Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:
Да, выкупить долю в квартире за счет средств материнского капитала возможно, при соблюдении определённых условий, установленных законодательством.
Основные требования:
1.
Доля должна быть выделена в праве собственности (то есть речь идет о продаже реальной доли в праве собственности, а не просто о "части квартиры").
2.
Покупка должна осуществляться в пользу лица, имеющего право на материнский капитал — как правило, это мать (или отец) ребёнка, за которого был предоставлен сертификат.
3.
Покупка доли должна оформляться по договору купли-продажи, который подлежит государственной регистрации в Росреестре.
4.
После приобретения доли за счет средств материнского капитала необходимо будет выделить доли детям и супругу (если покупает только один из родителей), то есть оформить на всех членов семьи, как того требует закон (ст. 10 ФЗ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
5.
Продавец доли не должен являться супругом покупателя, а вот покупка у родственников (например, отца, брата и т.д.) законом не запрещена, но потребуется дополнительное внимание Пенсионного фонда (ПФР/Соцфонд) к "добросовестности" сделки.
6.
Жилье (доля) должна находиться на территории РФ и соответствовать минимальным санитарным и техническим требованиям для проживания.
Порядок действий:
1. Составляете договор купли-продажи доли.
2. Обращаетесь в Социальный фонд России (бывший ПФР) с заявлением о направлении материнского капитала на приобретение этой доли (предоставляются договор, правоустанавливающие документы и пр.).
3. После одобрения сделки и перевода средств регистрируете переход права собственности.
4. В течение шести месяцев после регистрации перехода права собственности родители обязаны выделить доли детям (и супругу, если покупателем выступал только один родитель).
Важно!
- Нельзя направить маткапитал на покупку доли у самого себя или у супруга.
- Если продавец — близкий родственник (например, бабушка), могут быть дополнительные проверки на предмет "фиктивности" сделки, но законом это не запрещено.
Рекомендуем заранее проконсультироваться в Социальном фонде России по месту жительства, чтобы уточнить детали и получить форму заявления.
Если потребуется помощь с подготовкой документов — обращайтесь!
---
*Данный ответ носит информационный характер и не является юридической консультацией в полном объеме. Для учета всех нюансов вашей ситуации рекомендуется обратиться к юристу лично.*
