Ипотека?

Много лет тому назад заключил с банком кредитный договор(ипотека)(далее КД) сроком на 15 лет.

По условиям КД:

- Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты;

- За полученный кредит заемщик уплачивает проценты из расчета 17% годовых;

- Проценты на кредит начисляются ежемесячно;

- Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 150 тыс. руб;

- При нарушении сроков возврата кредита и(или)сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 30 рублей за каждый календарный день просрочки;

- В случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора: в третью очередь - обязательств по уплате процентов начисленных на пользование просроченной частью кредита.

При просрочке платежа кредитор сверх аннуитетного платежа дополнительно начислял проценты на просроченный основной долг из расчета 17% годовых. (К примеру: платеж 150 тыс.руб состоит из суммы основного долга 50 руб и суммы процентов 100 руб. При просрочке на 30 дней кредитор начислял проценты на 50 руб из расчета 17% годовых). Однако в КД нет пункта где ясно предусмотрена возможность начисления процентов за просрочку( прошу не путать с процентами на пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.1 ст395 ГКРФ). В КД лишь в одном пункте об очередности погашения требований при недостаточности денежных средств сказано, что: в третью очередь погашаются обязательств по уплате процентов начисленных на пользование просроченной частью кредита. Вопрос: Исходя из вышесказанного соответствует ли условиям КД начисление процентов за просрочку?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При просрочке - нарушении срока дополнительные санкции как вы пишите - 30 р., а также проценты 17% за невнесенный аннуитентный равный платёж, всё верно.

Айвазян Артем Тимурович

В договоре указано, что при недостаточности средств в третью очередь погашаются проценты на просроченную часть кредита. Это означает, что банк вправе требовать уплаты процентов на просроченное тело долга, но только в рамках очередности погашения.

Однако в договоре нет прямого условия о начислении дополнительных 17% годовых на просроченный основной долг. Упомянуты лишь:
- Основные проценты за пользование кредитом (17% годовых).
- Пени за просрочку (30 руб./день).

Если договор не содержит прямого условия о начислении процентов на просроченный основной долг (сверх аннуитетного платежа), действия банка могут быть незаконными.

Проценты на просроченный долг (помимо основных 17% и пени) могут быть законными только если это прямо предусмотрено договором (ст. 317.1, 395 ГК РФ). В вашем случае такой пункт отсутствует.

Оспаривайте начисления через претензию и суд. Требуйте применения ст. 333 ГК РФ для снижения неустойки, если она превышает убытки банка.

Какую сумму с верху основного долга по кредитам присудит суд за неуплату кредитов?

Байдак Зоя Михайловна

Штрафы и неустойку, госпошлину.

Юрьев Иван Николаевич

Как минимум штрафы и пени!

Сумма основного долга 9 843 р. Сумма исполнительского сбора 1000 р, 11 ноября 2024 года пришло судебное производство, а 28 января 2025 года закрыли судебное производство, по статье 46 ч. 1, п. 4
долг в 1000 рублей, за исполнительский сбор, тоже убрали когда снова откроют производство судебное я не знаю... на гос услугах посмотрела ограничений нету на выезд из РФ, подскажите можно ли мне в Абхазию? Будут ли проблемы с пересечением границы?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ирина! У вас не будет препятствий для въезда в Абхазию.

Буланкина Светлана Николаевна

Можно. Впустят/выпустят.

Мне банк отказал в списании кредитной карты, хотя по закону 377-РФ Банк обязан списать карту.
Так как в случае гибели мужа на СВО, жена имеет право на списание кредитных долгов, оформленных до начала участия мужа в военной операции. Это касается как основного долга, так и начисленных процентов и штрафов.
Карта взята в 2023, муж подписал контракт в 2024 г. Вот ответ банка:
« Договору №2, возникших после 22.03.2025[3], а именно: вследствие совершения Вами различных операций по Карте в период с 30.05.2025 по 26.07.2025 – у Банка отсутствуют.
В случае Вашего желания расторгнуть Договор №2 рекомендуем погасить задолженность в полном объеме и оформить заявление о его расторжении.»
Муж погиб 22.03.2025, после его смерти я снимала деньги с карты, но в законе не прописано, что после смерти я не имею права пользоваться кредитной картой . Карта же была взята в 2023 году
Законно ли то, что банк мне отказывает в списании карты?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Банк по закону № 377-ФЗ обязан списать долг по кредиту, оформленному до участия мужа в СВО, но только по задолженности, возникшей до даты его гибели. Операции по карте после смерти, увы, не подпадают под это правило и не будут списаны — банк действует правомерно. Если нужна помощь — пишите!

Я в августе 2024 взял потребительский кредит на 5 леи в Ренессанс банке в сумме 700 000 рублей, со ставкой 25% годовых, в течении года своевременно оплачивал ежемесячные платежи 13 числа каждого месяца в соответствии с графиком в сумме 25080 рублей, на 14 июля 2025 года после оплаты очередного ежемесячного платежа сумма основного долга у меня оставалась 683600 рублей, в дату очередного платежа 13 августа 2025 я оплатил очередной ежемесячный платеж в сумме 25080 рублей и произвел частично досрочное погашение в сумме 380000 , после этого в личном кабинете я увидел остаток основного долга на 14 августа 2025 года в сумме 301400 рублей и после этого я решил досрочно погасить весь кредит, но банк посчитал что мне для досрочного погашения необходимо уплатить сумму основного долга 301400 рублей и плюс якобы не начисленные проценты за этот год пользования в сумме 187000 рублей, как такое может быть, получается в августе 2024 года я получил на руки кредитную в сумме 700000 рублей и ровно через я получается возвращаю всю сумму и учитывая ежемесячные платежи я оплачиваю банку 500000 рублей процентов за 12 месяцев на сумму 700000 рублей, это же в районе 70% годовых получается, это разве законно?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!Максимальная ставка по кредитам ограничена Центробанком РФ (Федеральный закон № 353-ФЗ). Проценты начисляются только за фактический период пользования кредитом.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Как правильно внести сумму для частично досрочного погашения кредита. Что бы она шла в счет основного долга

Бачериков Андрей Витальевич

Сделайте это в онлайн банке там всё просто - внимательно читайте...

Коллекторы обратились в суд о взыскании процентов и части основного долга. Требования суда я выполнил. Сумма основного долга была 18000 теперь они накручивают проценты на сумму остатка. В праве ли они так делать и могут ли повторно обратиться в суд?

Макогон Александр Сергеевич

Когда коллекторы обращаются в суд, в большинстве своем сроки исковой давности уже истекли. Посмотрите на сроки, может это ваш случай.

Байдак Зоя Михайловна

Да, могут взыскать индексацию долга, а также проценты за период который ранее не был заявлен.

Здравствуйте, подскажите пожалуста, взял потребительский кредит в Т банке, на сумму 220000 тыс.р, внёс досрочный платёж 157000 тыс.р, но сумма основного долга не изменилась, может ли банк списать сумму досрочного платижа в проценты.?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день, необходимо анализировать правомерность действий банка. Необходимо направить в банк соответствующий правовой документ. Звоните, обсудим.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не может. Но, если вы не указали в заявлении о досрочном погашении кредита, то деньги просто висят и не изменили сумму оставшихся платежей. Позвоните на горячую линию в банк.

Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли Вернуть проценты по кредиту , полтора года оплачивала а сейчас если захочу закрыть его требуют ту же сумму которую я взяла . Получается я все полтора года платили по 8400 проценты. А перерасчет они не хотят делать банк ОТП. Есть ли возможность возврата или перерасчета? оператор на гор линии тоже сказала что перерасчет не делается , нужно оплатить как есть. А то что они у меня списали 150т проценты на весь срок на который я взяла кредит их не волнует, при досрочном погашении. Я оплатила проценты за все 4 года кредита. Теперь в графике пишется списание основного долга , раньше все на проценты уходило.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, при досрочном закрытии банк вправе требовать только остаток основного долга плюс проценты за дни пользования, а не за все четыре года (ст. 809 ГК, ст. 12 Закона 353-ФЗ). Пишите банку заявление «прошу провести перерасчёт при досрочном погашении», отправьте копию в Банк России и Роспотребнадзор. Не вернут — идите в суд, там взыщут переплату и штраф. Сохраняйте платёжки.

Здравствуйте, у меня есть кредит, брала 26 марта 2021 года,платила детскими деньгами. Я платила его,потом вышел закон что детские пособие не списывают,затем я решила сходить в сбербанк, узнать идут эти деньги который я взяла кредит или нет,проверели и сказали что за его сняли только 500р и 100 р и ещё эти деньги идут на другой щёт. Получается я его не гашу?.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. ст.101 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривает исчерпывающий перечень видов доходов, на которые не может быть обращено взыскание должника в рамках исполнительного производства. Вместе с тем, должник по своему желанию может добровольно вносить в счет гашения большую сумму. Для определения суммы, внесенной в счет гашения необходимо обратиться в банк и получить выписку по счету, где будут указаны все суммы.

Добрый день! Меня зовут Иван. 20 сентября 2022г. записался на онлай-курс по 3D моделированию школы Timart School https://course3d.ru/ для дальнейшего обучения после онлайн презентации. Сначала мне перезвонила менеджер данной школы и предложила мне попробовать ознакомиться с моей стороны со спектром их услуг по обучению. Я решил сразу отказаться и не планировал начать обучение. Мне объяснили, что первый месяц у них бесплатный и вы начнете выплачивать данный курс ежемесячно. Также я уточнил у нее, что, если вдруг мне, что то не понравится в обучении, то я смогу в любой момент отказаться?! На, что мне ответили, если вас не заинтересует наш курс, то можно будет прервать обучение. С моей стороны попросила назваться мою ФИО и зайти в онлайн сбербанк. Мне сразу пришло уведомление от сбербанка о начислении средств в размере 150111,66 руб. и сразу же эти средства были списаны с моей карты. Договора и никаких подписей я не ставил, запроса по данным паспорта не было. В разговоре о подробной сумме в разговоре мне не было озвучено. По данной сумме было прописано ежемесячное списание средств в размере 7499,27 руб. с моей карты. После 3 дней обучения меня не заинтересовал данный курс и я сразу же позвонил на официальный сайт данной школы, чтобы решить вопрос по расторжению договора. Дозвониться не смог в техподдержку. Пришлось решить этот вопрос через менеджера с, которой у меня была связь по обучению. Она сделала запрос, чтобы мне перезвонили. Со мной связались 24 сентября, чтобы решить мой вопрос по обучению. Я объяснил, что данный курс меня не заинтересовал и ссылался на то, что у меня первый месяц бесплатный. На что мне ответили, что на вас оформлен кредит по обучению. Весь доступ мне был предоставлен с их стороны. Отказаться я не смогу от прохождения их курса т.к. это кредит. Также мне сообщил, что мне это будет не выгодно по расторжению договора. С их стороны они могут мне выплатить 10000 руб. за непредоставленные услуги ментора по обучению. Остальную сумму я должен буду оплатить по всему курсу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любой договор можно расторгнуть. Вопрос в другом кто пользовался домтупом к курсу, как правило дают коды доступа, если они прогнали все, без вашего участия, то доказть сложно. Если вы реально заходили на каждое занятие, а на некоторые не заходили, вполне реально расторгнуть договоры.

Брала кредитную карту 2014 году на сумму 80 тыс ! Я оплатила 40 тыс а 40 тыс осталось .я вовремя не произвела оплату и мне Карту заблокировали ! Прошло 8 лет ни писем ни звонков не было , я открыла карту мир этого же банка Сбербанк .и у меня оттуда деньги не списывают .но мне начали звонить спустя 8 лет что бы я закрыла долг .разве за 8 лет этот долг не аннулируется ? Хотела бы узнать как поступить мне сейчас возможности нет оплачивать кредит ! Этот долг разве не должны списать за 8 лет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ошибочное понимание об "аннулировании или списании долгов" по сроку автоматически. Вы можете заявить о применении срока в суде. По кредитным вопросам обращайтесь 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ошибочное понимание об "аннулировании или списании долгов" по сроку автоматически. Вы можете заявить о применении срока в суде. По кредитным вопросам обращайтесь 89087389208

Добрый вечер. Проживая с бывшим мужем взяли потребительский кредит на меня в сбербанке. В процессе мы с ним разошлись , он написал расписку , о том , что обязуется платить по кредиту каждый месяц . В итоге не платит. Могу ли я подать на него в суд ?

Мирзоян Сейран Эдикович

Добрый вечер, да у вас есть право на судебную защиту, если должник добровольно не возвращает денежные средства. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением по месту регистрации Ответчика, также оплатить госпошлину согласно цене иска.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете, это ваше право. Если нужна помощь обращайтесь

Имеются долги перед МФО. Была привязана одна карта сбербанка. Начали списывать деньги. Я подписывал безакцептный договор. Если я закрыл этот банковский счет и открыл новый, смогут ли они списывать деньги с нового счета и карты?

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, у вас списываются денежные средства по исполнительному производству? Если договор был без акцентный, то списывать банк может в определенных случаях.Если нет приказа или определения суда о взыскании МФО не может снимать через банк средства, а если кредит сберовской то при открытии нового счета укажите что списывать только с вашего письменного согласия

Ким Галина Владимировна

При открытии счета в этом банке, при условии отсутствия идентификации счета, могут. А так, в общем порядке списание будет через приставов на основании судебного решения.

Здравствуйте . Брал кредит в сбербанке на сумму 285000 руб сроком на 5 лет под 23%. Выплачивал исправна около года . После года потерял возможность платить. Несколько лет работал не официально сумма долга не менялась . Банк обратился в суд и мне присудили выплатить 314 000 руб. После официального трудоустройства приставы начали списывать долг с з/п по 50% ежемесячно до полного его погашения. Спустя несколько месяцев после последнего платежа мне позвонили и сообщили что долг не закрыт и я должен ещё 150 000руб . Как оказалось это произошло по причине что не был расторгнут кредитный договор. В самом банке информацию дали мало, только то что это процент по кредиту. И выдали новый график платежей. Исходя из заказанной кредитной истории сумма увеличилась сразу на 150 000 после первого удержания з/п приставами. Итоговая сумма переплаты 112%

Ким Галина Владимировна

Вы не подписывали новый график платежей? Проценты, неустойки можно снизить в судебном порядке. Для этого нужно ознакомиться с договором, графиками платежей. Понадобится работа по делу, звоните

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. все правильно, суд взыскал деньги но договор не расторг. И пока долг не погасится банк имеет право начислять проценты. Или договариваться с банком или ждать когда подадут в суд и оспаривать проценты и пытаться их снизить Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.