Раздел имущества по реновации?

Здравствуйте, хочу подать на развод и на раздел имущества и на содержания меня и ребенка, так как я мать в декрете, ребенку пол года, но у мужа официальная зп 20 тыс, в реальности на много больше, он учредитель компании. Квартира куплена в браке, но у нас брачный контракт, при этом ребенок прописан и я в этой квартире. Квартира в ипотеки. Я тоже имею свою квартиру она тоже в ипотеки, но она 36 кВ м я её покупала для мамы. Скажите что можно сделать в такой ситуации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать алименты на детей от заработка, дохода, на свое содержание. Раздел имущества в общем порядке подразумевает равенство долей по 1/2, доли по мат капиталу если вкладывался выделяют на всех детей и супруга. Также по 1/2 делятся долги. Если у вас брачный контракт тогда имущество делится по условиям брачного контракта если его условия противоречат интересам одной из сторон, брачный договор модет быть оспорен в судебном порядке.

Ким Галина Владимировна

встречный порос: что хотите вы?

Здравствуйте.
Такая ситуация. С супругом купили в браке квартиру по семейной ипотеке ( он заемщик, я со заёмщик. В ЕГРН мы указаны как два собственника). Первоначальный взнос был таков (часть денег дали его родственники, часть мои родственники и часть были мои деньги, что я накопила) Сейчас разводимся ( жду первого заседания). В браке имеется ребенок 3 лет, остается со мной. Я и ребенок прописаны в квартире. У нас имеются общие кредиты, которые плачу я, на алименты не подавала, супруг не помогает финансово, платит только за ипотеку. Квартиру хочет продать и поделить деньги как считает нужным (забрать деньги, что дали его родственники, остальное пополам, так как мол это накоплено было в браке, значит общее). Я не хочу продавать квартиру (так как теряю льготную ставку и повторно ей воспользоваться нельзя), и предлагала ему выплатить его половину внесенных денег, на что он не соглашается. Есть ли вообще какой то шанс оставить себе квартиру, так как другого жилья у нас не имеется и повторно льготной программой воспользоваться нельзя? Нужно ли мне переводить супругу сейчас половину взноса за ипотеку ( за кредиты, которые совместные он мне не переводит), не сможет он потом как то это обернуть против меня и отсудить квартиру себе?

Василенко Василий Тихонович

Гость, приветствую! Раз не удается договориться-значит судебная перспектива. Активы и обязательства, нажитые супругами в браке делятся половину.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

В случае недостижения согласия с супругом, вы можете обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, который остается с вами (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Это может выразиться в присуждении вам большей доли в квартире или в компенсации супругу его доли.

Вы предлагали супругу выплатить его половину внесенных им денег. Если он не согласен, суд может определить порядок раздела, который может включать в себя выплату вам компенсации за его долю, или наоборот, вам придется выплатить ему компенсацию за его долю в квартире.

Семейный кодекс РФ предусматривает, что при разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей (п. 2 ст. 39 СК РФ). Поскольку ребенок остается с вами, это может быть аргументом в вашу пользу при определении долей или порядка раздела квартиры.

Если кредиты были взяты в браке, вы оба несете по ним солидарную ответственность перед банком. Если вы платите по всем кредитам, а супруг не участвует в этом, вы можете в дальнейшем взыскать с него его долю через суд.
После того, как вы полностью погасите его долю в совместных кредитах, вы имеете право обратиться в суд с регрессным иском о взыскании с него уплаченных вами сумм.

Что нужно сделать, чтобы супруга больше не касалась меня. Квартира находится в ипотеке, с супругой в разводе уже год. Ипотеку плачу я, заёмщик в ипотеке тоже я. Плачу элементы. В квартире прописан, но не проживаю. Бывшая супруга требует через судебных приставов оплачивать коммунальные платежи.

Ким Галина Владимировна

взамен требуйте с нее долю в выплаченной ипотеке, поскольку обязательства несете вы по договору ипотечного кредитования.

Действия, которые вас максимально избавят от взаимодействия с ней, зависят от ваших целей относительно квартиры: хотите ли вы ее оставить за собой или же готовы с ней расстаться взамен денежных средств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку вы прописаны, то обязаны оплачивать ЖКу в своей доли. Вы вправе в судебном порядке произвели раздел имущества. Если ипотека не выплачена, то раздел будет с участием банка. В общем порядке раздел происходит в равенстве долей и долговых обязательств пока не доказано обратное. По имущественным вопросам дела рассматриваются в индивидуальном порядке, учитываются всё фактические обязательств, елиночиное несение обязательств по договору ипотеки, нюансы права.

В квартире прописаны мать и сын.
Мать живет в другом месте ,все платежи оплатил сын,теперь он хочет продать квартиру и требует выписаться из нее и требует отдать деньги за коммунальные платежи.
Как быть ? Документы на квартиру все у него ,единственное не знаем кто прописан в собственниках мать или сын.
Он же не сможет без согласия матери ее продать? Получается он свою долю только сможет продать ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности. Кто собственник с этого нужно начинать. Если у них долевая собственность, то продать они могут только каждый свою долю при соблюдении правил продажи долевой собственности. Отсуда и требования за возврат денег по коммуналке. Каждый из зарегистрированных, собственником обязан нести затраты по услугам, если он платил за неё полностью, вправе требовать за последние 3года пропорциональную долю по ЖКХ. Необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.

Джиоев Георгий Суликоевич

Здравствуйте. Извините, но так как вы не знаете кто именно собственник, то корректно на ваш вопрос ответить невозможно. Однако, если собственник квартиры только сын, то не вижу никаких проблем для отчуждения им квартиры, т.к. по законодательству именно собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Добрый день! До развода жена в течение 5 лет оплачивала коммунальные платежи за имущество супруга которое не является совместно нажитым и не подлежит разделу. Может ли она получить компенсацию за потраченные средства? И за сколько лет? И как возможно использовать факт содержания чужого имущества, не являясь собственником и не имея там прописки?

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Если жена платила за квартиру мужа, которая была только его собственностью, она может попробовать вернуть деньги через суд, но только за последние 3 года. Нужно доказать все платежи. Суд может отказать, если посчитает, что она платила добровольно ради семьи.

Кузнецов Александр Владимирович

Добрый день!

Взыскать можно за период с учетом срока исковой давности (3 года). Если вы там проживали, то:

1. взыскание происходит по показаниям приборов учета и пропорционально количества собствеников и проживающих.
2. взыскание с лиц не проживающих возможно только за коммунальные сулуги, необходимые для поддержания жилья в безопсном состоянии, пригодном для проживания и обязательные платежи.

Развёлся год назад в браке были 3 года все выплаты за ипотеку

Развёлся год назад , в браке были 3 года , все выплаты за ипотеку производил только я, коммунальные платежи тоже платил я , на какие % она может претендовать в суде ?

Шарина Юлия Сергеевна

Добрый день! Если квартира ещё в залоге, то супруге можно выплатить компенсацию за долю в квартире. В период брака не имеет значения, кто оплачивал ипотеку. Размер компенсации будет определять суд, но вы должны предоставить свой расчет и обосновать его.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, а ипотека погашена? Если нет, то разделить квартиру в суде не дадут, так как она в залоге.

Я в разводе. В браке были взяты дом и квартира в ипотеку Сбербанка. Дом оформлен на меня , квартира на бывшего мужа и мы являемся созаемщиками друг у друга. Я проживаю в доме, плачу коммунальные платежи и ипотеку. Бывший муж подал в суд на раздел по 1/2 дома и квартиры и признать общим его потребительский кредит, который был взят якобы на ремонт квартиры. Бывший супруг по своей ипотеке на квартиру с декабря 2024 постоянно имеет просрочки по платежам , что очень негативно сказывается на моей кредитной истории, а с апреля 2025 я самостоятельно плачу обе ипотеки, так как он вовсе перестал платить. На сайте судебных приставов я обнаружила,что по нему есть исполнительное производство за неуплату кредитных платежей кроме ипотеки в размере 1,2 млн, у него арестовали карты и это только в Сбербанке. На днях мне звонили с другого банка , искали его по причине долгов. Есть вероятность, что он будет подавать на банкротство. Также по коммунальным платежам по квартире есть долг, что говорит о том, что ему абсолютно все равно на эту квартиру.
Я владею информацией о том, что он арендует квартиру и машину, хотя мог проживать в своей квартире и платить за нее ипотеку. Я бы хотела подать встречный иск , чтоб дом и квартира остались за мной , а я ему выплатила бы денежную компенсацию того , что было выплачено в браке. Брачного договора нет ,личных средств никто не вкладывал, детей нет, договариваться не получается. Возможно ли отсудить оба объекта в свою пользу в виду того , что он не платит , что у него долги и с учетом ареста карт он вообще не платежесплсобный получается .

Василенко Василий Тихонович

Здравствуйте! Имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, вне зависимости от того, на имя кого из супругов приобретено. Общие долги супругов при разделе общего имущества, распределяются пропорционально долям. Если не удаётся договориться-тогда судебная перспектива.

Колоколов Евгений Константинович

Полностью отсудить дом и квартиру шансов мало — по закону делится пополам. Но если докажете, что оплачивали ипотеку и коммуналку сами, суд может увеличить вашу долю или уменьшить компенсацию бывшему мужу. Встречный иск подавайте, прикладывайте все подтверждающие платежи. Если нужна помощь — пишите.

Здравствуйте.Планирую подать на раздел имущества,дом с земельным участком в общей совместной собственности,был приобретен по ипотеке,я была основаной заёмщик,муж созаемщик,платила ипотеку я со своего счета,муж оплачивал коммунальные платежи.Развод был в мае 2022 года,но до августа 2025 мы жили вместе,сейчас муж против совместного проживания.
Я слышала что в срок 3 года со дня развода нужно разделить совместноеиимущество,это верно или нет?Как поступить с имуществом сейчас? Благодарю за ответ.

Доленко Андрей Андреевич

Добрый день!

В вашем случае можно подавать иск о разделе имущества. Трехлетний срок в данном случае не имеет значения

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. Срок подачи иска о разделе совместного имущества между бывшими супругами составляет три года, но отсчитывается он не строго с даты развода, а с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своих прав в отношении имущества. В вашей ситуации, когда после развода вы продолжали совместно пользоваться домом и земельным участком, отсчет давности начнётся с момента, когда муж стал препятствовать совместному проживанию и фактически возник спор об имуществе. Если один из супругов (ваш б.муж) стал препятствовать другому в пользовании имуществом (например, отказ в проживании или смена замка), срок давности начинается именно с этого события.

По факту прекращения совместного проживания и возникновении спора сейчас вы можете обращаться в суд с иском о разделе имущества. Документируйте факты оплаты ипотеки, коммунальных платежей и совместного проживания — учитывайте, что суд будет анализировать вклад каждого супруга (основной заёмщик/созаемщик, платежи и пр.). Если имущество в ипотеке, банк может быть привлечён как третье лицо. Имущество и долг обычно делятся пропорционально. Добровольно поделить доли можно соглашением, либо по суду — если добровольно не удается решить вопрос, и начался спор, обращайтесь с иском в районный суд.

Если необходима более подробная консультация обращайтесь ко контактам в моём профиле.

В разводе около 10 лет, расстались без суда. В браке была куплена квартира в ипотеку, собственником оформлен бывший муж. Около полугода я вносила половину ежемесячных платежей наличными.

После развода мы устно договорились, что он вернёт мне внесённые суммы, чтобы я не претендовала на квартиру. Он действительно перевёл мне определенную сумму банковским переводом, однако порядок расчётов долга мне был неясен. Никаких письменных соглашений о том, что я отказываюсь от претензий на квартиру, не заключалось. С момента развода я в там не проживаю, коммунальные платежи не оплачиваю и к жилью отношения не имею.

Недавно бывший муж сообщил, что переехал и собирается скоро продать эту квартиру, попросил у меня нотариально заверенное согласие на продажу. Я его еще не давала.

Подскажите, пожалуйста:

• Могу ли я в этой ситуации претендовать на долю или компенсацию?
• Есть ли шанс договориться о выплате части стоимости квартиры в досудебном порядке (например, в обмен на согласие на продажу)?
• Какие шаги стоит предпринять на данном этапе, если я хочу получить часть средств от продажи?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Екатерина. В течение 3-х лет с момента как стало известно о нарушении права, Вы имеете право подать исковое заявление о разделе имущества. Если не было иных соглашений между вами и бывшим супругом (письменных), то разделить имущество можно в досудебном порядке через нотариуса.

Некрасов Вадим Юрьевич

Екатерина, Вы конечно можете поставить вопрос с разделом квартиры "ребром", в т.ч. и обратиться в суд, но в этом случае Ваш бывший муж сможет потребовать от Вас половину кредитных платежей, которые он произвёл после расторжения брака. Думаю, Вам это не нужно.

"порядок расчётов долга мне был неясен." - а что может быть не ясно? Вы же сами пишите, что с мужем договорились, что он вернёт Вам внесённые суммы.

Здравствуйте ув. Юристы
Имеется квартира , в которой прописано 3 человек(Я, моя мама и сестра) квартира эта досталась от муниципалитета, моей бабушке, которая умерла в 2006 году. С того момента никто не занимался этой квартирой , никакие документы не оформлялись, не платили коммунальные платежи. Ну в квартире проживает моя мама. Сейчас мне исполнилось 25 лет до этого я не знал статус квартиры и то, что там имеются долги, коммунальщики начали подавать в суд на меня за долги , более 500 тысяч рублей. Я все оперативно оплатил. И у меня сейчас встал вопрос , какие права я имею на эту квартиру , собственником является городской округ. Могу ли я переоформить договор соц. Найма , а далее ее приватизировать? Какие могут быть трудности?
Никаких документов на квартиру нету , платежки за КУ приходят на имя бабушки , через выписку из ЕГРН я узнал что собственник - городской округ
В этой квартире я прописан с рождения

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Денис!

Если Вы зарегистрированы в квартире, то можете оформить на себя договор социального найма с согласия других проживающих в квартире граждан (ч. 2 Ст. 82 Жилищного кодекса РФ). Обращайтесь с заявлением к собственнику жилья (городской округ).

После заключения (или внесения изменений) договора соцнайма можете приватизировать квартиру. Приватизация проводится с согласия и участии других проживающих в этом жилье граждан ( ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), если они ранее не использовали это право.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Поскольку собственником квартиры является городской округ, вы можете попытаться переоформить договор социального найма на свое имя, если проживаете в квартире и зарегистрированы там.

Какие есть варианты продать квартиру, долю? Ситуация такая: после развода осталась совместная ипотечная квартира, созаемщик я с бывшей супругой. В доле есть несовершеннолетний ребенок. У каждого из нас по 1/3 доли после решения суда (квартира разделена). В данный момент там я не проживаю и не претендую на эту квартиру. Там проживает бывшая супруга с ребенком, алименты на ребенка платятся по закону. Бывшая супруга конфликтный человек, договориться о чем либо не получается. На предложение о выкупе моей доли отказывается.
Есть вариант мне одному погасить полностью ипотеку, если это сделать какой будет итог?
Доп. Вопрос: Должен ли я оплачивать коммунальные платежи этой квартиры не проживая там?

Арахова Диана Алексеевна

Если бывшая супруга отказывается выкупать вашу долю, возможно, стоит рассмотреть вариант обращения в суд с целью принудительного выкупа. Если вы полностью погасите ипотеку самостоятельно, это не изменит право собственности, но позволит снять обременение с квартиры.

Двадцать лет назад мы с мужем развелись. При разводе составили соглашение, что однокомнатная квартира остается у меня. У него бизнес, деньги, машина, земельный участок. Он ушел к другой женщине, там родился ребенок. Жил он у нее без регистрации брака. Спустя двадцать лет она в одночасье выставила его на улицу, подвезла к моему подъезду и была такова. Он пятнадцать лет не работал, жил ее иждивении, за это время пристрастился к алкоголю. Все двадцать лет я добросовестно и открыто владела квартирой, но так как он не был женат, то прописан он оставался у меня и все коммунальные платежи я двадцать лет оплачивала за двоих. Кроме того, есть нюанс, соглашение было составлено и подписано в четырех экземплярах в 2005 году, когда по закону не требовалось заверять у нотариуса, этот закон появился в 2015 году. Теперь мне прищлось обратиться в суд для подтверждения своего права и непонятно какое решение в итоге примет суд?! Моя жизнь превратилась в ад...

Павлова Нина Сергеевна

Дождитесь решения суда, если хотите подробную консультацию анализ ситуации и вашго иска, доказательств и т.д. То это уже отдельно, в рамках формата сайта могу дать только общий ориентир.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо разбираться в индивидуальном порядке с учетом соглашений и материалов дела. Готов помочь.

Здравствуйте. Была куплена квартира, в браке. Начали платить вместе. Потом мужа повысили в должности, и большую часть он выплатил сам. И после развелся, ушел к другой женщине, отнимает теперь квартиру у нас с сыном. Маткапитала не было.
Сам он не проживает. Проживаю я с сыном. Все коммунальные платежи выплачивала и в браке и после я одна, вот уже более 5 лет, полностью. Мелкий, но необходимый ремонт делала я за свой счет. Идти нам некуда. Предполагаю, что он мог сделать так, что будто на погашение ипотеки деньги ему дарила мать., хотя у него хорошая в то время была зарплата. Может ли пройти у него это? На что я буду иметь право?

Грачёв Георгий Владимирович

Квартира - совместно нажитое имущество, Вы вправе претендовать на 1/2 долю. Суд учтёт коммунальные расходы и ремонт за Ваш счёт.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Пусть пробует через суд. Вряд ли пройдет. Но Вам нужно быть готовой к процессу. Ссылаться на статьи закона. Лучше конечно Вам иметь письменную шпаргалку под рукой, что и как говорить. Могу составить для Вас.

Добрый день!
Очень прошу помочь с консультацией.

Вопрос: Развод. С супругом не можем прийти к единому мнению о разделе имущества. Я предлагаю оставить ему машину, квартиру и все денежные средства, находящиеся на его счетах. Однако, прошу выплатить мне 1 000 000 руб. и алименты на ребенка ежемесячно в размере 15 000 руб., а также спокойно меня отпустить. Он не согласен и хочет отдать только 680 000 руб. (внесенный материнский капитал) и алименты в размере 5 000 руб. Прошу, пожалуйста, проконсультировать, как нам поделить имущество... На что я могу претендовать и можно ли выиграть суд с такой информацией, которая будет описана ниже.

Мною с гражданином ВАС 29.04.2022 года был заключен брак. 27.07.2022 года я ушла в декретный отпуск и 02.10.2022 года родился наш сын.

По имуществу:
Летом 2022 года был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Осенью этого же года был приобретен автомобиль марки Форд стоимостью 700 000 руб.
В апреле 2024, после сдачи дома году мы оформили квартиру по договору купли-продажи. Стоимость квартиры 5 908 926 руб., из которых при заключении договора было внесено 2 000 000 руб. наличкой и переводом, на остальную сумму была оформлена ипотека. В марте 2025 года мною был внесен материнский капитал на сумма 680 266 руб. на ипотечный счет.

По оплатам:
Супруг оплачивает ипотеку в размере 28 000 руб., коммунальный платежи в размере 8 000 - 10 000 руб., занятия сына по гимнастике в размере 6 000 руб. Я приобретаю продукты, химию и гигиенический товар, приобретаю в дом полки, посуду, постельное и тд, покупаю полностью одежду себе и ребенку, оплачиваю детский сад, оплачиваю развлекательные мероприятия ребенку, последний месяц оплачиваю английский.

По работе и доходам:
Я с июля 2022 года по ноябрь 2024 года находилась в отпуске по уходу за ребенком. Не работала, получала пособия на малыша. Ориентировочно общая сумма дохода была 30 000 руб. В ноябре 2024 года вынуждена была выйти на рабочее место из-за натиска супруга. Однако, все это время я не просила денежных средств. Сама оплачивала свои вещи, все необходимое ребенку, приобретала продукты, лекарства, химические и гигиенические товары. С выхода на работу моя зарплата составляла 60 000 руб. официально, позже с 2025 года сентября подняли до 80 000 руб., однако из-за больничных этих сумм у меня не выходит.

Супруг все это время работает. Но получает черную зарплату. Примерно 30 000 руб. у него приходит официально, остальное около 100 000 в конверте + подработки около 10 000 - 15 000 руб. в месяц, плюс доходы по вкладам сумму точно не скажу, но не менее 5 000 руб. Сумму конверта он систематически вносит на свой счет. Ранее оплачивал аренду жилья, после стал платить ипотечный взнос и коммунальные платежи. Очень редко что-то купит из продуктов. То есть всю зарплату он копит на своих счетах.

Очень прошу помочь и подсказать как быть и что делать. Заранее спасибо большое!

Ким Галина Владимировна

Информация, влияющая на исход дела, в зависимости от исковых требований, должна быть иная, у вас хронология событий, необходимой фактуры нет

имущество нажитое в браке подлежит разделу в равных долях пока не доказано обратное - тоже самое относится к обязательствам. Мк делится на супруга детей в равных долях - выделяют доли всем. Никакого возврата д/с за Мк закон не предусматривает.

если кратко: можете получить долю в квартире и д/с за долю, алименты в %, не в ТДС. Остальное формирование оснований, требований по иску по максималке, мотивировка, доказывание предмет приватных консультаций.

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. То, что он предлагает, конечно ничтожно мало. Совместно нажитое в браке имущество делится пополам. С алиментами он вас тоже пытается обмануть. Либо 25% от дохода, либо твердая сумма (обычно привязка к прожиточному минимуму).