Не подписан договор?

(3 ответа)

Гость проживал в отеле по договору аренды с 29.12.25-31.05.26,договор не подписан.
Далее с 01.04.26 произошли изменения,договор субаренды,но гость не переподписал.Есть подписанное дополнительное соглашение к договору субаренды с 31.05.26-10.06.26.
Гость проживал с 20ю кошками,а заявлено было,что их 5,и нанес огромный ущерб номеру.
Как взыскать через суд?
И может распечатать договор субаренды и прикрепить к дополнительному соглашению?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Взыскание ущерба возможно через суд на основании доказательной базы: акт осмотра номера, фото/видео, показания свидетелей, оценка ущерба независимым экспертом. Подписанное дополнительное соглашение к договору субаренды является самостоятельным документом, юридически действующим без основного договора. Прикрепить распечатанный договор субаренды к допсоглашению допустимо как приложение для суда. Имелся ли письменный акт о заявленном количестве животных при заселении гостя? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Оппонент, скорее всего, заявит об отсутствии подписанного основного договора как основание отрицать обязательства, а затем потребует экспертизу причинно-следственной связи между ущербом и проживанием. Без заранее подготовленной доказательной связки - фиксация состояния номера до заселения, акты, оценка ущерба - добиться полного возмещения крайне затруднительно. Из практики: в подобных спорах без досудебной оценки ущерба суды снижают взысканные суммы в среднем на 40-60% от заявленного требования. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области договорного права Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Юристы по возмещению ущерба

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Да, вы вправе взыскать ущерб через суд на основании ст. 1064 ГК РФ, так как гость причинил вред вашему имуществу.

Что делать:

Зафиксируйте ущерб (фото, видео, акт с представителями отеля, вызов полиции для осмотра - ст. 144 УПК РФ).

Соберите доказательства количества кошек (показания свидетелей, видео с камер, переписку).

Оцените стоимость ремонта (заключение специалиста или чеки).

Направьте гостю досудебную претензию (ст. 4 АПК РФ, ст. 132 ГПК РФ), приложив расчет.

Если откажет - подайте иск в суд по месту жительства ответчика или нахождения отеля (ст. 28, 30 ГПК РФ).

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. В суд разумно идти с требованием о взыскании убытков и, при необходимости, вреда имуществу: ст. 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ключевое — доказать ущерб, его размер и связь с проживанием 20 кошек: акты, фото, сметы, чеки, переписка, данные заселения. Распечатку неподписанного договора приложить можно, но только как текст условий, а не как подписанный договор.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
У вас возникла необходимость взыскать с бывшего гостя отеля убытки за нанесённый ущерб помещению, а также, возможно, за нарушение условий проживания (количество животных). При этом основной договор аренды/субаренды не был подписан, но есть подписанное дополнительное соглашение к договору субаренды, в котором указаны сроки проживания.

2. Применимые нормы права
Отношения по аренде (субаренде) регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ. Взыскание убытков возможно по ст. 15, 393, 394 ГК РФ. Для доказательства факта договора и его условий важны не только подписанные документы, но и фактические действия сторон (ст. 162, 432 ГК РФ).

3. Риски, сроки, нюансы
Риски: отсутствие подписанного основного договора осложняет доказывание условий аренды/субаренды и обязанностей гостя. Однако если есть подписанное дополнительное соглашение, в котором фигурируют стороны, объект и сроки, суд может признать отношения возникшими и рассматривать спор.
Доказательства: суд будет оценивать все доказательства в совокупности: переписку, квитанции, акты приёма-передачи, свидетельские показания, фото/видео, документы об ущербе (акты, сметы).
Срок исковой давности: общий срок — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении (ст. 196 ГК РФ).

4. Пошагово что делать:
а) Соберите доказательства:
- Подписанное дополнительное соглашение.
- Переписку с гостем (в том числе о количестве животных).
- Акт приёма-передачи номера при заселении и выселении (если есть).
- Фото/видео ущерба, заключения специалистов, сметы на восстановление.
- Документы, подтверждающие расходы на восстановление.
- Свидетельские показания сотрудников отеля.

б) Оцените ущерб:
- Закажите независимую оценку ущерба, если сумма значительная.

в) Досудебный порядок:
- Направьте гостю письменную претензию с требованием возместить ущерб (желательно заказным письмом с описью).

г) Обращение в суд:
- При отказе или отсутствии ответа — подавайте иск в суд по месту нахождения помещения или по месту жительства ответчика.

д) По договору:
- Если основной договор не подписан, но есть подписанное дополнительное соглашение, вы вправе ссылаться на него как на основной документ, подтверждающий отношения.
- Распечатывать неподписанный договор и прикладывать к иску можно, но суд будет оценивать его только как косвенное доказательство. Главное — подписанное допсоглашение и фактические действия сторон.

5. Что уточнить:
- Есть ли у вас акты приёма-передачи или иные документы, подтверждающие состояние номера до и после проживания?
- Есть ли переписка, где гость сообщает о количестве животных?
- Как оформлялись и оплачивались проживание и услуги?

Вывод:
Ваша позиция осложнена отсутствием основного подписанного договора, но наличие подписанного дополнительного соглашения и фактическое проживание гостя дают основания для взыскания ущерба. Чем больше документальных и иных доказательств вы предоставите, тем выше шансы на успех.

Для точной оценки перспектив и подготовки иска рекомендую обратиться к юристу с полным пакетом документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Возмещению ущерба