Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как лучше переоформить дом на себя.?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, можно ли переписать как то дом без участия владельца? Мы с ними не общаемся, но всю жизнь прожили в этом доме. Владелец примерно лет 15 не приезжала совсем.

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Никак не перепишите без действующего собственника не важно приезжал он или нет. Если в действие вступают нормы, регулирующие наследственные правоотношения, следовательно по ним нужно разбираться исходя из конкретики, открывалось наследственное дело или нет, какие действия совершались наследниками, состав наследников и проч.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кораблева Юлия Вячеславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, есть два основания передачи собственности в данном случае - купля- продажи и дарения. Учитывайте, что при дарении у одаряемого возникает налогообложение, если даритель и одаряемый не близкие родственники.

Спасибо за ответ
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня!во внесудебном порядке точно нельзя, тем более если владелец против. Нужно понимать на основании чего вы стали проживать и владеть домом, а также надлежащим или нет образом оформлены документы на дом
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Гость

Владельцем является моя так называемая бабушка. Мама умерла когда мне было 5 лет, а папа 30 июня 2025.

Отец там жил все это время все оплачивал и ремонтировал дом. Они вроде и согласны переписать, но живут далеко. Приехать возможность только один раз. Как лучше тогда переписать

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Ну пусть подарит Вам, продаст, если документы в порядке.

Это не бехозяйное имущество, если Вы знаете собственника.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Горбунова Инга Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Есть варианты признания права собственности за вами, например, приобретательная давность, но нужно знать нюансы

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В описанной ситуации переписать дом на себя без участия и согласия владельца невозможно, если только не возникли законные основания для перехода права собственности к вам. Само по себе длительное проживание в доме, даже если владелец не появляется, не делает вас собственником.

Правовые основания:
Возможен только один легальный путь — признание права собственности по приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ). Для этого нужно:

- Добросовестно, открыто и непрерывно владеть домом как своим не менее 15 лет;
- Владение должно быть самостоятельным, а не по доверенности, договору аренды, найма и т.п.;
- Владение не должно быть спорным (например, если кто-то возражает против вашего проживания).

Риски и нюансы:
- 15 лет должны быть подтверждены документально (квитанции, показания свидетелей, справки и т.д.).
- Если владелец объявится и докажет, что вы проживали с её разрешения (например, как члены семьи, арендаторы или по доверенности), суд, скорее всего, откажет в признании права по приобретательной давности.
- Если дом был самовольно занят, это основание для отказа.
- Переписать дом по поддельным документам или без ведома собственника незаконно и влечёт уголовную ответственность.

Что делать пошагово:
1. Соберите все подтверждения вашего длительного, самостоятельного владения домом (квитанции, справки, показания соседей).
2. Проверьте документы на дом: на кого он оформлен, нет ли обременений, не признан ли владелец безвестно отсутствующим или умершим.
3. Обратитесь к нотариусу или юристу для анализа вашей ситуации.
4. Если условия приобретательной давности соблюдены, подготовьте исковое заявление в суд о признании права собственности на дом.
5. После положительного решения суда зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

Что уточнить:
- На каком основании вы изначально вселились в дом.
- Кто оплачивал коммунальные услуги и налоги.
- Официальный статус владельца (жив ли, не признан ли безвестно отсутствующим или умершим).
- Есть ли другие претенденты или наследники.

Для точной оценки вашей ситуации и перспективы обращения в суд рекомендую проконсультироваться с юристом лично.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
287 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформление дома в собственность

    3 ответа

    Загородный участок оформлен на двух собственников. Дом оформлен на отца этих собственников и не переоформлен после его смерти. Один из собственников участка отказывается оплачивать коммунальные платежи. Что можно с этим…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дом в оползневой зоне в Саратове в Затоне?

    5 ответов

    Доброе утро! Живу в Москве, но купила участок в Саратове в Затоне. Соседи говорят, что там оползень, и поэтому я не смогу оформить дом, оползень. Но ведь участок мой и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте Татьяна Николаевна. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру г. Саратова с данным вопросом по постановке на учет здания жилого…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы купили участок по договору купли-продажи уже с возведенным домом или только собираетесь строиться?
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дом 1976 г постройки

    3 ответа

    Земельный участок оформлен в собственность, имеется свидетельство. Дом не зарегистрирован в ЕГРН. Имеется решение исполнительно комитета РСФСР ПСО о признании дома на правах собственности и тех паспорт 1988 г. С…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добры день.Необходимо с документом о признании дома на правах собственности обратиться в МФЦ с двумя заявлениями: Внесение объекта, как ранее…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Подать документы в мфц и оплатить пошлину. Если в егрн нет, то и техплан надо будет делать, желательно по техпаспорту…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю,если нет документов?

    2 ответа

    Здравствуйте,смотрите живём в поселке в самарской области прадеду как ветерану военных действий дали земельный участок на нем построен дом,но не земля не дом не были оформлены!Моя мама(внучка) в девяностых производила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно в областном архиве запросить старые распоряжения местных органов власти о выделении участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Границы участка стоят на кадастровом учёте? На основании документа по которому прадеду выделялся участок (свидетельство на постоянное бессрочное пользование),…
    Перейти к вопросу

  • Защитить дом от сожительницы отца

    3 ответа

    Дом, где живёт отец с сожительницей, принадлежит мне (сыну). Я живу в своей квартире. Сейчас при подключении дома к газу есть возможность получить компенсацию от государства в размере около 100-120…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы можете заключить договор дарение, предусмотрев возврат имущества дарителю по факту смерти одаряемого на основании чего 4 ст…
    Губин Александр Николаевич

    Губин Александр Николаевич

    Я бы не рекомендовал ради 100-120 тыс. \"выгоды\" рисковать домом. Нет никаких гарантий, что Ваш отец не совершит отчуждения дома…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дом

    4 ответа

    Ситуация такая, мы с мужем хотим купить дом. У моих родителей есть однокомнатная квартира и дача в собственности. Они хотят продать квартиру и дачу, и эти деньги за квартиру и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения. Денежные средства…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки. Если нужна подробная консультация, составление документов,…
    Перейти к вопросу

  • Что нам предпринять?

    3 ответа

    У нас квартира в двухквартирном деревянном доме, в 2022г. квартиру соседей отпилили по причине ветхости. мы обратились в управление архитектуры, чтобы переоформить дом из двухквартирного в одноквартирный частный дом. нам…

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины. По сносу вправе…
    Перейти к вопросу

  • Переоформить дом в Херсонской области

    5 ответов

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, хозяин дома находится на территории Украины, хотим у него купить дом. Документы украинские и доверенность он может выслать только украинскую. Есть ли какой-то вариант переоформить такой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По украинской доверенности сделку не зарегистрируют. Сделка можете быть проведена на основе доверенности с соответствующими полномочиями, которую выдаёт собственник…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Украинскую доверенность не примут в РФ
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дом на гражданина РФ

    4 ответа

    На новой территории РФ есть дом собственник брат он гражданин Украины выехать нет возможности. Как мне гражданке РФ оформить дом на себя.

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оформляйте договор купли-продажи в простой письменной форме. Брат должен сделать нотариальный перевод паспорта. Документы подавайте в МФЦ.
    Перейти к вопросу

  • Дарственная и нотариус

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вопрос насчет натариуса и дарственной на землю и дом. У мамы мужа в собственности участок и дом, но живем в нем мы, нам как многодетным положены льготы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Самостоятельно составленный договор нотариусы не заверяют. Стоимость составляется из госпошлины, работы нотариуса. Читайте 33.24 НК РФ. Не всегда оформление…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление дома.

    3 ответа

    Здравствуйте. Моя мать с отчимом проживает в селе Херсонской обл. Каховского р-на. Два с половиной года назад их знакомый уехал в Германию к детям, приэтом попросив мою мать присматривать за…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это фантазии, а вот взыскать, понесенные расходы имеете право, уход за животными, потребление коммунальных услуг, для содержания дома и т.д.…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Информация неверная. Для этого нужно более15лет.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Юрист Арцер Вадим Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Арцер Вадим Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 13 лет
    • 233 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» Частнопрактикующий судебный юрист. Берусь за дела любой сложности, разрешаю даже самые запущенные случаи с…
    Перейти
  • Юрист Кутруев Олег Александрович — профиль на HARANT
    9.5
    1 отзыв
    Юрист

    Кутруев Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 8 лет
    • 116 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ⚖️ Кутруев Олег Александрович Юрист с опытом работы более 8 лет, магистр права, член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Юрист Сорокина Юлия Игоревна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Сорокина Юлия Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 25 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист-правозащитник с 24-летним опытом, руководитель Правового центра «Личность Рязань». Имею высшее юридическое образование и опыт работы в судебной системе.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме