-
Вопрос № 00201097
Добрый день. Меня интересует как рассчитать налог за продажу машино-место на двух собственников. Было куплено машино-место и оформлено на двух собственников за 450000 т.р. в 2021 году. В 2025 году продали машино-место за 2500000 т.р. Как рассчитать какой налог необходимо заплатить каждому собственнику?
Каждый собственник вправе уменьшить доход на сумму фактических расходов при покупке пропорционально доле. Если доли равные: доход каждого - 1 250 000, расход - 225 000, налогооблагаемая база - 1 025 000, налог 13% - 133 250 рублей. Каким образом оформлено право собственности - как долевая собственность с указанием долей или как совместная собственность без определения долей? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В налоговой практике по объектам, оформленным на 2 собственников, налоговые органы нередко требуют раздельное документальное подтверждение расходов каждого из собственников, а не общего платёжного документа - это существенно влияет на правомерность применения вычета в расчёте на каждого собственника отдельно. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, налоговый юрист Грачёв Георгий!
При продаже машино-места, находившегося в собственности менее пяти лет, каждый собственник обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от своей доли дохода, уменьшенной на долю подтвержденных расходов на покупку. При равных долях (по 1/2) сумма налога для каждого составит 133 250 рублей.
Пример расчета (при условии владения по 1/2 доле каждым собственником)
1. Доход каждого собственника: 2 500 000 руб. / 2 = 1 250 000 Руб.
2. Расход каждого собственника: 450 000 руб. / 2 = 225 000 Руб.
3. Налоговая база: 1 250 000 – 225 000 (имущ.вычет) = 1 025 000 руб.
4. Сумма налога (13%): 1 025 000 * 0, 13 = 133 250 руб.
