необходимо запросить справку об исполнении кредитного договора и закрытии ссудного счета. Банк при закрытии банковского (ссудного) счета выдает гражданину денежные средства, если их сумма на счете покупателя больше, чем требуется для досрочного погашения суммы кредита (п. 5 ст. 24 Закона N 2300-1). Выдача разницы производится наличными деньгами из кассы банка без открытия каких-либо дополнительных счетов или взыскания каких-либо комиссий.(см. полный текст: Возврат товара, приобретенного в кредит (Ю.Г. Лопатовская, журнал "Бухгалтерский учет", N 3, март 2015 г.)). Следовательно, потребителю необходимо самостоятельно подать в банк заявление для расторжения кредитного договора. Также рекомендую Вам обратиться в банк как можно скорее, до наступления срока платежа, чтоб не дотягивать дело до суда.

Если у одного из супругов есть долги по кредиткам и рассрочкам до брака, то после брака они так и остаются его личными, не распространяясь на другого супруга? А в случае его нетрудоспособности или смерти? Они переходят к супругу или к его родственникам/родителям?

Скрынник Анастасия Андреевна

Добрый день!

Все кредиты и долги полученные до брака - остаются личными долгами Вашего супруга/супруги. В случае развода, если супруг/супруга докажет, что в период, когда Вы еще не находились в браке - эти долги брались на ваши общие, так сказать "семейные" нужды, то они также могут входить в состав раздела совместно нажитого имущества.

Здесь вопрос будет исключительно об избранной Вами и супругом/супругой позиции.

Относительно наследства: все долги принимаются наследником в пределах стоимости наследуемого имущества. То есть, проще говоря, сумма долго не будет превышать стоимости наследства, а значит в минусе вы не останетесь в связи с этим.

Москвина Кристина Валерьевна

Добрый день, являются личными до тех пор пока в судебном порядке не доказано, что кредиты брались на общие нужды. При принятии наследства отвечают наследники в пределах стоимости принятого наследства, не более.

Здравствуйте, я унаследовал долг за дтп 300 тыс.руб.Приставы арестовали наследственное авто, назначена оценка 123 тыс.руб.Хочу подать в суд на рассрочку долга. Как можно подать заявление в суд, чтобы сумму оценки применили к сумме долга не дожидаясь реализации авто? Чтобы с суммы 300 тыс. , списали именно сумму 123 тыс.руб по оценки.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Закон не предусматривает автоматического списания суммы долга на основании оценки арестованного имущества до его реализации. Однако вы можете просить суд учесть стоимость автомобиля (123 тыс. руб.) как часть исполнения долга, предложив зачесть эту сумму в счет долга, если имущество будет реализовано. Для этого в заявлении следует подробно описать ситуацию, приложить оценку и обосновать необходимость зачета.

Суд может предоставить рассрочку с учетом стоимости автомобиля, если вы докажете, что единовременное исполнение невозможно.
Если суд не учтет оценку до реализации имущества, вы можете после продажи автомобиля заявить о зачете полученной суммы в счет долга.
Также возможно обратиться к судебному приставу с определением суда о рассрочке для согласования порядка исполнения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Наследник отвечает по долгам наследодателя всем своим имуществом, но в пределах стоимости (!) унаследованного имущества. В деталях необходимо разбираться.

Договор был заключён в 2023 году, в нём прописано что в течение месяца после отчисления нужно возместить средства, потраченные на моё обучение. Денег таких нет, нет собственности и работает только супруг. Можно ли потребовать у суда рассрочку (например, на год) и если да, то какие документы нужно подавать с заявлением? Или можно заключить дополнительное соглашение с заказчиком (комитетом образования) и поменять пункт договора?

Рябов Сергей Иванович

Полностью согласен с Зоей Михайловной, советую предоставить объективные данные о доходах, чтобы аргументировать основания для рассрочки.

Байдак Зоя Михайловна

Поменять пункт договора не получится, а мировое соглашение о рассрочке можете предложить. Суд чаще отказывает в рассрочке, чем удовлетворяет. Поэтому постарайтесь договориться.

Добрый день! По решению суда надо оплатить долг по жку в размере 89 тысяч. Моя зарплата составляет 28 тысяч (по Москве) , хочу подать на рассрочку в суд, по судебной практике, на какой срок мне могут одобрить рассрочку с учетом низкой зарплаты? И нужно ли прикреплять какие-то чеки к заявлению или достаточно справки о доходах и что на иждивении мама пенсионер с инвалидностью?

Мусатова Екатерина Витальевна

Добрый день!
Срок рассрочки и размер платежа определяется в каждом конкретном случае. Вам нужно собрать документы подтверждающие Ваши доходы и обязательные расходы. Примерно от разницы этих сумм будет зависеть рассрочка.
Стоит помнить, что предоставление рассрочки - право, а не обязанность суда.

Бондаренко Алексей Николаевич

Добрый день. Максимальный срок отсрочки - один год

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации с Wildberries.
У меня был старый аккаунт WB, привязанный к номеру телефона, к которому у меня нет доступа много лет. Я не могла восстановить вход, позже создала новый аккаунт на актуальный номер.
В какой-то момент с моей банковской карты начали происходить списания, и выяснилось, что на моё имя в старом аккаунте была оформлена рассрочка примерно на 50 000 руб. на товар, который я не заказывала и не получала. По данным ПВЗ и видео с камер, заказ забрал неизвестный человек.
Я обращалась в полицию, но дело было закрыто, так как на момент обращения банк сделал возврат, но еще через 2 месяца списание повторилось. В полиции сказали написать официальное обращение в WB, я направила им официальную претензию с пакетом всех документов, WB ответил формально: что оформляют заказы только через «Корзину» и готовы предоставлять информацию только по запросу правоохранительных органов.

Подскажите, пожалуйста:
как юридически правильно действовать дальше, чтобы прекратить рассрочку;
куда эффективнее жаловаться (Роспотребнадзор, прокуратура, ЦБ и т.д.);
есть ли основания для досудебной претензии/иска к WB и на какие нормы закона можно ссылаться.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Вам нужно действовать по нескольким направлениям одновременно, чтобы оказать максимальное давление.
Досудебная претензия WB: Напишите повторную претензию, требуя расторжения договора рассрочки и прекращения списаний. Ссылайтесь на ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» (возмещение убытков) и ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение). Установите срок 10 дней для ответа.
Жалобы в контролирующие органы: Подавайте жалобы одновременно в:
Роспотребнадзор (основная инстанция по защите прав потребителей).
Центральный банк РФ (контролирует платежные системы и действия банков-партнеров WB по рассрочке).
Прокуратуру по месту юридического адреса WB (с заявлением о проверке факта мошенничества и бездействия).
Обращение в суд: Если реакции нет, подавайте иск к WB в суд по вашему месту жительства (как потребительский спор). Потребуйте признать договор рассрочки недействительным, взыскать списанные деньги и компенсацию морального вреда.
Главное: Сохраняйте все квитанции, скриншоты переписки и ответы из полиции.