- 13.06.2023 15:16
Покупаем 1/2 дома, отдельный вход, есть кадастровый номер дома, участка, сделано межевание. Но собственнику для продажи потребовалось согласие владельца второй половины. Как нам быть в дальнейшем? Модем ли мы перевести 1/2 в личную собственность, чтобы потом не требовалось согласие соседа?
Здравствуйте.
Вы не проведете сделку, не оформите в право собственности 1/2 доли в доме без соблюдения преимущественного права.
То, как вы хотите сделать -возможно.
Без согласия соседа в добровольном порядке вы не решите вопрос с выделением доли.
При отказе соседа подписать соглашение по дому, земельному участку в 1/2 доли вам придеться подавать иск в суд с соответствующими требованиями. Требования могут быть разными в данном случае, определяются исходя из фактических обстоятельств, разные "разделы" влекут разные правовые последствия.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Сможете, согласно ст 252 гк рф. Собственник вправе выделить долю по соглашению сторон. При недостижении согласия о выделе доли, в судебном порядке. Обратитесь с данным вопросом к кадастровому инженеру. есть такое понятие обекта недвижимости как часть жилого дома как в ГК, так и в ЖК РФ.
Участок при разделе должен соответствовать мин площади установленной местным град регламентом.
Технически, готовиться соглашение по дому и соглашение по земле, потом технический план и межевой план. При недостижении соглашения иск в суд в рамках ст. 252 гк РФ.
Удачи
