Какой высоты должен быть тротуар на против въезда к частному дому или гаражу?

Полномочия органов местного самоуправления
Согласно статье 8 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся, в частности:
утверждение документации по планировке территории (пункт 4);
выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений (пункт 5).
Однако внесение изменений в уже утверждённый проект и документацию по планировке территории регулируется определёнными процедурами и ограничениями.

Внесение изменений в проект
В соответствии с частью 7 статьи 52 ГрК РФ, отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утверждённой застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в неё соответствующих изменений.Это означает, что для исключения придомовой территории из объёма работ необходимо:
Внести изменения в проектную документацию.
Пройти процедуру утверждения этих изменений в установленном порядке.
Простое устное указание администрации без корректировки проектной документации и её официального утверждения незаконно.

Нарушение требований градостроительного законодательства может повлечь административную ответственность. Например, статья 9.4 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Утверждение администрации о том, что жильцы должны сами заключать договоры с подрядными организациями, может быть обосновано только в случае, если придомовая территория действительно не входила в изначально утверждённый проект и финансирование на её обустройство не предусматривалось. Однако если территория была включена в проект и смету, такое требование незаконно.

Пишите жалобу в прокуратуру.

Здравствуйте. Рекомендую обращаться в МВД, прокуратуру и СК. Результат по обращениям будет только после того как, все работы будут выполнены и все работы будут приняты заказчиком. До этого маловероятен факт, что что-то измениться, так как МВД, как и остальным нужен результат в виде возбужденного уголовного дела.

Здравствуйте. Вы можете пожаловаться в городскую администрацию, ГИБДД или прокуратуру. Эти органы проверят, законно ли сделали парковку на тротуаре, и могут потребовать вернуть тротуар для пешеходов.

Здравствуйте, жалуйтесь в администрацию города (благоустройство/дороги), в ГИБДД и в прокуратуру. Попросите проверить: законно ли убрали тротуар и согласована ли парковка, и обязать восстановить безопасный проход и уборку снега. Приложите фото, адрес и подписи жителей. Ещё можно написать в Госжилинспекцию, если это земля рядом с домами, и в Роспотребнадзор — по безопасности детей возле школы.

Договариваться с соседом, что не будет возражать, так как сам нарушил правила застройки.

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Построить можете, но это будет самострой.

Здравствуйте, по закону должно быть не менее 2/3 голосов от общего числа всех собственников

Здравствуйте.

Регламенты могут отличаться по регионам. Нужно изучать рег. законодательство.

Вам лучше обратиться к строительному эксперту.

Вела такое дело в суде. Закончилось тем, что суд обязал переделать крышу гаража и установить скат в сторону участка собственника гаража.

Вы ему обьясните на словах, а лучше направить претензию, что нельзя нарушать правил строительства и СНИПов, если гараж будет капитальный, 3 метра от забора, если временная постройка 1 метр и сток воды не может попадать на Ваш участок.

Это не законная постройка подлежащая сносу, строить и сносить за свой счет удовольствие не из дешевых.

Обратитесь в департамент архитектуры администрации или субъекта федерации.

Написать претензию соседу, жалобу в администрацию, отдел строительства.

Жить там, конечно, можете, но в жилое помещение Вы его не превратите, назначение зем участка не то, следовательно и прописаться легально провести воду и т.д. не получиться.

Но жить в гараже можно, пока не похоладает окончательно.

Здравствуйте. Хотя технически объединить и обустроить гаражи возможно, сделать это законно сложно и требует прохождения официальной процедуры перевода назначения помещения с получением всех необходимых разрешений. Без этих шагов проживание будет считаться незаконным

Если работы меняют конструктив или назначение общего имущества (ленточный фундамент, связь с несущими конструкциями, реконструкция) — суд часто требует согласия всех собственников. Если же сооружение признано некапитальным, съёмным и не затрагивает общие конструкции — достаточно решения 2/3. В суде решающую роль играет экспертное заключение и правильность протокола общего собрания. Рекомендую заказать строительную экспертизу, собрать протоколы и документы и проконсультироваться с юристом до следующего заседания.

Здравствуйте, если по ПЗЗ у земли зона К1 и автосервис там запрещён, легально построить и работать “как автосервис” нельзя. Варианты: 1) подать заявление на изменение вида разрешённого использования/условно разрешённый вид (если ПЗЗ это допускают) и пройти публичные слушания; 2) менять зону через внесение изменений в ПЗЗ (долго); 3) искать другой участок. Самострой потом могут обязать снести.

Здравствуйте. А что Вам мешало посмотреть это разрешение в 2018 году?

При постройке деревянного гаража необходимо соблюдать минимальное расстояние 1 метр от границы соседнего участка. Из-за того, что гараж деревянный, важно учесть дополнительные противопожарные и санитарные требования для избежания проблем в будущем.

Здравствуйте, Николай. По действующим строительным нормам минимальное расстояние от гаража до границы соседнего участка составляет 1 метр (СП 30-102-99, п. 5.3.4 И СНиП 2.07.01-89). Поскольку гараж деревянный, дополнительно действуют противопожарные разрывы по СП 4.13130.2013: между деревянными строениями на разных участках - не менее 15 метров, если оба здания деревянные (класс пожарной опасности Д).

Алгоритм действий: 1) Уточните фактическую линию границы участка по кадастровому плану, не по фактическому положению забора. 2) Соблюдите отступ не менее 1 метра от границы и проверьте противопожарный разрыв с учётом материала строений соседа. 3) Если расстояние менее нормативного - оформите письменное согласие соседа и зарегистрируйте постройку через уведомление в местную администрацию (ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

Игнорирование норм грозит предписанием о сносе и штрафом по ст. 9.5 КоАП РФ. При возникновении спора с соседом или администрацией правильно выстроить позицию поможет юрист.

Юридически вы не несете автоматическую ответственность за ущерб соседа, так как бремя содержания общего имущества по закону лежит на обоих собственниках, а причинно-следственную связь между вашим ремонтом 10-летней давности и протечками собственник должен доказать в суде.

С точки зрения ст. 210 И ст. 249 ГК РФ, каждый сособственник обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества. Поскольку крыша общая (1/2) доли), сосед также был обязан следить за ее состоянием, а не бездействовать 10 лет.

Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если ремонт сделан более 10 лет назад, а сосед все это время знал о состоянии крыши и не предъявлял претензий, срок для защиты его прав в суде истек.

Сосед обязан доказать, что протечки вызваны именно профлистом, а не естественным износом его мягкой кровли (бикроста). Срок службы бикроста составляет в среднем 10–15 лет, после чего он неизбежно начинает течь без надлежащего ухода.

Сосед сам нарушил закон, не предпринимая мер по минимизации ущерба и ремонту своей части кровли в течение 10 лет.

Подавал ли сосед официальную письменную претензию или это пока только устные угрозы?

думаю вряд ли

По всей вероятности ваши гаражи входят в единую систему ГСК, основанном на членстве. Полагаю, что данный вопрос с подтоплением из-за наклона кровли, необходимо выносить на общее собрание и разрешать уже так

Добрый день. Прежде чем начать реконструкцию, вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка. Далее, направьте уведомление в архитектуру (отдел градостроительства) или администрацию (если участок в аренде). Если градостроительные нормы и правила позволяют провести такую реконструкцию, то вам разрешат.

Доброе утро! Первый вопрос, у вас земля отмежевана? В собственности? Второй- вы написали уведомление в администрацию о начале реконструкции? Вот это первое, что мне надо узнать. Если есть возможность, пишите в ват сап, только тему вопроса укажите