Ответ нейросети:
1.
Суть ситуации и правовая оценка
При переселении по программе реновации в Москве каждому собственнику или нанимателю жилого помещения предоставляется новая квартира, соответствующая определённым стандартам. Вопрос о метраже и количестве квартир зависит от состава семьи, статуса жилья и прав на него.
2.
Применимые нормы права
Основные нормы установлены в Федеральном законе от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Жилищном кодексе РФ (ст. 86, 89, 89.1), а также в законах и актах города Москвы, в частности, в Законе города Москвы от 01.07.2017 № 32 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».
3.
Риски, сроки, нюансы
-
Площадь: Согласно закону, новая квартира должна быть не меньше по общей площади и количеству комнат, чем изымаемая. Минимальная норма площади на одного человека не установлена, но квартира не может быть меньше по площади и комнатности.
-
Количество квартир: Если в одной квартире проживает несколько семей (например, родители и семья дочери), то вопрос о предоставлении одной или двух квартир зависит от того, как оформлены права на жильё:
- Если квартира находится в собственности у нескольких лиц (долевая собственность), то каждой семье-собственнику предоставляется отдельная квартира, соответствующая размеру их доли.
- Если квартира муниципальная (по договору социального найма), то, как правило, предоставляется одна квартира на всех зарегистрированных нанимателей и членов их семей, но есть исключения для раздельно проживающих семей по отдельным договорам найма.
-
Сценарии:
- Если у родителей и семьи дочери отдельные договоры найма (или отдельные доли в собственности), они вправе претендовать на отдельные квартиры.
- Если жильё оформлено на одного собственника или один договор найма, предоставляется одна квартира, но не менее по площади и комнатности.
4.
Что делать пошагово
- Уточните, на каком праве принадлежит квартира (собственность, долевая собственность, соцнайм).
- Проверьте, как оформлены права у каждого члена семьи (есть ли отдельные доли или договоры).
- Обратитесь в ваш Департамент городского имущества или управляющую компанию для разъяснения по конкретной ситуации.
- Если есть основания для отдельного предоставления жилья (раздельные семьи, отдельные договоры/доли), подготовьте документы, подтверждающие это (выписки из ЕГРН, договоры найма).
- При несогласии с предложенными условиями переселения вы вправе обжаловать решение в суд.
5.
Что уточнить
Для точного ответа нужно знать: статус квартиры (собственность или соцнайм), есть ли доли, сколько зарегистрированных лиц, есть ли отдельные семьи с самостоятельными правами.
Для точной оценки вашей ситуации и оформления необходимых документов рекомендую проконсультироваться с юристом.
