Как узнать выделил ли бывший муж долю детям при регенерации имущества?

Суть ситуации и правовая оценка:
Вы хотите узнать, выделял ли бывший муж доли своим несовершеннолетним детям при переоформлении документов на имущество, приобретённое до брака. Важно понимать, что если имущество приобретено до брака, оно считается личной собственностью бывшего мужа (ст. 36 СК РФ), и обязанность выделять доли детям возникает только в отдельных случаях, например, при отчуждении имущества с использованием материнского капитала или при определённых условиях приватизации.

Какие нормы применимы:
- Семейный кодекс РФ (ст. 36, 38 — режим имущества супругов).
- Гражданский кодекс РФ (ст. 209 — право собственности).
- Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 62 — сведения из ЕГРН).
- При использовании материнского капитала — Федеральный закон № 256-ФЗ.

Риски, сроки, нюансы:
- Если имущество приобреталось без участия средств маткапитала и не подлежало приватизации с обязательным выделением долей детям, бывший муж не обязан был выделять детям доли.
- Если доли были выделены, сведения о них отражаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Несовершеннолетние не могут быть лишены долей в жилом помещении без согласия органов опеки.

Что делать пошагово:
1. Заказать выписку из ЕГРН на интересующую вас недвижимость. Это можно сделать через МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг. В выписке будет указано, кто и в каких долях владеет объектом недвижимости на текущий момент.
2. Из выписки также видно, были ли сделки по изменению состава собственников (например, выделение долей детям) и даты таких изменений.
3. Если имущество не зарегистрировано в Росреестре (редко, но возможно для старых объектов), запросите архивные документы в БТИ или органе, где проходила регистрация ранее.
4. Если выяснится, что доли детям не выделялись, а вы считаете, что это должно было быть сделано (например, при использовании маткапитала), можно обратиться с заявлением в органы опеки и прокуратуру для проверки законности действий бывшего мужа.

Что нужно уточнить:
- Использовались ли средства материнского капитала или иные государственные субсидии при приобретении или улучшении этого имущества.
- Было ли имущество приватизировано в период брака.
- Точный адрес и вид имущества (квартира, дом, земельный участок и т.п.).

Для точной оценки ситуации и выработки дальнейших шагов рекомендую обратиться к юристу с документами по данному имуществу.