- Вчера в 11:19
Если родственник проживает в соцнайме но пьет и не оплачивает коммуналки можно ли взыскать с него расходы и можно ли выселить его оттуда, он до этого жил 5 лет в другом городе, а с августа прошлого года на постоянной основе живет на родине?
Если родственник не является основным нанимателем жилого помещения, а между ним и другими членами семьи нет соглашения по распределению бремени содержания жилого помещения - то взыскивать задолженность за услуги ЖКУ и найм жилья могут соответственно управляющая многоквартирным домом компания и лицо, уполномоченное на сбор платы за найм жилья. При этом обстоятельство неисполнения обязанности по оплате свыше 6 месяцев также может влечь последствия, имеющие значения для признания утратившим право пользования. Насчет выселения - опять же реализовать право заявить иск о признании утратившим право пользование жилым помещением может либо наймодатель (собственник жилого помещения - см., к примеру, муниципалитет), либо иное лицо из числа законных пользователей - основной наниматель жилого помещения и иные лица, которые изначально были вписаны в ордер, либо в договор социального найма, зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении и их права на пользование жилым помещением нарушаются этим родственником. Заявить иск о признании утратившим право пользование жилым помещением можно и нужно после того, как ответчик более 6 месяцев не пользуется жилым помещением без уважительных причин и выезд его не носил вынужденный характер. Такие иски чаще всего удовлетворяются. По вопросу доказывания того, что он не вносит плату в течение более 6 месяцев и иным образом нарушает права других членов семьи нанимателя - доказательства этому нужно собирать: 1) документально зафиксировать факт внесения каждым из жильцов платы за ЖКУ и за найм жилья у получателя средств и фиксировать это так, чтобы по их документам тоже было ясно, что должник один, а не все; 2) относительно нарушения прав других членов семьи нанимателя - эти факты (как пьянство, хулиганство, асоциальное поведение), равно как и факты нарушения Правил пользования жилым помещением (антисанитария, повреждение сантехнического оборудования, оставление зимой открытыми окон, создание иных угроз имуществу и т.п.) - путём обращения в правоохранительные органы и в управляющую многоквартирным домом организацию, для актирования, проведения проверок и принятия процессуальных решений - всегда с акцентом на нарушение прав других проживающих. Когда доказательства будут собраны - нужно обратиться к юристу или адвокату для составления искового заявления.
Да, вы имеете на это право. По закону (ст. 69 ЖК РФ), дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам договора соцнайма.
Сначала муниципалитет должен вынести ему официальное предупреждение о необходимости устранить нарушения. Только если поведение не изменится после предупреждения, суд может принять решение о выселении.
Большое спасибо. Скажите, что даст запрос справки у УК?
Взыскать долг по коммунальным платежам с нанимателя возможно в судебном порядке. Выселение допустимо при систематическом неисполнении обязательств свыше 6 месяцев подряд. Родственник зарегистрирован в данном жилом помещении по договору социального найма?
Скажите, что даст запрос справки у УК?
Да, он зарегистрирован.
