Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Кредитные вопросы и споры

Погасили частично ипотеку . Остаток основного долга уменьшился . Но платёж ежемесячный и проценты не пересчитал Сбербанк

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если Вы внесли частичное досрочное погашение, проценты банк обязан пересчитать, потому что они начисляются только на фактический остаток долга и срок пользования деньгами: ч. 8 Ст. 11 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ, п. 6 Ст. 810 ГК РФ. Но ежемесячный платёж может не уменьшиться, если в заявлении Вы выбрали сокращение срока, а не уменьшение платежа.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Яна

Вот видно что платёж не изменился и срок тоже не уменьшился. Ипотека была 2млн4 тыс.
После частичного погашения основной долг уменьшился. Но График не пересчитали Сбербанк игнорирует

Яна

Остаток основного долга

Юристы по кредитным вопросам и спорам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

После частичного досрочного погашения ипотеки Сбербанк был обязан пересчитать проценты за пользование кредитом исходя из фактического срока

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Яна

Нам банк не пересчитал проценты по ипотеке и платёж остался такой же. Частичное погашение было в марте 2026 года, за апрель 2026 года мы заплатили такой же большой платёж по ипотеке. Заявление подали на перерасчет неделю назад. На сегодня ещё ситуация не поменялась

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Обратитесь в Сбербанк с письменным заявлением о перерасчете процентов.

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Яна
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация: после частичного досрочного погашения ипотеки Сбербанк уменьшил только остаток основного долга, но не пересчитал ежемесячный платёж и проценты.

Правовая оценка:
По закону, при частичном досрочном погашении кредита банк обязан пересчитать условия — либо уменьшить срок кредита при сохранении размера ежемесячного платежа, либо уменьшить ежемесячный платёж при сохранении срока. Конкретный порядок зависит от вашего заявления и условий кредитного договора.

Нормы права:
Статья 809, 810 Гражданского кодекса РФ, а также статья 11 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке». Согласно статье 809 ГК РФ, проценты начисляются на фактический остаток долга. Статья 810 ГК РФ обязывает кредитора учитывать досрочное погашение. Банк обязан пересчитать график платежей в течение установленного договором или законом срока (обычно — в течение 5 рабочих дней после досрочного погашения и вашего заявления).

Риски и нюансы:
— Если вы не подали заявление с указанием, как именно хотите изменить условия (уменьшить платёж или срок), банк может по умолчанию выбрать вариант, предусмотренный договором.
— Проценты должны начисляться только на фактический остаток долга, а не на прежнюю сумму.
— Если банк продолжает начислять проценты и платёж по старому графику, это нарушение ваших прав и может привести к переплате.

Что делать пошагово:
1. Проверьте кредитный договор — какой порядок досрочного погашения и изменения графика там указан.
2. Уточните в банке, было ли ваше заявление о досрочном погашении с указанием желаемого варианта (уменьшение срока или платежа).
3. Попросите у банка новый график платежей и расчёт процентов на остаток долга.
4. Направьте официальное письменное заявление в банк с требованием пересчитать график платежей и процентов в связи с частичным досрочным погашением (с описью вложения или через личный кабинет).
5. Если банк отказывает или не реагирует — обратитесь с жалобой в Банк России (через интернет-приёмную) и в Роспотребнадзор.
6. В случае отсутствия результата — подавайте претензию, а затем иск в суд о защите прав потребителя.

Что уточнить:
Для точной оценки необходимы:
— Текст вашего кредитного договора (особенно раздел о досрочном погашении).
— Копия вашего заявления о досрочном погашении и подтверждение его подачи.
— Новый график платежей, если банк его предоставил.

Для детального разбора ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу с вашими бумагами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Законно ли начисление процентов за просрочку

    2 ответа

    Много лет тому назад заключил с банком кредитный договор(ипотека)(далее КД) сроком на 15 лет. По условиям КД: - Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты; - За полученный кредит заемщик…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   При просрочке - нарушении срока дополнительные санкции как вы пишите - 30 р., а также проценты 17% за…
    Айвазян Артем Тимурович

    Айвазян Артем Тимурович

    В договоре указано, что при недостаточности средств в третью очередь погашаются проценты на просроченную часть кредита. Это означает, что банк…
    Перейти к вопросу

  • Кредиты

    2 ответа

    Какую сумму с верху основного долга по кредитам присудит суд за неуплату кредитов?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Штрафы и неустойку, госпошлину.
    Юрьев Иван Николаевич

    Юрьев Иван Николаевич

    Как минимум штрафы и пени!
    Перейти к вопросу

  • Впустят ли в Абхазию

    3 ответа

    Сумма основного долга 9 843 р. Сумма исполнительского сбора 1000 р, 11 ноября 2024 года пришло судебное производство, а 28 января 2025 года закрыли судебное производство, по статье 46 ч.…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ирина! У вас не будет препятствий для въезда в Абхазию.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Можно. Впустят/выпустят.
    Перейти к вопросу

  • Списание кредитной карты члену семьи погибшего на СВО

    1 ответ

    Мне банк отказал в списании кредитной карты, хотя по закону 377-РФ Банк обязан списать карту. Так как в случае гибели мужа на СВО, жена имеет право на списание кредитных долгов,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Банк по закону № 377-ФЗ обязан списать долг по кредиту, оформленному до участия мужа в СВО, но только по…
    Перейти к вопросу

  • Есть ли ограничение в размере процентов на остаток кредита

    1 ответ

    Я в августе 2024 взял потребительский кредит на 5 леи в Ренессанс банке в сумме 700 000 рублей, со ставкой 25% годовых, в течении года своевременно оплачивал ежемесячные платежи 13…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!Максимальная ставка по кредитам ограничена Центробанком РФ (Федеральный закон № 353-ФЗ). Проценты начисляются только за фактический период пользования кредитом.  …
    Перейти к вопросу

  • Частично досрочное погашение

    1 ответ

    Как правильно внести сумму для частично досрочного погашения кредита. Что бы она шла в счет основного долга

    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Сделайте это в онлайн банке там всё просто - внимательно читайте...
    Перейти к вопросу

  • Коллекторы

    2 ответа

    Коллекторы обратились в суд о взыскании процентов и части основного долга. Требования суда я выполнил. Сумма основного долга была 18000 теперь они накручивают проценты на сумму остатка. В праве ли…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Когда коллекторы обращаются в суд, в большинстве своем сроки исковой давности уже истекли. Посмотрите на сроки, может это ваш случай.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, могут взыскать индексацию долга, а также проценты за период который ранее не был заявлен.
    Перейти к вопросу

  • Досрочное погашение

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуста, взял потребительский кредит в Т банке, на сумму 220000 тыс.р, внёс досрочный платёж 157000 тыс.р, но сумма основного долга не изменилась, может ли банк списать сумму досрочного…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день, необходимо анализировать правомерность действий банка. Необходимо направить в банк соответствующий правовой документ. Звоните, обсудим.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, не может. Но, если вы не указали в заявлении о досрочном погашении кредита, то деньги просто висят и не…
    Перейти к вопросу

  • Вернуть уплаченный процент при досрочном погашени

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли Вернуть проценты по кредиту , полтора года оплачивала а сейчас если захочу закрыть его требуют ту же сумму которую я взяла . Получается я…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, при досрочном закрытии банк вправе требовать только остаток основного долга плюс проценты за дни пользования, а не за все…
    Перейти к вопросу

  • Пени на просроченный долг

    4 ответа

    Здравствуйте! Нужна консультация. По суду газпромбанк в 2023 году выставил счет на закрытие кредита в полном объёме из за неисполнения во время кредитных обязательств. Сумма была 570 тыс.рублей. на текущий…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте, Анна. Требование банка об уплате пеней в размере 383 тыс. Рублей может быть неправомерным или завышенным. Ключевой момент: если…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Это взыскание процентов за пользование средствами, статья 395 Гражданского Кодекса. Проценты начисляются с первого дня вступления в силу обязанности…
    Перейти к вопросу

  • Списание долга по кредитному договору участнику СВО

    2 ответа

    Добрый день. Мной оформлен кредит на приобретение бронежилета, кредит оформлен в ноябре 2024 года, банк в судебном порядке возбудил исполнительное производство, тем самым расторгнув договор и взыскав проценты и сумму…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Действия судебных приставов в вашей ситуации абсолютно верны и полностью законны. На текущий момент вы не имеете права на полное…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Действия судебного пристава по приостановлению производства законны: это стандартная мера для участников специальной военной операции. Полное списание долга по исполнительному…
    Перейти к вопросу

  • Какая сумма за кредит в ВТБ с услугой \"Максимум выгоды\" в итоге будет выплачена?

    4 ответа

    Добрый день. Я собрался взять кредит на 700 000 рублей в ВТБ с услугой \"Максимум выгоды\" стоимость 129 882 рубля. Она включается в тело кредита, тем самым сумма кредита становится…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы заплатите сумму из первой графы, то есть 1 108 383, 14 рубля. Двойной оплаты здесь нет, но формулировка в…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы заплатите из своего кармана 1 238 205, 14 руб. — Это итоговая сумма во второй графе, которая включает все…
    Перейти к вопросу

  • Автокредит

    2 ответа

    Оформляли автокредит и вместе с ним шла услуга \"Назначь свою ставку\", от которой при оформлении отказаться было нельзя. В чате банка ответили, что если откажусь от услуги, то сразу же…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Без ознакомления с условиями кредитования и кредитным договором ответить на вопрос не представляется возможным.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, отказаться от услуги можно. Однако, как вам правильно объяснили в банке, при отказе ставка по кредиту повысится до базового…
    Перейти к вопросу

  • Хочу узнать плачу ли я за кредит или нет.

    1 ответ

    Здравствуйте, у меня есть кредит, брала 26 марта 2021 года,платила детскими деньгами. Я платила его,потом вышел закон что детские пособие не списывают,затем я решила сходить в сбербанк, узнать идут эти…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Здравствуйте. ст.101 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ \"Об исполнительном производстве\", предусматривает исчерпывающий перечень видов доходов, на которые не может…
    Перейти к вопросу

  • Кредит без моего ведома

    1 ответ

    Добрый день! Меня зовут Иван. 20 сентября 2022г. записался на онлай-курс по 3D моделированию школы Timart School https://course3d.ru/ для дальнейшего обучения после онлайн презентации. Сначала мне перезвонила менеджер данной школы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любой договор можно расторгнуть. Вопрос в другом кто пользовался домтупом к курсу, как правило дают коды доступа, если они…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Кредитным вопросам и спорам

  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Фарафонтов Евгений Андреевич — профиль на HARANT
    8.5
    Нет отзывов
    Юрист

    Фарафонтов Евгений Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Ижевск
    • Стаж более 15 лет
    • 61 судебное дело
    • Кредитные вопросы и споры
    • +8 специализаций
    Защита прав потребителей административные споры арбитражные споры взыскание задолженности споры со страховыми компаниями споры с застройщиками возврат страховок автоюрист отмена…
    Перейти
  • Юрист Голубков Денис Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    4 отзыва
    Юрист

    Голубков Денис Александрович Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 19 лет
    • 33 судебных дела
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 19-летним стажем работы по специальности. Бывший муниципальный служащий органов администрации г. Томска.
    Перейти
  • Адвокат Сергеев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    8.9
    1 отзыв
    Адвокат №6502

    Сергеев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 12 лет
    • 131 судебное дело
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Адвокат Сергеев Вадим Сергеевич. Статус адвоката с 2015 года. Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям: защищаю по уголовным делам, представляю…
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Юрист Фрайман Надежда Юрьевна — профиль на HARANT
    7.7
    5 отзывов
    Юрист

    Фрайман Надежда Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Абакан
    • Стаж более 23 лет
    • 262 судебных дела
    • Кредитные вопросы и споры
    • +10 специализаций
    Центр правовой защиты и недвижимости оказывает широкий спектр услуг по юридическому сопровождению и управлению недвижимостью.
    Перейти
  • Юрист Тарасова Елена Анатольевна — профиль на HARANT
    9.0
    11 отзывов
    Юрист

    Тарасова Елена Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 29 лет
    • 64 судебных дела
    • Кредитные вопросы и споры
    • +8 специализаций
    За дальнейшей консультацией на сайте, можете обращаться по WhatsApp. Судебный юрист по гражданско-правовым спорам. Защита в судах общей юрисдикции и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме