Ипотека?

Здравствуйте!
Вы можете подать заявление для участия в программе «Молодая семья» — до 35 лет включительно, без детей семьи также допускаются, если нет жилья или вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Программа даёт право на получение субсидии на покупку жилья (размер зависит от региона и состава семьи).
Также муж как военнослужащий может встать на жилищный учёт (военная ипотека, ЕДВ, служебное жильё).
Жена может проверить право на выплаты для молодых специалистов (иногда есть региональные меры поддержки молодых работников).
Проверьте также региональные программы поддержки молодых семей.
Если нужна помощь — пишите!

Здравствуйте. В соответствии с п. 43 Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты. Соответственно, если вы получаете его вместе с супругом, супруг тоже должен являться собственником.

Здравствуйте. По общему правилу имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ); чтобы квартира принадлежала только вам и ребёнку, нужно, чтобы она приобреталась за ваши отдельные средства (наследство, дарение, средства до брака) либо чтобы супруг дал письменное оформление согласия/оформить раздельный режим через брачный договор (ст.40 СК РФ). Квартира, переданная его матери, как правило, становится её личной собственностью (договор дарения — ст.572 ГК РФ), но при доказательстве, что её покупали за общие семейные средства или передача была притворной, вы можете предъявить требования при разводе. Могу проверить документы и подготовить ход действий (претензии, брачный договор или иск) — назначим консультацию?

Добрый день!
Требования подать сведения о вашей работе после одобрения скорее действовал сотрудник банка, насчет муже ну ему как созаемщику не одобрят кредит, Вы точно можете сформировать текст кто звонил? (Сейчас очень много утечки информации в том числе и в банках)!

Здравствуйте. Шансы есть, но банк вправе пересмотреть решение, если меняются условия и добавляют мужа созаёмщиком. Банкротство 3 года назад — риск, поэтому могут попросить больше документов или отказать. Попросите банк письменно объяснить, почему вас записали “как врача”, и можно ли оставить сделку без созаёмщика. Если нельзя — готовьте справки о доходах мужа и документы о завершении банкротства.

в администрации все расскажут

Государство оплачивает 30 % жилья, если нет детей в молодой семье и 35% если дети есть. Молодые в России люди считаются возрастом до 35 лет.

Одним из обязательных условий участия в Программе является признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Признание молодых семей участниками Программы осуществляется Управлением по делам молодежи Администрации города Челябинска (далее – Управление) в соответствии с условиями Программы и положениями административного регламента предоставления соответствующей муниципальной услуги, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 237-п (ред. от 07.05.2021).

За получением дополнительной информации по условиям участия в Программе гражданам необходимо обращаться по телефонам: +7(351)265-33-83, +7(351)265-90-07 в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска.

Т.е. вы должны быть признаны нуждающимися в получении жилья. Для этого у вас не должно быть собственной жилой площади. https: //www.chelduma.ru/forcitizens/public-policy/young_family.php ссылка где почитать более подробно. Я так понял вы из Челябинска там номера телефонов я написал, звоните, вам скажут какие документы приносить и куда.

путем обращения в банк

Здравствуйте.

Для начала нужно обратиться в банк. Одобрят ли ипотеку или нет. Одобрение зависит от ваших КИ, внутренней кредитной политики банка.

может ли быть отказ? конечно, может по правилам банка. Возможность получения/одобрения ипотеке определяется по каждому случаю индивидуально.

Здравствуйте.

Ипотека сейчас выдаётся если кредитная нагрузка составляет не больше 30 % от дохода

при таких раскладах никакие субсидии не положены, в лучшем случае кредитные каникулы или рефи.

Здравствуйте.

Вы вправе направить соответствующий запрос о предоставлении субсидии. Отказ, если он будет не правомерен, можно обжаловать, либо выполнить условия для получения субсидии. Нарушение обязательств по договору ипотечного кредитования влечёт его расторжение, обращение взыскание на квартиру.

добрый день!

Согласно актуальным условиям программ на 2025 год, молодая пара без детей в Челябинской области не может оформить ипотеку по льготной ставке 6% в рамках программы "Семейная ипотека". Однако существуют альтернативные варианты поддержки. Вот основные моменты:

1. Условия для льготной ставки 6%

Программа "Семейная ипотека" с господдержкой предусматривает льготную ставку только для семей с детьми:

Наличие хотя бы одного ребенка до 6 лет;
Двое или более несовершеннолетних детей;
Ребенок с инвалидностью.
Для бездетных пар эта программа недоступна. Возраст детей учитывается на момент заключения кредитного договора.

2. Программа "Молодая семья" в Челябинской области

Для пар без детей доступна региональная программа "Молодая семья", но она не предусматривает ставку 6%. Вместо этого предоставляется социальная выплата:

30% от расчетной стоимости жилья — для семей без детей;
Требования: возраст супругов до 35 лет, признание семьи нуждающейся в жилье, подтвержденный доход для выплат по кредиту.
Пример: При стоимости жилья 3 млн рублей государство компенсирует 900 тыс. рублей. Остальную сумму можно оформить через стандартную ипотеку, но по рыночной ставке.

"Донорская" ипотека.
Это неофициальный термин, под которым подразумевают попытки использовать статус семьи с детьми для получения льготной ставки (например, по программе 6% для семей с детьми), даже если дети не являются членами семьи заёмщика.
Это не легально.
Банки и государственные программы требуют, чтобы дети были родными, усыновлёнными или находящимися под опекой заёмщика. Использование ребёнка брата мужа для оформления льготной ставки будет считаться мошенничеством (ст. 159 УК РФ).
Условия программ для семей с детьми
Программы с господдержкой (ставка 6%) требуют:
Наличие хотя бы одного ребёнка у заёмщика (рождённого, усыновлённого или опекаемого).
Ребёнок должен быть прописан и проживать в приобретаемой квартире.
Возраст ребёнка — до 18 лет (или до 23 лет, если он учится очно).
Ваша ситуация:
Поскольку у вас нет детей, а ребёнок брата мужа юридически не является вашим, использовать его статус нельзя.
Риски "донорской" схемы:
Обнаружение мошенничества:
Банк может проверить факт проживания ребёнка в квартире (например, через Росреестр или выездную проверку).
Последствия:
Расторжение договора и требование досрочно погасить кредит.
Уголовная ответственность за подделку документов (например, фиктивная прописка ребёнка).
Взыскание штрафа или лишение свободы до 2 лет (ст. 327 УК РФ), а также уголовное дело по ст. 159 УК РФ - до 10 лет лишения свободы.
Риск для брата мужа:
Если он станет созаёмщиком, его кредитная история испортится при просрочках.

Чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в СПб, оба должны быть прописаны в Санкт-Петербурге.
Для региональной субсидии — оба должны проживать (быть зарегистрированы) в СПб не менее 10 лет.
Если нет 10 лет — теоретически можно участвовать во федеральной программе “Молодая семья”, но тоже требует регистрацию в СПб (или хотя бы одного супруга).
Сейчас, пока у супруги нет регистрации в СПб, а вы без регистрации — встать на учет в Санкт-Петербурге невозможно.
Как только пропишетесь оба (или хотя бы вы), идите в районную администрацию и уточняйте, сможете ли подать заявку с вашим “стажем” регистрации.

Здравствуйте. Каждый из супругов сможет оформить налоговый вычет по ипотечной сделке с суммы 3 млн руб. При необходимости собрать пакет документов для налогового органа, а также составить и подать декларации обращайтесь, контакты указаны в профиле. Сделать это можно как в текущем году (когда оформлена ипотека) - так работодатель не будет удерживать НДФЛ из зарплаты, или в течение 3х последующих лет - НДФЛ за предыдущий период будет перечислен на банковскую карту.

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет предоставляется тому налогоплательщику, который фактически понёс расходы и является собственником — размер вычета определяется в рамках ст. 220 НК РФ и пропорционален оплаченной сумме и доле в праве. Если донор ничего не платил, он права на вычет не имеет, наличие у донора ребёнка не влияет на право на вычет. Вычет можно заявить после государственной регистрации права: подаёте налоговую декларацию 3‑НДФЛ за год фактических расходов или заявление работодателю (с договором, платежными документами, выпиской ЕГРН и справкой 2‑НДФЛ), при этом супруги могут распределить вычет между собой по факту внесённых средств. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Здравствуйте, Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 и п.13 правил реализации.
Учитываются нормативы и стоимость 1 кв.м того муниципалитета, в котором молодая семья включена в список участников (обычно по месту включения).
Да — если ваша обеспеченность жилплощадью ниже муниципального норматива, вас могут признать нуждающимися.
В расчёт включают жилплощади членов семьи; жильё родителей учитывается только если они входят в состав семьи или иное прямо предусмотрено местными правилами.
Итоговая субсидия считается по нормативам и стоимости 1 кв.м муниципалитета, где вы включены.
в соответствии с правилами.

Программа Молодая семья не предусматривает прямого увеличения суммы уже выданной ипотеки или получения новой ипотеки по той же программе на большую сумму. Равно как и повторно воспользоваться программой Молодая семья Вы уже не сможете.

Отвечаю на Ваши вопросы:

• Нельзя просто увеличить сумму по уже действующей ипотеке в рамках программы Молодая семья.
• Для покупки новой, более дорогой квартиры, вам, скорее всего, потребуется новая ипотека.

Рассмотрите другие варианты гос. поддержки для семей, в т.ч. программы в Вашем регионе.

Существуют также ипотечные программы под залог имеющейся недвижимости.

Очень мало вводных данных, чтобы дать более развёрнутый ответ.

Для покупки старого дома в деревне вам подходит только программа «Сельская ипотека» или стандартные (рыночные) программы банков. Семейная ипотека распространяется только на строительство или покупку жилья у застройщика (первичный рынок) или в очень ограниченных случаях на вторичный рынок в отдельных регионах. Вторичное жилье старше 20 лет, скорее всего, не подойдет.

Здравствуйте. Сумму ипотеки обычно дают до 4, 5–5 млн руб. (ваш доход подходит для кредита до 3–3, 5 млн на 15–20 лет, платёж ≈25–30 тыс.), но многое зависит от кредитной истории, созаёмщика, счёта на первоначальный взнос и оценки дома. Для программы “Молодая семья” или сельская ипотека — ставки 3–6% годовых, досрочное погашение допускается без штрафов. Рекомендуемые банки: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Дом.РФ. Подайте заявки онлайн, сравните условия, рассмотрите господдержку для семей с детьми.

Такого требования в законе нет.

Пока не выделены доли, согласие не требуется.