Расторжение договора?

(5 ответов)

Что можно сделать в случае, когда мы с подругой заключили договор о том, что она мне будет помогать деньгами для ремонта моей квартиры с последующей продажей. И в случае расторжения договора я должна ей выплатит проценты. Она захотела расторгнуть договор так прошёл год а квартира не продалась. Я ей перевела все займы и проценты как указано в договоре. Она требует ещё денег за то что она помогала с ремонтом. Как быть?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Вы исполнили обязательства в полном объёме согласно условиям договора. Дополнительные требования подруги не имеют правового основания, если они не предусмотрены договором. Зафиксируйте письменно все её претензии. Договор содержит условие о процентах при расторжении - это единственное денежное обязательство сверх основного долга, которое Вы исполнили? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике по аналогичным договорам займа между физическими лицами суды в большинстве случаев отказывают во взыскании дополнительных выплат, не предусмотренных договором, опираясь на принцип недопустимости одностороннего изменения обязательств. Из порядка 40 подобных дел в 35 ключевым доказательством являлось буквальное толкование текста договора - суд не выходил за его рамки. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области договорного права Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Вы выполнили условия договора, вернув займ и проценты. Дополнительные требования подруги незаконны. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Если договором не предусмотрена компенсация за помощь в ремонте, оснований для её выплаты нет.

Если она настаивает, взыскать эти деньги она может только через суд, доказав факт неосновательного обогащения с вашей стороны (ст. 1102 ГК РФ). Однако ваши действия по возврату всех сумм по договору исключают такие основания.

Направьте подруге письменный отказ со ссылкой на исполнение договора в полном объёме. При получении претензии или иске обращайтесь к юристу для подготовки возражений.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Вы вернули всю сумму займа и выплатили проценты за расторжение (ст. 408 ГК РФ). Ваше соглашение официально закрыто.

Подруга не может требовать дополнительные деньги за физическую помощь, если это не было отдельно прописано в договоре с указанием стоимости работ.

Любые выплаты сверх договора с вашей стороны будут подарком, который вы делать не обязаны.

Есть ли в договоре пункт о том, что все изменения и дополнения к нему возможны только в письменной форме?

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для подробных консультаций в мессенджер писать.
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте, Александра. Рекомендую написать ей извещение, в нем указать, что согласно договорённостей все суммы выплачены.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Кравченко Роман Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Невозможно комментировать ситуацию, не видя договора.

Мой ответ является предварительным. Если нужна более подробная и качественная консультация по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне. За положительный отзыв буду признателен.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Между вами и вашей подругой был заключён договор, по которому она предоставляла вам деньги для ремонта квартиры, а вы обязались вернуть сумму займа с процентами, если договор расторгается. Вы полностью исполнили свои обязательства: вернули займы и проценты. Теперь подруга требует дополнительные выплаты за помощь в ремонте, которые не были предусмотрены договором.

Применимые нормы права
К вашей ситуации применимы нормы Гражданского кодекса РФ о договоре займа (ст. 807–818 ГК РФ) и общие положения о договорах (ст. 307–453 ГК РФ). Если договором не предусмотрены дополнительные выплаты за услуги по ремонту, требовать их подруга не вправе.

Риски, сроки, ответственность и нюансы
Если в договоре не указано, что вы должны оплачивать её помощь по ремонту сверх суммы займа и процентов, у подруги нет законных оснований требовать дополнительные деньги. Исключение — если она сможет доказать, что между вами был отдельный договор (устный или письменный) на оказание платных услуг по ремонту, либо что вы не исполнили какие-либо иные обязательства.
Если подруга обратится в суд, она должна будет доказать наличие такого обязательства и его размер. Если таких доказательств нет, суд, скорее всего, откажет в её требованиях.

Пошаговые действия
1. Проверьте текст договора: нет ли в нём условий о вознаграждении за помощь в ремонте.
2. Сохраните все подтверждения возврата займа и процентов (квитанции, банковские выписки).
3. В случае давления или угроз со стороны подруги — не поддавайтесь, действуйте строго по договору.
4. Если подруга подаст претензию или иск, подготовьте письменный ответ с приложением копий договора и подтверждений оплаты.
5. При необходимости обратитесь к юристу для подготовки правовой позиции.

Что нужно уточнить
Для точного вывода важно знать:
— Есть ли у вас переписка или иные доказательства, где обсуждалась оплата именно за помощь в ремонте, отдельно от займа?
— Были ли подписаны какие-либо дополнительные соглашения?
— Как сформулированы условия договора, особенно в части обязательств сторон?

Если всё, что вы обязаны были выплатить, уже возвращено согласно договору, дополнительных оснований для выплат нет. Для детального анализа ваших документов и ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом лично.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам