Выселение из общежития?

Здравствуйте! Я иногородний студент вуза.Уезжая на летние каникулы, на выходе из общежития подписала бумагу о выселении до 30 августа и сдала ключи по требованию вахтерши . Сейчас понимаю ,что делать этого не стоило, т.к. договор найма действует до конца срока обучения, в прошлом году ключ от комнаты оставался при мне. Скажите, если мною подписан такой документ, могу ли я все равно сослаться на договор найма? Или теперь меня имеют право не заселить в общежитие?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ольга! Проживание и выселение из общежития регламентируется многими нормативными документами. Однако самым главным является Жилищный Кодекс. Он имеет свойство меняться, поэтому необходимо знать новые правила проживания в общежитие по Кодексу. Первым и законным основанием для выселения является завершение учебы и выпуск из университета. Когда студент получается диплом, то он не может продлить контракт найма. Только если студент поступает в магистратуру, он может претендовать на новое место в общежитие. Но для этого придется узнать результаты поступления.

Таким образом, важно понимать, что выселение на лето из общежитий незаконно. В части 2 статьи 105 Жилищного кодекса прямо определено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на весь период обучения, который включает в себя и летние каникулы. Вы можете попросить ключи у коменданта от своей комнаты.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну почему, законные требования, может они там ремонт делать будут, может чп какое, что же двери ломать.Заселитесь 1 сентября.Договор действует.

Правомерно ли непредоставление служебного жилого помещения сотруднику вуза, если срочный договор с ним продлен и сотрудник нуждается в служебном жилье?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А в срочном трудовом договре указана обязанность предоставления жилья, общежития, комнаты, койко- место, компенсации за найм и т.д.

Морозов Эдуард Васильевич

Вопросы связанные с предоставлением служебного жилья регулируются трудовым договором, коллективным договором. Если трудового договора такой обязанности у администрации нет, требовать его предоставления нельзя.

Через день после моего отъезда составили акт на выселение за мусор в комнате, на следующий день я все прибрала, но соседка по прежнему мусор оставляет, можно ли как то обернуть вопрос и в ее сторону и спасти меня от выселения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Акт можете обжаловать, направив соответствующие возражения, приложив доказательства, которые подтверждают отсутствие вашей вины. Если решение не изменят в отношении вас, вправе отстаивать свои права в вышестоящему руководству, в чьем ведении находится данное общежитие, в судебном порядке.

Шабурова Екатерина Евгеньевна

Сначала надо ознакомиться с правилами проживания в общежитии, кем утвержден состав комиссии, которая принимает решение о выселении, и потом (при наличии оснований) пробовать обжаловать решение комиссии с приложением подтверждающих документов.

Я студент магистратуры, живу в общежитии. Недавно я пришёл в общежитие после 12 часов ночи( у меня есть справка с места работы, которая даёт мне разрешение на такое) и якобы, был в нетрезвом состоянии(выпил б/а пиво перед тем как зайти).Вахтёр решила, что я пьян и написала коменданту об этом. В следствии чего меня вызвали на комиссию по данному вопросу в ВУЗ, на которой мне ясно дали понять, что никакие законные обоснования их не интересуют и они выселят меня без подтверждения моего опьянения. Что делать в подобной ситуации?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ситуация неприятная, но решаемая. Действуйте строго по правилам:

1. Письменно подайте в комендатуру и деканат объяснения со своей версией событий. Приложите справку о графике работы и чек на безалкогольное пиво.
2. Требуйте предоставить официальный акт о вашем состоянии, составленный в тот вечер. Его нет — нет и доказательств.
3. Напишите жалобу в профком студентов и на имя ректора, указав на давление и угрозы без оснований.

Выселить вас без документальных доказательств нарушения правил общежития незаконно. Предложите пройти медицинское освидетельствование за свой счёт, чтобы развеять все сомнения.

Я студент, проживаю в общежитии 3 курс, недавно меня пригласил комендант общежития для подписи уведомления о том, что меня могут не заселить на 4 курс в общежитие (приказ директора), я подписал, пробежался глазами по приказу, но особо не вчитывался, тк подумал что это обычное уведомление, мол, ознакомлен. Потом пришла девочка из другого общежития того же колледжа, ей сказали, что не заселение на 4 курсе практически гарантированно, тк делают упор на 1 курс, т.е сначала заселят их, а потом, если останутся места, будут заселять 4 курс, но она также подписала, т.к не хотела проблем с компндантом. Я иногородний, общага мне нужна. Как я понял, по закону, я могу претендовать на общежитие до конца обучения, но в общежитии процветает взятничество, воровство и в принципе мало кого волнуют законы. Каков шанс, что я подписал добровольное согласие на выселение из комнаты или что-то подобное и есть ли возможность оспорить это? И если есть, то куда обратиться в первую очередь. Разговор с комендантом я не записывал, свидетелей не было, за общежитие и обучение плачу вовремя, задолженностей не имею, нарушений распорядка общежития за мной не было, комната за мной не закреплена (каждый год заселяемся заново и платим за это "добровольное" пожертвование, если его не заплатить, то шанс на заселение резко стремится к 0%, но при этом все 3 курса я живу в одной и той же комнате.)
Документ, который я подписал был в виде списка фамилий студентов, проживающих в общежитии и их подписей, т.е приказ был отдельно

Билемготов Магомед Адамович

Здравствуйте. Если порядком учебного заведение предусмотрено и его регламентами, что Вам общежитие положено до конца обучения, то без Вашего согласия не выселят. То что Вы подписали, знаете только Вы, я не могу сказать что было написано в "уведомлении". Если Вы подписали добровольное согласие на выселение, то Вас могут выселить в добровольном порядке! Если же нет, то переживать не стоит. Ознакомьтесь с регламентом учебного заведение, а именно по проживанию в корпусах общежития!
Если понравился ответ, оставьте отзыв!

Что делать? Я студент КузГТУ, живу в общежитии №3. Администрация требует выехать 27 июня и вернуться только 30 августа. При этом за июль и август нужно заплатить полную стоимость. Если не платить — предложили выселиться и расторгнуть договор, тогда в августе заселят только на свободные места. Тем, кто останется, блокируют пропуск с 28 июня.

Законно ли это? Могу ли я не платить за месяцы, когда меня принудительно выселяют?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Нет, по общему правилу это незаконно: общежитие даётся на период обучения, а не только на учебные месяцы — ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принудительно выселить или расторгнуть договор можно не просто по решению администрации, а в предусмотренном законом порядке — ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если Вас на каникулы выселяют, плата за коммунальные услуги не взимается — ст. 39 Федерального закона № 273-ФЗ.

Здравствуйте. Если люди проживающие по договору найма родят ребенка ,они вправе его прописать без моего согласия ,или только временная регистрация?

Васильев Денис Юрьевич

если они не прописаны, то не смогут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут без согласия собственника

Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут служебную квартиру, то получается, что меня с семьей просто выгонят на улицу, жить негде. Я являюсь сотрудником федеральной противопожарной службы МЧС России. Выслуга лет на сегодняшний день составляет 20 лет 7 месяцев. Проживаю в служебной квартире с семьей (жена, двое несовершеннолетних детей 8 и 13 лет) по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с 27.03.2020 года. В данной квартире прописан с семьей с 01.08.2020 года. Собственной квартиры не имею. Имеется 1/3 доли квартиры у родителей (14,3 кв.м.). Так же в соответствии Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» я поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств федерального бюджета (протокол заседания Комиссии Главного управления МЧС России по Волгоградской области по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам федеральной противопожарной службы ГПС единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 18.03.2015).

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Добрый день.
Интересует следующая информация.
Есть ли шансы на приватизацию в собственность жилья, данного по договору найма служебного жилого помещения комитетом по управлению имуществом *** района, действующим от
имени муниципального образования «**», в
лице руководителя Комитета по управлению имуществом *** района —
заместителя Главы Администрации района по вопросам строительства и архитектуры
***, на основании Устава муниципального рай на, на основании
решения жилищной комиссии администрации района и постановления Администрации района "О предоставлении
жилого помещения специализированного жилищного фонда"?
Данное жилье предоставили мне по программе Земский учитель на тот срок, пока я там работаю, я должна отработать 5 лет, а после по своему желанию. Предположим у меня нет желания оставаться работать в школе, но хотелось бы узнать, смогу ли я претендовать на присвоение этого жилья.
В моей личной собственности есть только 1/4 доля в комнате 20м2 в другом городе, я не замужем, а соответственно и собственности мужа тоже нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете если расторг мне контракт раньше 5 лет. Трудовой договор и соц найм идут в присоединении друг с другом. Практика сформировалась не хотите работать - не получаете жилье

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансов нет, это служебное жилье, если проработатете лет 20-30, взможно с него снимут служебность и сможете приватизировать.

Здравствуйте,
Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от стиральной машины и вода полилась на пол, затопило все полы. В результате вздулся ламинат (в договоре прописано, что ламинат новый, не имеет повреждений). Прямой вины нанимателя в том, что шланг отсоединился нет, есть только косвенная, что он оставил работающую технику без присмотра. Имею ли я право требовать от нанимателя возместить ущерб/часть ущерба по замене ламината?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.

Ким Галина Владимировна

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Раньше договор соц.найма был на бабушке , 5 лет назад она умерла , и недавно мы сделали его на меня , там был долг , о котором мы не знали , можно ли обжаловать эту сумму и что нужно сделать

Берковская Виктория Олеговна

Здравствуйте! Перезаключая такого рода договор, Вы принимаете все обязательства. Странно, что Вы не знали. Договор соц найма перезаключается на лицо, совместно зарегистрированное с изначальным нанимателем. Это не аргумент. Вам в дальнейшем приватизировать надо полагать, поэтому оплатите задолженности. Так или иначе надо в порядке суда или путем досудебных переговоров попробовать. Но, думаю, маловероятно. Только, если срок исковой давности заявить при подаче иска на Вас.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, срок предъявления требований три года, все зависит от периода, каким образом была передана квартира? Какие условия в договоре....

Супруг погиб на СВО. Он получал служебную квартиру по договору служебного найма на семью. В договоре он является нанимателем, а я с детьми включена в договор, как члены семьи нанимателя. Сейчас я хочу её сдать обратно в администрацию. Долгов по коммунальным платежам у нас нет, все справки собрала. Но при сдаче к нам пришел техник из управляющий комнаты и составил акт на 31 тысячу рублей за текущий ремонт. В договоре у нас есть пункт расторжение. В данном пункте указано, что одной из причин расторжения настоящего договора является смерть нанимателя. Но администрация на это внимания не обращает. Говорят вы в договоре есть,значит платите.Законно ли требовать с нас эту плату? Также акт о приемке квартиры на руки мужу не дали, когда он её получал. Квартира была в состоянии ужасном,сейчас состояние квартиры удовлетворительное. Так же после того как я спросила про льготы,мне сказали,что никах льгот у них нет.Куда нам обращаться за помощью? Везде трубят о помощи семьям погибших на СВО,а по факту получается никаких льгот у нас нет. Есть разница, когда семья такую сумму заплатит или мать одиночка. Я пенсию детей должна забрать,чтобы этот их ремонт оплатить. Может можно куда-то пожаловаться?

Ватолин Александр Иванович

Подайте жалобу в главную военную прокуратуру в режиме онлайн.

Квартира в жилом многоквартирном доме в Москве. Три комнаты. Не первый этаж. В одной изолированной комнате живу я с мальчиком 18лет и девочкой 16лет. Две другие хочу сдать. С финансами плохо. Из этих двух комнат одна смежная и сбоку в ней вход во вторую изолированную.
Слышала, что можно сдать отдельно по договору найма изолированную комнату. И проблем с временной регистрацией жильца на срок аренды в ней не будет. Так же как и проблем с налоговой и при проверке если вдруг.
Вопрос есть по второй комнате. Которая смежная. Можно ли её сдавать? Если можно, то сколько человек можно поселить? Там три отдельностоящих спальных места и хочу сдать их как койко-места. Так можно? Это же квартира в жилом многоквартирном доме. Не хостел. И комната не изолированна, а смежная. Или можно сдать эту одному комнату одному, а остальных двоих вписать в его договор как проживающих с ним вместе? Как правильно сделать чтобы все было законно? Можно было оформить временную регистрацию жильцов на время аренды, не было проблем с оплатой налогов и потом не попасть на штраф, если сдам. Всё будет официально и по договору.

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый день. Сдавать отдельные комнаты по договору найма в квартире в Москве разрешено, но сдавать койко-места (отдельные спальные места в смежной комнате) нельзя — такая деятельность квалифицируется как незаконная гостиничная (хостельная) услуга и запрещена в жилых многоквартирных домах. Сдача отдельных спальных мест — нарушение Жилищного кодекса РФ и закона о запрете хостелов в жилых домах; за такое правонарушение предусмотрены крупные штрафы вплоть до 500 000 рублей

Т.е. изолированную комнату можно официально сдавать по договору найма одному лицу или семье, с возможностью самостоятельной временной регистрации на время проживания без проблем с налоговой и проверками. Смежную комнату можно сдавать только целиком по договору найма, одному арендатору или группе, но не сдавать места по отдельности! В договоре указывается арендатор и все фактически проживающие лица (например, основной арендатор и его знакомые/семья), каждому при необходимости делается временная регистрация по согласованию с собственником.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Добрый день! Какие нормы предоставления жилья по договору найма специализированного жилого помещения по Нижегородской области?
По социальному найму находила нормативы, общие нормы тоже находила. А на что ориентироваться, если есть прописка только по Договору найма специализированного жилого помещения? Нужно понять, меньше нормы жильё у семьи или нет на человека.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Согласно Жилищному кодексу РФ и региональным актам Нижегородской области, нормы площади для специализированного жилфонда устанавливаются областными/мунципальными правилами. При наличии прописки по договору найма СЖФ учитываются все зарегистрированные по этому договору; общую площадь делите на число проживающих и сравниваете с нормативом м² на человека из регионального акта. Запросите копию норматива в МФЦ или управлении жилищной политики Нижегородской области — пришлите адрес и состав семьи, помогу найти точный документ.