Ответ нейросети:
Давайте разберём ваши вопросы по порядку.
1. Законность распределения долей между супругами и детьми
Вы указали, что при покупке квартиры с использованием материнского капитала в 2012 году было составлено соглашение о распределении долей между вами, мужем и детьми. Соглашение
не было удостоверено у нотариуса, но
было зарегистрировано в Росреестре, и на основании этого выданы свидетельства о праве собственности на доли.
Ответ:
С точки зрения закона,
право собственности возникает с момента государственной регистрации в Росреестре. Если Росреестр зарегистрировал ваши доли (вашу, мужа, детей), то ваши доли и доли мужа
являются законными, несмотря на то, что соглашение не было удостоверено нотариусом.
На момент 2012 года оформление соглашения о распределении долей в простой письменной форме допускалось для сделок между членами семьи (до появления обязательного нотариального удостоверения в 2016 году для некоторых сделок с долями). К тому же ключевым моментом здесь является факт регистрации права собственности, а не только форма соглашения.
Вывод:
Ваши с мужем доли законны, если они зарегистрированы в Росреестре и выданы соответствующие документы о собственности.
---
2. Наследование доли мужа и права дочери от первого брака
Если ваш муж завещает свою долю детям, рождённым в вашем браке, то
завещание имеет приоритет перед наследованием по закону.
Однако, совершеннолетняя дочь от первого брака по общему правилу
не входит в число обязательных наследников (обязательными наследниками являются только несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители).
Если муж завещает свою долю только детям от вашего брака, то дочь от первого брака не будет иметь права на эту долю,
если она совершеннолетняя и трудоспособная.
Но:
Если дочь от первого брака на момент открытия наследства будет нетрудоспособной (например, инвалидом, пенсионером по возрасту), она будет иметь право на обязательную долю в наследстве, даже если её не указали в завещании (ст. 1149 ГК РФ).
Вывод:
- Совершеннолетняя трудоспособная дочь от первого брака не будет иметь права на долю мужа, если он завещает её только детям от вашего брака.
- Если дочь нетрудоспособная — будет иметь право на обязательную долю.
---
ИТОГ:
1. Ваши с мужем доли — законны, если зарегистрированы в Росреестре.
2. Совершеннолетняя трудоспособная дочь от первого брака не получит долю по завещанию мужа, если он завещает её только общим детям.
3. Если дочь нетрудоспособная — она имеет право на обязательную долю, даже если не указана в завещании.
Если остались вопросы — уточните детали, и я помогу подробнее!
