-
Вопрос № 00201315
В квартире проживают бабушка инвалид по зрению и она против чтобы там проживал я хотя квартира по документам полностью моя и сестры 1/2 сестра не против чтобы там проживал все документы у меня на квартиру имеются бабушка там даже не прописана
Добрый день, Максим.
Вы и сестра — законные владельцы квартиры (по 1/2 доли). Собственник имеет полное право жить в своем жилье (ст. 209 И ст. 288 ЖК РФ).
Ваша сестра не против вашего проживания. Это ключевой момент, так как по закону (ст. 247 ГК РФ) владение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению всех собственников. У вас это согласие есть.
Бабушка не является собственником и даже не прописана в квартире. С юридической точки зрения она не имеет права решать, кто может находиться в помещении, и не может запретить собственнику войти.
Кто именно привез и заселил бабушку в эту квартиру?
Как собственник 1/2 доли квартиры (ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) вы имеете право пользоваться своим жильем независимо от мнения бабушки, которая не является сособственником и не зарегистрирована. Она не вправе запрещать вам проживание. Если она препятствует вашему доступу в квартиру или создает угрозу, вызывайте полицию для составления акта о чинении препятствий. В случае систематических конфликтов вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жильем (ст. 304 ГК РФ).
Вы имеете полное законное право проживать в этой квартире, поскольку являетесь её законным собственником (наряду с сестрой, которая не против вашего заселения). То, что бабушка имеет инвалидность по зрению и выступает против, не лишает вас прав собственности и не дает ей юридических оснований запрещать вам находиться на вашей же территории. Более того, у неё нет в этой квартире даже постоянной или временной регистрации (прописки)
