-
Вопрос № 00104819
Имеется ленточный фундамент заглубленный в землю и жб гараж на нем, прочно не связанный с фундаментом, на болтах. Было собрано 2/3 голосов собственников мкд. В суде встал вопрос о 100% голосов в случае реконструкции общего имущества. Ответчик уверяет, что конструкция не капитальная, на снос сушилки и устройство ленточного фундамента и установки на него гаража для личного пользования есть решение 2/3 собственников. Кто прав?
Если работы меняют конструктив или назначение общего имущества (ленточный фундамент, связь с несущими конструкциями, реконструкция) — суд часто требует согласия всех собственников. Если же сооружение признано некапитальным, съёмным и не затрагивает общие конструкции — достаточно решения 2/3. В суде решающую роль играет экспертное заключение и правильность протокола общего собрания. Рекомендую заказать строительную экспертизу, собрать протоколы и документы и проконсультироваться с юристом до следующего заседания.







