Правила продажи квартиры, купленной с использованием мат.капитала?

Здравствуйте. Пусть ваши родственники подают иск о признании вашего старшего сына утратившим право пользования, тогда он останется совсем без регистрации. Заставить отца зарегистрировать ребенка по своему месту жительства невозможно (так же и вас невозможно заставить зарегистрировать старшего ребенка у себя). И ответственность за отсутствие регистрации у ребенка вы несете оба в равной степени

Здравствуйте. Можно оспорить сделку при доказанном мошенничестве, подделке подписей, недостатке полномочий или если продавец не был собственником. Действуйте срочно: 1) закажите выписку из ЕГРН и копию договора купли‑продажи; 2) соберите свидетельства (свидетели, банковские выписки, документы о смерти/наследстве); 3) при признаках подделки — заявление в полицию; 4) подайте иск в суд об отмене сделки и о признании вашего права на наследство; можно просить обеспечительные меры (приостановить распоряжение). Обратитесь к адвокату по наследственным/регистрационным делам.

Если второй собственник не живёт в квартире, обратитесь в суд о выкупе его доли, а потом после регистрации в Росреестре решения суда, продавайте квартиру. Если же второй собственник живет в этой квартире, тогда сложнее. Предложите ему выкупить ваши доли, суд не сможет его обязать выкупать ваши доли. Придется договариваться.

Здравствуйте. Договориться о рыночной компенсации либо придётся через суд оформлять все, но это затянется. Для более детальной консультации нужно изучить документы на квартиру

К сожалению, лучше договариваться. Вы не указали размер доли этого собственника и живет ли он в этой квартире. Исходя из полученных ответов возможно найдется решение. А лучше обратиться за платной консультацией, можно по телефону.

Нет, заставить инвалида второй группы продать единственное жильё никто не вправе. Доли детей в квартире, купленной с использованием материнского капитала, являются их собственностью, но это не даёт им права требовать продажи, если мать не согласна и это её единственное жильё. Суд может обязать её лишь предоставить детям другое равноценное жильё или выплатить компенсацию, но не лишать крыши над головой. Если дочери подадут в суд, вы сможете защититься, ссылаясь на то, что выселение невозможно, так как это нарушает ваше право на жилище.

Необходимо знать кадастровую стоимость, если кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент понижающий 0, 7 ниже чем цена продажи, то ставится цена продажи, и еще важно где расположен объект недвижимости, во многих регионах понижающий коэффициент поднялся до1

если по договорной цене, то НДФЛ не будет, 900 000 руб. Цена по договору, 1 млн руб заявляете по ст.220 НК РФ

если долевое, то каждому подавать декларацию 3-НДФЛ и доход и расход пополам

так нужно смотреть предметно ваши документы

Налога не будет, если воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимости.

&Nbsp;

Экспресс отчёт: продажа долей в доме с участием несовершеннолетнего собственника
Ключевые требования
• Обязательно разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) — без него сделка недействительна (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ).
• Цель: гарантировать, что имущественные права ребёнка не нарушены.
Условия одобрения ООиП

• Доля ребёнка в новом жилье — не меньше текущей (по площади и стоимости).
• Условия проживания не ухудшаются (район, инфраструктура, состояние дома).
• Если новое жильё не покупается — деньги от продажи доли перечисляются на счёт ребёнка до 18 лет.
Пошаговый алгоритм
1. Определить способ защиты интересов ребёнка:

o покупка нового жилья с выделением доли;
o зачисление средств на защищённый банковский счёт.
2. Получить разрешение ООиП:
o подать заявление и пакет документов (выписка ЕГРН, проект договора купли продажи, документы на новое жильё — если есть, и т. Д.);

o срок рассмотрения — до 15 рабочих дней (п. 3 Ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
3. Уведомить других собственников:
o направить письменное уведомление о продаже с указанием цены;
o дождаться отказа или истечения срока (1 месяц — ст. 250 ГК РФ).
4. Оформить сделку у нотариуса (обязательно для сделок с долями — ст. 42 ФЗ «О госрегистрации недвижимости»).
5. Зарегистрировать переход прав в Росреестре (через МФЦ, срок — до 9 рабочих

дней):
o договор купли продажи;
o разрешение ООиП;
o отказы других собственников или подтверждение их уведомления;
o квитанция об оплате госпошлины.
6. Выполнить условия опеки:
o выделить долю в новом жилье в установленный срок либо
o перечислить деньги на счёт ребёнка и уведомить ООиП.
Возможные препятствия

• ООиП откажет, если:
o новое жильё хуже по условиям;
o доля ребёнка уменьшается;
o средства не защищены (не на счёте и не вложены в новое жильё);
o нарушены права других собственников (не уведомлены о продаже).
Действия при отказе ООиП
• скорректировать условия сделки (например, подобрать лучшее жильё для ребёнка);
• обжаловать отказ в суде (в течение 3 месяцев — ст. 219 КАС РФ).

Краткий чек лист (6 шагов)
1. План для ребёнка: новое жильё или счёт.
2. Разрешение ООиП.
3. Уведомление совладельцев (1 месяц на ответ).
4. Нотариальное оформление сделки.
5. Регистрация в Росреестре (до 9 дней).

6. Исполнение условий опеки + уведомление ООиП.
Рекомендация: перед началом процесса проконсультируйтесь с ООиП и юристом — это снизит риски ошибок и задержек.

Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового жилья (так делают).

Выделить доли в квартире уже ранее приобретённой, конечно, можете, но без мат капитала.

По составлению соглашения и всех взаимосвязанных сделок и действий учитываются всё условия, изучаются документы. Это платные работы тем более по сделкам.

Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями

Выделяете доли в имеющейся

денежные средства кладете не спец счет детей

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Здравствуйте.

Можете, но риски о незаконных перепланировках есть всегда.

Не всё перепланировки можно согласовать через суд. Судебная практика в последние годы изменилась не в пользу жильцов, заемщиков, по причине того, что прекращается попустительство в отношении соблюдения законодательства гражданами. Поэтому до первого инцидента вся ваша перепланировка будет радовать вас.

Здравствуйте можно банку главное оплата платежа за ипотеку вовремя. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

сначала снимают обременение банка, но банк этого делать не будет пока не будет полностью погашены все ипотечные обязательства. Сделка не подлежит регистрации при наличии обременений на объект недвижимости. На счет получения денег в сделках, вопрос риторический, можете вообще ничего не получить. сделки самые уязвимые с точки зрения различных недобросовестных действий. Банк не обеспечивает безопасность сделки, а экономия на юристах может сыграть не в вашу пользу

Здравствуйте.

Если обремения по обьекту не сняты, то сделку не зарегистрируют, соответственно, деньги вы не получите. К тому же, могут возникнуть вопросы со стороны покупателя по факту отказа в регистрации сделки. Порядок получения денежных средств указан в договоре. Получите вы их или нет вопрос спорный. Если покупталеь добросовестный, а документы по сделке составлены юридически грамотно, то сделка завершиться наделажщим образом и наоборот.

подскажем, когда увидим материалы дела. восстановить срок не так то и просто, тем более в АС. Нужны доказательства пропуска, чтобы суд признал их уважительными. подготовка документов в суд всегда индивидуальная работа.

Здравствуйте.

Да, вам срочно необходимо подать документы, также обоснованное ходатайство со всеми доводами, доказательствами пропуска процессуального срока. От него зависит всё не восстановят срок, будет крайне проблематично получить удовлетворение требований. Работы по составлению всех документов проводятся по фактическим обстоятельствам, основываются на изучении документов.

если его доля меньше 6 кв.м. он не сможет ее продать. если больше, то он имеет полное право распорядиться ею по своему усмотрению. Подавайте на алименты, с долями можно решить, но все решения зависят от конкретных обстоятельств.

Нет, с 1 сентября запрет на продажу микродоли

Здравствуйте.

Вы можете купить дома за личные средства, вижив мат капитал, если ребёнку есть 3 года. Если нет, то только с использованием ипотеки и кк. Рассматривать сделку можно сейчас, но зависит от возраста ребёнка, есть нюансы.