Продажа недвижимости?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для правильного расторжения инвест догоаора, а тем более безопасного, необходимо изучить договор, все возможные нюансы, обстоятельства, которые привели к нарушению срока исполнения. В формате бесплатной консультации такие услуги не оказываются.

Перцев Сергей Викторович

Важно - когда подали согласие на отзыв доверенности (или согласие на продажу), если до заключение сделки, то смело оспариваете сделку купли продажи и требуйте выделение доли (или компенсацию). Если позже тут сложнее, и шансов очень мало. Есть вопросы- контакты на карточке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Был ли установлен срок в нотариальном согласии на продажу (иногда указывают) если нет, то вам необходимо, чем быстрее, тем лучше, подать иск в суд с обеспечением. Требования поиску уже определяются исходя из деталей дела. Либо компенсация, либо признавать сделку недействительной. Склоняюсь к первому требованию. Если возникнут трудности в составлении иска обращайтесь, 89087389208

Чеботарев Александр Александрович

В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, налога не будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласие на продажу, возможно не расписку. Согласие на продажу дается если бывший супруг хочет продать квартиру. Наличие прописки в квартире без прав долевой собственности не влияет на сделку. В случае расторжения брака и после расторжения вы вправе обратиться в суд по разделу совместно нажитого имущества. Имущественные вопросы всегда имеют свою нюансы и решаются в индивидуальном порядке. Если нужна помощь по данному делу, обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

В Вашем случае речь идет о нотариальном согласии супруга на отчуждение совместно нажитого имущества. Но если квартира принадлежит только ему, но эта просто формальность. Однако, при продаже квартиры с несовершеннолетним, нужно согласие органов опеки, иначе сделка не пройдет регистрацию

Шмидт Светлана Александровна

Начнем с того, что возможно вы делали ремонт во время брака или он вкладывал денежные средства совместные по семейному кодексу вы же тоже имеете право с него взыскать то, что вложили

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Квартира куплена до брака, но платежи по ипотеке совершались из совместных доходов законных супругов.Поэтому ваш бывший муж хочет подстраховать себя, чтобы вы не претендовали на часть денег полученные с продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По таким делам оценка перспектив дела, вариантов защиты, проводится на основании всех имеющихся документов и на платной основе.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры с его подписью?

Сигунов Евгений Анатольевич

Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014

Ким Галина

Нет, не учитывается. Продается квартира в РФ за рубли по среднерыночной цене (это если повезет) вне зависимости от курса валют. Для покупателя не имеет никакого значения кто и где живет из членов семьи собственников и в какой валютной зоне. Любая недвижимость имеет свою сложившуюся стоимость. Покупатель приобретает объект, а не решает все проблемы и интересы продавца, включенных в стоимость квартиры. Когда собственники пытаются решить все свои проблем за счет продажи одной квартиры или дом, задирая ценник до небес, такие квартиры. дома, дачи продаются годами. При полной стагнации рынка вообще повезет, если продадите с торгом.

Шишкин Владимир Викторович

Пусть на ваш вопрос отвечают за рубежом.

Плато Леонид Валерьевич

Нет, не учитывается. Все расчёты по сделкам в РФ происходят в российских рублях, без привязки к курсу валют.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не учитывается. Это ваши проблемы покупка жилья за рубежом, но не потенциального покупателя.

Давыдов Денис Валентинович

Если каждый собственник продает свою долю отдельным договором, то каждый из них может получить вычет 1 млн.руб. Письмо ФНС от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@ Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется *каждому* налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 N 03-04-08/1-352. Все другие варианты противоречивы.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Продайте квартиру по цене приобретения в 2021 г. (нет дохода - нет налога; обычно цену так и занижают по вторичному ДКП (а то, что сверх цены - передают по расписке. НО! Надо понимать, что это незаконно). И последующее приобретение дома и вложение в долевое строительство должны у Вас происходить в 1 налоговом периоде с продажей квартиры (т.е. в течении 1 года - одно продал, свои добавил и купил 2 других объекта).

Бронштейн Александр Михайлович

Арест обычно действует на регистрационные действия. Если будут "выдавать" новую, то это не "поменять"

Ким Галина

Нужно разбираться с судебные решения, которые вынесены в отношении вас, а при возможности отменять, обдадовать их. При отмене судебных актов исполнительные производства прекращаются, запреты на рег.действия снимаются.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Пязукин Владимир Рудольфович

Полагаю, что у вас был наложен запрет на регистрационные действия как вид исполнительных действий с целью побуждения Вас к исполнению требования решения суда.

Пока исполнительное производство не будет окончено фактом или без исполнения, запрет никто не снимет. На запрет может обратить уполномоченный орган с которым вы будите подписывать акт приема -передачи.

Касаемо получения нового жилья, то как только вы его получите и совершите регистрационные действия, произойдет аналогичная ситуация - запрет.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Юлия! Если наследник владеет долями менее трех лет, но должен уплатить НДФЛ.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Да налог платить прийдется, потому что он будет выступать уже как новый собственник и срок владения будет исчисляться со дня регистрации права в Росреестре.

Золдак Сергей Анатольевич

На вновь образованные доли полученные по договорам дарения долей придется платить налог. Дабы избежать расходов при продаже целой квартиры не проще вам продать, грамотно составив договор купли продажи. Если нет несовершеннолетних собственников, сделку можно сдать через мфц в росреестр. Если требуется помощь в подготовки дкп обращайтесь, пишите вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот собственно в чем и вопрос, основания какие?

Все перечислять смысла нет, но это весьма сложно.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Возможно. Было бы желание. Похоже, что скрытые недостатки обнаружились в недвижимости, о которых вы не предупредили

Ураев Владимир Вениаминович

Да, расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. В одностороннем порядке договор можно расторгнуть только в том случае если имеются существенные недостатки.

Ким Галина

При наличие существенных недостатков, которые делают квартиру непригодной для жилья - скрытые неустранимые недостатки или иным юр. основаниям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Из-за разницы в цвете гарнитура и сантехнических проблем договор не расторгается. Не входит в предмет сделки

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, чтобы понять какая доля должна быть, необходимо учитывать какая доля сейчас у ребенка в квартире (учет идет в кв.м.). Следовательно, при покупке иного жилья, ребенку необходимо выделить долю, чтобы она была не менее той (в кв.м.) что была ранее. Также указанная доля не должна быть менее 6 кв.м.

С уважением, юрист В.А. Медников

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. На данный вопрос Вам подробно ответят в местном органе опеки и попечительства. Рекомендую Вам обратиться по его месту нахождения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доля считается от кв. м., суммы сделки. Как правило выделяют миниманую долю.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов обращайтесь

Ковалева Султа Изариевна

Можете. В вашем случае, для отсутствия налогообложения, соблюден срок владения недвижимостью, который составляет 5 лет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видеть бы этот договор ренты, в нес должно быть указано время возникновения собственности, а так будут ориентироваться на выписку из ЕГРП.

Мерзликин Алексей Борисович

П договору пожизненного содержания с иждивением, вы становитесь собственником с момента регистрации права на недвижимость. Минимальный срок 3 года в вашем случае. Так как вы являетесь владельцем более 3 лет уже и предварительное согласие получателя ренты уже не нужно, то соответственно три года ждать не надо.

Епишкин Максим Сергеевич

СК РФ Статья 36. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

СК РФ Статья 37. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

СК РФ Статья 39. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Соответственно в двух приведенных вами примерах у владельца недвижимости нет обязанности выделения доли детям однако у суда есть право но не обязанность выделения таковой.

Тюрина Марина Николаевна

Вы сами ответили на свой вопрос: имущество приобретенное до брака, является личным имуществом супруга, он волен делать с ним, что захочет, не уведомляя Вас о продаже. Детям ничего там не светит, квартира приобреталась им и не с использованием средств материнского капитала.

Сакунова Юлия Александровна

Если он психически здоров, лично подписал договор, то нет шансов оспорить сделку.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Квартира куплена до брака. Это личное имущество вашего супруга. И он имеет полное право его продавать, подарить и т.д. У вас неправильное понимание. Даже при разводе он с этой квартиры не обязан выделить долю вам и детям. Если конечно, для ремонта этой квартиры вами не был использован материнский капитал. Сделок можно оспорить только в том случае, если:

• вы в эту квартиру вложили сумму материнского капитала, ваш супруг признан недееспособным;
• ваш супруг является недееспособным;
• договор купли-продажи подписывал недобровольно или в состоянии алкогольного опьянения;
• не получил денежные средства за квартиру;
• квартира продана значительно ниже рыночной стоимости.