-
Вопрос № 00200878
Можно ли выписать опекуна ребенка из квартиры купленной на мат.капитал ? Мама купила квартиру на мат.капитал ,но не выделила доли детям, затем была лишена родительских прав на несовершеннолетнего ребенка,один из детей на которых был получен мат.капитал ,совершеннолетний.Ребенок проживает с отцом , но прописан в данной квартире вместе с ребенком, есть ли вариант выписать только его , при этом оставить прописанным ребенка. И что вообще в такой ситуации делать ? Как огородить это имущество от отца,при условии что оно непереоформленно на детей.
Выписать отца несовершеннолетнего в судебном порядке возможно, если он не является собственником. Ребёнка при этом выписать без предоставления иного жилья нельзя. Доли детям обязательно должны быть выделены через нотариальное обязательство. Была ли ранее оформлена нотариальная обязанность по выделению долей детям при получении материнского капитала? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Данная ситуация находится на стыке жилищного и семейного права, и именно здесь кроется ключевой риск: без выделения долей сделка по распоряжению квартирой может быть оспорена Пенсионным фондом или прокуратурой как нецелевое использование средств материнского капитала. В практике встречаются случаи, когда суды обязывали вернуть всю сумму капитала в бюджет. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Мать умерла, с отцом расписаны не были. Это на что-то будет влиять в данном вопросе?
Спасибо за ваш ответ. Подскажите, если мать с отцом не были женаты, он в любом случае имеет право на долю?
Да, выписать отца (опекуна/законного представителя) из квартиры, сохранив регистрацию несовершеннолетнего ребенка, возможно, но исключительно через суд. При этом сам по себе факт прописки отца в этой квартире не дает ему никаких прав на долю в ней — прописка является лишь правом пользования, а не собственностью. Так как квартира куплена на материнский капитал, у детей уже есть законное право на доли в этом имуществе, даже если мать их еще не оформила в Росреестре.
