Могу ли я сменить замок?

Доброго времени суток! Подвальное помещение в котором находились мои личные вещи взломали под предлогом ремонта протечки, похитили личных вещей на сумму более 70-ти тысяч рублей по ценам 2015-2017 гг.(спорт инвентарь, слесарные и электроинструмент)Вскрывшая подвал утверждает, что ничего из похищенного не видела и не брала, приехавшая бригада полиции и эксперт отпечатков пальцев не **обнаружила**,хотя все вещи были аккуратно рассортированы. Всё это длится более 2-х лет, доступа к своим вещам до сих пор не имею так-как все замки поменяны, а в подвальном помещении ещё находятся мои вещи. Полиция и прокуратура ничего вразумительного мне не говорят. Подскажите мне пожалуйста мои дальнейшие действия!

Болотов Евгений Геннадьевич

В Вашем вопросе по сути два вопроса. 1. По краже не найдены виновные. 2. Не можете забрать вещи. По вопросу №1 надо знать на какой стадии находится ваше заявление, т.е. возбуждено ли уголовное дело или на протяжении 2-х лет отказывают в возбуждении уголовного дела. Признаны ли эти (ваши) вещи вещественными доказательствами и следственные органы не позволяют их забрать. Если вас волнует судьба заявления по краже, то пишите жалобу в порядке ст. 124 УПК РФ в прокуратуру или руководителю следственного органа, или в суд на бездействие следствия в порядке ст. 125 УПК РФ. № 2 Если Вас интересуют в большей мере вещи, то для начала надо понять кто сменил замки. Это скорее всего ТСЖ или УК, вот и обратитесь к ним. Но однозначно ответить на ваш вопрос очень трудно, т.к. мало информации. Можете написать мне не вотсап или на эл почту более подробную информацию, подскажу что делать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Для того, что верно ответить на ваш вопрос, необходимо знать: Подвальное помещение находиться в вашей собственности или как то закреплено за вашей квартирой? Может у вас было собрание собственников дома, на котором распределили какое помещение какой квартире относиться или вы его заняли самовольно?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право родственник, уже не проживающий в квартире, не оплачивающий коммунальные услуги и не имеющий личных вещей, но имеющий прописку в этой квартире, вызвать службу и взломать замок в квартиру, показав прописку в паспорте?

Ким Галина Владимировна

да, имеет. Не советую препятствовать в допуске в квартиру, иначе то, что вы хотите сделать не получится.

"Вам нужно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилье помещение и снятии с регистрационного учета" из муниципального жилья снять с рег учета сложно, не факт, что исходя из конкретных обстоятельств это можно сделать, не говоря уже об удовлетворении формального иска.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да.

Вы вправе, при совокупном наличие доказательств, подать обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями, относительно долгов, регистрации.

Здравствуйте. Помогите ,пожалуйста, разобраться в таком вопросе: Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме заезжать на автомобиле на тратуар перед подьезом для разгрузки личных вещей? разрешено это или запрещено? Соседи ругаются, что машина заезжает на тратуар, якобы повредятся бардюры и асфальт. Но резве запрет подьезда для разгрузки-это не препятсвие в пользовании имущества? И как же статья пдд 9.9 , При отсутствии других возможностей, по тротуару могут ехать автомобили, подвозящие грузы к магазинам и другим объектам, расположенным у обочин и пешеходных дорожек?

Акопян Анастасия Андрониковна

Добрый день, Светлана! Действительно, статья 9.9 ПДД говорит о том, что остановка и стоянка транспортного средства запрещены на тротуарах, если нет соответствующих знаков, разрешающих это. Однако в случае кратковременной остановки для выгрузки вещей (например, на несколько минут) обычно могут быть сделаны исключения. К сожалению, в Жилищном кодексе РФ нет прямого запрета на данные действия, однако, придомовая территория находится в общей долевой собственности всех жильцов дома, поэтому необходимо каждому сохранять общее имущество в надлежащем состоянии. Можно поговорить с соседом культурно, без ругани и оскорблений, и попросить не подгонять грузовики на тротуар.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Статья 9.9 ПДД: Действительно, разрешает движение по тротуару при отсутствии других возможностей для разгрузки. Однако, важно понимать, что ПДД регулируют движение транспортных средств, а не пользование имуществом.

Собственник имеет право на пользование своим имуществом. Это включает и разгрузку вещей перед своим подъездом. Но, это право не является абсолютным. Собственник должен учитывать интересы других людей и не нарушать общественный порядок.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Как можно выселить сожителя, если вместе прожили более 10 лет. Не расписаны. Он не прописан в квартире, но съезжать отказывается. Квартира в собственности меня и двоих внуков. Один внук уже совершеннолетний. Угрожает, что если я сменю замки, то он вышибет дверь. Пытаюсь выселить его с лета. В квартире на данный момент не проживаю, не могу морально с ним находиться. Есть скрины сообщений, что пытаюсь его выселить с лета. В квартире много его личных вещей. Посоветуйте, пожалуйста, как быть.

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд. Могу помочь Вам в этом вопросе. Мои контакты указаны в моем профиле.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Если никакие доступные методы, в частности переговорные, ни к чему не приводят, выселение возможно только в судебном порядке. Исполнять решение (выселять фактически) будут судебные приставы. Какого либо иного варианта нет, не занимается выселением и полиция.

С уважением

Добрый день!
Вопрос, скажем так, нестандартный.

СУТЬ:
Я снимаю однокомнатную студию у арендодателя. Студия расположена на третьем (последнем) этаже — это важный нюанс.
17 января 2026 года днём начала протекать крыша. К вечеру объём протёкшей воды уже был довольно значительный.
Пострадало множество личных вещей, в том числе и электроника. Есть подробный фото и видео отчёт результатов этого происшествия + составлена схема затопления. Все эти документы были переданы арендодателю.
До окончательного устранения протечки мне пришлось жить двое суток в гостинице.

ИТОГ:
Несмотря на всё вышеперечисленное, арендатор мне поставил условие выселится из студии до 1 февраля 2026 года.
ВОПРОСЫ:
1. За какой период времени арендодатель должен предупредить о том, что необходимо покинуть помещение (выселится)?
2. Какую ответственность несёт арендодатель за причинённый ущерб моим личным вещам, одежде и электронике в следствие затопления жилого помещения, которое я у него снимаю?
3. Порекомендуйте, пожалуйста, как действовать в данной ситуации.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день!
Уведомление о выселении — минимум 3 месяца (ст. 687 ГК РФ). Без суда — незаконно.
Полная компенсация ущерба вашим вещам (ст. 1064 ГК РФ) + гостиница (ст. 612 ГК РФ).
Действуйте: претензия арендодателю с фото/видео. Я готов помочь вам. Звоните/пишите мне!

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, срок в который арендодатель должен предупредить о выселении зачастую прописан в договоре аренды, если срок не прописан, то предупреждение должно быть сделано в разумный срок от 7 до 30 дней

Добрый вечер. Второй собственник больше года не живет в своей комнате у него есть другое жилье в собственности - на мои устные просьбы определить порядок пользования жильем отказывается. Я живу в маленькой комнате, его комната - большая, в связи со сменой работы мне требуется большая комната где бы я мог хранить вещи и обслуживать велосипед необходимый для работы, в маленькой это физические невозможно. В связи с этим несколько вопросов:

1) Если второй собственник отказывается определять порядок пользования и не живет в данной квартире - могу ли я переместить его вещи в маленькую и занять большую поскольку она мне нужна по рабочим обстоятельствам? И какие могут быть последствия этого?
2) В большой комнате есть балкон. Второй собственник им не пользуется тоже - могу ли я повесить замок в комнату в целях сохранности своих личных вещей?
3) Если второй собственник взломает мой замок и ворвется в занятую мной комнату - какие для него могут быть последствия?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если собственность на квартиру распределена по комнатам, то Ваши пожелания не могут быть реализованы.

Грачёв Георгий Владимирович

Обратитесь в суд для определения порядка пользования квартирой.

На первом этаже нашего дома есть два помещения : одно условно консьержная, второе колясочная. Ранее всеми вопросами использования этих помещений занималась старшая по подъезду, но ее не стало и как-то ее права перешли другому собственнику , который вопросами подъезда не занимался, Косьержка, без контроля со стороны старшего по подъезду, начала воспринимать первый этаж как свое личное пространство: захламила личными вещами всю колясочную, на свободных местах установила шкаф, кресло, завела собаку, Вместо выполнения основных обязанностей консьержа, занялась подработками-уход за бабушкой, присмотр за детьми , доставка товаров, которые курьеры магазинов не доставляют. Те фактически только пользовалась жильем и занималась своими делами. После нескольких жалоб в УК, Управу района и пр , на основании того что нет протокола ОСС нет, ее выселили, но жильцы, которые заинтересованы в ее пребывании в нашем подъезде, тк пользуются ее услугами, оформили ей регистрацию в нашем подъезде. И теперь она, как жилец нашего дома, изъявивший добровольное желание дежурить в консьержной, заселилась туда обратно, Дежурство добровольное, оплаты добровольные, но если не оплатил, то доступ к камерам не доступен, хотя в свое время камеры покупались и устанавливались на деньги собственников,,Старший по подъезду все это поддерживает, просьбы о предоставлении ключей от общих помещений игнорирует, В итоге имеем жильца в нежилом помещении, колясочной пользоваться не можем, тк нет там места и доступ к камерам закрыт. Как избавиться от этой добровольной дежурной, расхламить общие помещения от ее личных вещей и восстановить доступ к ним

Киреев Сергей Валентинович

Здравствуйте. В своем вопросе Вы указываете, в частности: ".....После нескольких жалоб в УК, Управу района и пр, на основании того что нет протокола ОСС нет, ее выселили,...".В настоящее время эти способы: жалобы в УК. Управу и т.д. Не работают?

Здраствуйте, бывший муж подал на раздел имущества, ему досталось половина ипотечной квартиры, а мне половина и 500 тысяч долга, за то, что он платит ипотеку, пока я сидела с ребёнком. Вдобавок , сразу после подачи заявления в суд, он перестал платить коммуналку. Скажу заранее , что в квартире я давно не живу, он её то сдавал, то пускал туда пожить своих друзей. И вот теперь мне приходит задолженность за коммунальные услуги. Задолженности за те периоды, за которые квартира принадлежала только ему. Теперь он требует от меня половины суммы за долги по коммуналке, говоря, что теперь всё поровну. Ситуация не справедливая, в моём понимании, но что на счёт этого говорит закон? Сколько и за какие периоды я должна платить ? Просьба указать статьи, если можно, заранее спасибо!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Вы отвечаете только за коммуналку за те периоды, когда вы были собственницей — смотрите положения ГК РФ о долевой/совместной собственности (ст.244 и след.) и ЖК РФ об обязанностях собственников оплачивать ЖКУ (ст.153 и след.). Если счета выставлены за время, когда квартира принадлежала только мужу, требуйте перерасчёт и платёжные документы у УК; при отказе оспаривайте начисления в суде или жалуйтесь в прокуратуру. Могу проверить квитанции и подготовить претензию/иск — запишитесь на консультацию.

Здравствуйте. В 2015 году, мы с женой совместно купили 1 к. Квартиру. На тот момент у нас уже родилась дочь но мы не были расписаны. Ипотеку супруга брала на себя. Я работал один так как она была в декрете. В 2017 году родился сын, мы расписались. В 1 к квартире есть равные доли на 2х детей и нас с женой. После того как мы выплатили ипотеку, я взял в ипотеку 3х комнатную квартиру, в ней есть равные доли только на меня и на супругу. Я платил ипотеку какое то время, купил бытовую технику, вложил в ремонт но не полностью. В скорее мы развелись и я перестал платить ипотеку. Сейчас мы живём отдельно в разных городах. У меня есть некоторые долги по кредитам . Сейчас бывшая супруга предлагает купить у меня долю из 1 к квартиры. Утверждает что за долги у меня могут забрать долю. Я не знаю как правильно поступить что бы не остаться ни с чем

Кузнецов Владимир Александрович

День добрый. Необходимо разделить совместно нажитое имущество. Вам необходимо обратиться к юристу за квалифицированной юридической помощью который поможет составить иск и представить ваши интересы в суде. Иначе будет все как утверждает бывшая супруга. У меня есть судебная практика по таким делам.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Ваши опасения обоснованы — приставы могут обратить взыскание по вашим долгам на вашу долю в квартире.

Продать долю бывшей жене — один из способов получить деньги и защитить их от взыскания. Важно оформить это официально по рыночной цене, иначе сделка может быть оспорена. Вы получите деньги, которые можно будет использовать.

Также вы имеете долю во второй квартире, но она в ипотеке, что осложняет её продажу. Вам стоит рассмотреть все варианты с юристом, чтобы принять взвешенное решение.

Такой вопрос интересует, если муж писал согласие. на то, что разрешает брать жене ипотеку одной полностью на себя всю, это же все равно имущество считается совместно нажитым во время брака?

Рябова Ирина Александровна

Конечно. Даже если он нотариальное разрешение оформит.

Халина Оксана Владимировна

Да, это будет совместно нажитым имуществом, но есть возможность доказать, что это ваше имущество

Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Однокомнатная квартира, приобреталась в ипотеку во время брака, свидетельство о собственности на супругу, по суду квартиру поделили на равные доли, детей нет. Бывшая супруга, грозится подать иск на выселение меня из квартиры. Имею ли я право проживать в однокомнатной квартире после развода если моя доля 1/2, или суд всё же может меня выселить? Ипотека ещё не погашена.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток.вы собственник и никто вас не может выписать!

Немцев Дмитрий Сергеевич

Вы можете проживать в данной квартире как сособственник 1/2 доли.

Мы с женой во время брака купили Ветхий дом. В дальнейшем в место него построили новый. На материнский капиталл и ссуду. Произошол развод. И теперь бывшая жена угрожает мне, что выпишит меня из дома. Дом ещё не введëн в эксплуатацию. Документами занимаеться она. Я инвалид третьей группы.

Чаузова Елена Сергеевна

на кого оформлен дом? если на жену, то обращайтесь в суд, признавайте дом совместно нажитым имуществом, выделяйте себе долю, тогда выписать вас нельзя будет. а если ничего не делать, то она вас выпишет, по судебному решению, так как после развода вы перестали быть членом семьи собственника.

Ким Галина Владимировна

Разделите дом как совместно нажитое имущество, выписать не сможет

Во время брака супруг написал дарственную на квартиру( квартира осталась в наследство от его матери) на свою супругу, они развелись , возможно ли вернуть квартиру .?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможность возврата квартиры, перешедшей по дарению в собственность супруге, рассматривается в совокупности всех фактических обстоятельств, при которых было совершено дарение.

Отмена дарения одно из самых сложных споров, поэтому услуги не относятся к бесплатным.

Если нужна подробная платная консультация, правовая оценка ситуации и перспектив судебного разбирательства, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это же надо так мужику мозги засрать, что мало того, что живет, но и подарить надо.

Надо к юристу обращаться, перед совершением юридически значимых действий, а теперь, видимо, все, не одного основания ни указали.

Здравствуйте. История у меня такая. У меня есть отец, у нас 4х комнатная квартира. Он был женат на одной даме, которая родила ребенка. Он их прописал у нас. В 2020 году они развелись иза того что она изменила . Во время брака , он купил ей квартиру. Но они не выписались на её жил площади. Сейчас она говорит о деление 4х комнатной квартиры. Отец сказал что это моя и моей дочки. Моя дочка прописана тоже в 4х комнатной. Как быть в такой ситуации? Как сделать так что бы их выписать, и они ничего не получили. Потому что там дама не простая, у неё ещё 2 дочки и у каждой свое жилье от отцов

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь ко мне помогу вам! Александр!

Ким Галина Владимировна

Поддерживаю коллегу. Пока не разберетесь с основой - с правами на имущество вы ее не снимете с рег учета. Даже если вы и подадите иск в суд она, при наличие опытного юриста, легко и непринужденно приостановит рассмотрение дела. Тем более, сами пишите, что она тертая в делах, связанных с дележкой имущества. Поэтому вашему папе не стоит тянуть время, а готовится к тяжбе по имущественным спорам. Нужна будет работа по делу, а возможно и творческий подход к делу, в рамках закона, обращайтесь. Но за спасибо или по минимальной цене я не работаю, поэтому пишу сразу)

Во время брака ребёнок был прописан в квартире своей бабушки по линии отца. По факту там не проживал, жили на съёмной квартире. После развода бывшая супруга вернулась с ребенком в свой город, где и проживает уже несколько лет. Ребёнок ходит там в школу, т.е. прописан и там.
Как выписать ребёнка из квартиры, т.к. бабушке поступают счета на оплату?

Ким Галина Владимировна

Как выписать ребёнка из квартиры, т.к. бабушке поступают счета на оплату?

1. мать ребенка сами пишет заявление в МФЦ
2. собственник через суд выписывает ребенка с учетом всех тонкостей для данной категории дел, иначе суд вправе отказать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать можно добровольно когда мать ребёнка подаёт соответствующее заявление в МФЦ по месту проживания.

Либо в судебном порядке. Собственник подаёт в суд обоснованное на праве исковое заявление со всеми доводами, обстоятельствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Выписка несовершеннолетних имеет свои правовые нюансы, которые и нужно учитывать, чтобы суд удовлетворил иск.