Наследство?

Здравствуйте. такая ситуация: моя бабушка и её сестра получила наследство от умершей сестры, в равных долях 1/2. спустя полтора года они решили подарить мне квартиру. и как это вышло: бабушкина сестра написала дарственную на бабушку, а бабушка на меня. и в конце концов я собственник квартиры. но бабушкина сестра начинает мне угрожать, что она отменит дарственную и заберет свою часть, а потом продаст. вопрос: как она это может сделать? возможно ли это? когда эта бабуля отдавала мне ключи я написала расписку, что приняла ключи и что квартира в сохранном состоянии (в том числе книги и мебель), потом на следующий день я естественно поменяла замок, чтобы никто не пришел и не разгромил квартиру. так вот, на каких основаниях она может отменить дарственную? дарственная была безвозвмездная и без условий.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Договор дарения можно отменить по основаниям, установленным во второй части ГК РФ или в самом договоре. Также никто не отменял возможность оспаривания по общим основаниям недействительности сделок (например, неспособность понимать значение своих действий, обман и т.д.). В вашей ситуации нужно подробнее ознакомиться с договором и обстоятельствами его заключения, чтобы дать вам более точный прогноз развития ситуации с точки зрения права.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Отменить договор дарения можно только в следующих случаях:

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Добрый день! Мы с дочкой собственники квартиры в Москве по 1/2. Квартира досталась от первого мужа , после его смерти. Я вышла второй раз замуж. Родился еще один ребенок. В 2023 году умерла мама бывшего мужа (свекровь) и завещала все свое имущество третьим лицам, хотя есть единственная наследница моя дочь. Муж пообещал помочь с адвокатом и с деньгами,чтобы отсудить эту ка. Взамен на то, что свою да я подарю второй дочери. На меня было оказано психологическое давление. Получается обманули. Суд в итоге мы проиграли. Я лишилась своей доли в кв. И моя дочь не получила наследство от бабушки. Можно ли отозвать дарственную , если тебя обманули , ввели в заблуждение и т.д?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, дарственную отозвать нельзя, если в дальнейшем дочь будет подобающе себя вести.

Василенко Василий Тихонович

Наталья, здравствуйте! Проигранный суд не обязательно обман. Ведь суд - это не таблица умножения. Согласившись на предложение - Вы ошиблись в своих рассчетах. Договор дарения оспорить при определенных обстоятельствам возможно. Но тоже в суде и тоже не бесспорно.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие мои риски.
Дальние родственники просят якобы за наличные купить у их близких родственников квартиру и через несколько дней продать эту квартиру их несовершеннолетнему ребенку.
Мне скоро в декретный отпуск

Умнова Елена Сергеевна

Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, требуют согласования с органами опеки и попечительства. Если не получить разрешение, сделку могут признать незаконной в судебном порядке и аннулировать.

Можно ли вступить в наследство дальней родственницы. Умерла тетя-двоюродная сестра моей покойной матери. Близких родственников нет. Похороны легли на меня. Есть на руках св во о смерти. Осталась в собственности однокомнатная квартира. Но документов и ключей не нашли. Смерть случилась 7 января 2025 года. Больше года назад. Могу ли я побороться за эту кв,и что нужно сделать. Есть в живых ее двоюродные братья и сестры,но они не касались ее жизни и смерти

Мингазов Юрий Саитгареевич

Устанавливать в суде фактическое приняти наследства, организация похорон, оплата коммунальных услуг и т. Д.

Петрушова Татьяна Валерьевна

Если никто из других наследников не претендовал на наследство и не вступил, попробуйте сделать это в судебном порядке. Расходы на похороны можно взыскать лишь с того, кто принял наследство. Если никто не принял, а квартиру как выморочное имущество забрал муниципалитет, то можно расходы взыскать с него. Необходимо владеть полной информацией и видеть документы.

Здравствуйте!
Мама хочет мне передать квартиру, думаем делать дарственную либо дкп. Я единственный ребенок, из близких родственников только мамин брат и его сын с детьми, также есть сестра покойного отца. Если делать дкп без
доказательств оплаты, они не смогут
претендовать на эту квартиру? Также
читал, что при дарении квартира не делится между супругами в случае
развода, вопрос: сейчас я не женат, в
случае если будет дарственная и в
будущем я женюсь, жена сможет
претендовать на эту квартиру, в случае
развода в том числе?

Кучин Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Жена претендовать не сможет, родственники ваши тоже. Лучше делать дарственную без налога.!

Если вам нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация более подробно-пишите по контактам, указанным в профиле!) Принимаю ОЧНО в г. Екатеринбург!

Жарова Анна Сергеевна

Здравствуйте, договор купли-продажи подразумевает наличие встречного предоставления в виде оплаты, если покупатель оплату не производит, то такой дкп является притворной сделкой, фактически прикрывающей договор дарения.
Если Вы сейчас не женаты, то все имущество, приобретенное ВАми до брака является Вашей собственностью и по общему правилу не будет разделено между супругами (за исключением, например, случая, когда жена вкладывала большие денежные средства в ремонт Вашей недвижимости). Если же Вы продадите свою квартиру, и в браке на эти средства приобретете новую, то в таком случае, квартира будет по общему правилу признана совместно нажитым имуществом (если Вы в суде не докажете иное, или у Вас не будет заключен брачный договор, определяющий право собственности на такую квартиру).

Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники. Как можно зарегистрировать по закону?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и спор о разнице в стоимости объектов отсутствует? Составьте договор мены, направьте его в Росреестр через МФЦ, проблемы-то на самом деле нет.

Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, остальные доли на 2-ух братьях и маме. Есть желание выкупить с привлечением беспроцентного займа с работы или ипотеки. Но есть в налоговом кодексе п.2 ст.105.1 о взаимозависимых лицах. Может ли мне это помешать? И если да, то каким образом можно это обойти? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.

Можно ли переписать свою долю в доме купленном на материнский капитал, на родственника (маму)? Я сама мать, дом разделен на 5 долей: 2 на меня, остальные 3 на каждого из трех детей. Могу ли обе свои доли переписать на родную мать, бабушку моих детей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Своими долями можете распорядиться по своему усмотрению. Если отчуждение имущества связано с наличием у вас долгов - это не поможет.

Зубов Вадим Васильевич

Ксения, элементарно! Самое простое, чтобы не соблюдать правило о преимущественной покупке - подарите свои доли. И всё. Спасибо за вопрос.

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , на меня дарственная на квартиру оформлена от родственника. Так вот, кто может оспарить это? Кто именно? И как это можно сделать? Что для этого нужно? И в какой строк это должно быть на оспаривание подано?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Много вопросов, которые требуют развёрнутых ответов, а не только копирайдера с норм ГК РФ. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. У вас очень много вопросов и ответ будет очень емкий. Лучше позвоните мне завтра и я отвечу на ваши вопросы… а в текстовом формате получится «Дипломная работа».

Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня бабушка уже не ходит, возраст и инсульт был. Что лучше оформить дарственную или признать недееспособной, чтобы другие родственники не оспорили сделку. Она сама не хочет чтоб досталось другим, но как правильно сделать

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и оформите договор пожизненного содержания с иждивением (практически равнозначно будет дарению, но оспорить труднее).

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Сейчас практикуется наследственный договор, очень удобная форма изъявления, уточните у нотариуса. При вашей жизни имущество принадлежит вам, и только после смерти переходит одаряемому по наследственному договору. Имеется возможность отменить без суда при необходимости. Можно оформить отказательное завещание, допустим: завещаю такой-то указание ФИО, даты рождения и отказываю тем то ( можете перечислить кому именно отказываете), тоже нотариально заверяется. Спасает во многих случаях и гораздо интереснее простой формы завещания. Возможен договор ренты, но тут в обязательном порядке детально прописываются условия обязательств, которые не всегда вовремя исполняются и тут со стороны родственников придирок в суде может быть больше.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как действовать соседям для того чтобы приватизированая квартира умершего соседа перешла в гос.собственность? И будет ли иметь право на проживание в ней зарегистрированный гражданин? Собственник умер осенью 2021г.Родственников нет. Наследников нет. Права на наследство никто не заявляет. В квартире зарегистрирован посторонний человек не родственник не иждевенец. Зарегистрирован после приватизации.Регистрация с 2019г.Проживать в квартире начал после смерти собственника с 2022г.Ни за что не платит. Счета приходят на умершего. Власти не знают что владелец умер. Можно ли сделать так чтобы квартира перешла в гос.собственность как вымороченное имущество и будет ли в этом случае иметь право на проживание в ней зарегистрированный ранее гражданин? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Согласно ст.234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Переводим на человеческий язык: прожил данный срок - обращение в суд с иском - получение решения - регистрация права.

Что касается того, кто там прописан: считаю, что он находится в преимущественном положении, поскольку он уже заселился тудаа на законном основании (ему нет нужды дверь ломать и проч.). Короче: кто вперёд 0 тот и молодец. Но будет конфликт интересов между Вами и им.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).

Здравствуйте! Квартира находится в собственности у двух родственников - мать и одной из двух дочерей в равных долях по 50 процентов. Мать на свою долю хочет оформить дарственную на двух дочерей. Нужно ли для оформления дарственной нотариально заверенное согласие от второго собственника (дочери).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не нужно согласие.

Плато Леонид Валерьевич

Нет, при дарении согласие совладельцев не требуется.

Здравствуйте, я собственник в квартире, не могу в нее попасть. Мои родственники поменяли замок незаконно, тобишь они наследники умершего сособственника, но в наследство официально не вступили. Как быть, могу ли я вскрыть квартиру?

Бронштейн Александр Михайлович

Не понятно кто же собственник?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, можете. Вызывайте участкового и при нем вскрывайте.