Военная ипотека?

Ориентируйтесь на требования указанные в исковом заявлении, которое Вам должны были прислать.

Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за банком, но и за государством.

Закон не запрещает сдавать имущество в аренду, если такого запрета нет в договоре ипотеки.

Поскольку вы военнослужащий, вам можно заключить договор аренды как гражданину с гражданином. А вот сдавать посуточно не получится - это предпринимательская деятельность однозначно

Согласно закону О статусе военнослужащего он не может заниматься какой-либо предпринимательской деятельностью, кроме педагогической, научной или творческой. Стать самозанятым он не может соответственно. Прямого запрета на сдачу военным, если он собственник квартиры нет. Но есть нюансы. Если вы сдаете по договору квартиру, то по закону это может являться предпринимательской деятельностью с получением постоянной прибыли. Однако, для этого надо постараться испортить отношения с арендатором или соседями, чтобы кто-то написал на вас жалобу в налоговую. Дальше налоговая должна будет провести проверку и найти доказательства систематического получения прибыли, перевода вам денег от арендатора, сдачи квартиру в аренду. Но по факту о таких делах я даже не слышал. Если вы наличными берете оплату и ни какой расписки каждый раз не оформляете, доказать не просто будет. Даже, если на вас напишут жалобу и вызовут в налоговую дать объяснительную, то вы можете подать декларацию. уплатить налог и на этом активность налоговой инспекции прекращается. По итогу, статус самозанятого не возможен согласно закону, а сдача квартиры возможна при учете всех нюансов законодательства.

Здравствуйте! Апелляционная жалоба в Московский городской суд поможет пересмотреть решение. Представьте доказательства личных вложений и аргументируйте невозможность самостоятельного погашения долга. Обратитесь к юристу для грамотного оформления жалобы. ​​​

Добрый день, да, можете, так как сельская ипотека взята до 23.12.2023 года, при условии если супруга не брала ипотеку с господдержкой после 23.12.2023 года!

Здравствуйте. Вы пишите, что оплата произведена полностью досрочно. Вы оплатили полность весь долг по кредиту?

Для того, чтобы разобраться с вашей ситуацией по наличию (откуда долг по структуре кредита и т д) или отсутствию долга необходимо ознакомиться с кредитным договором, платежами, которые вы совершали по исполнению договора.

Здравствуйте. Если ситуация не разрешится то можете обратиться в суд с иском о снятии обременения. Потому что в МФЦ такое заявление подаётся только обеими сторонами, поэтому если банк будет как-то препятствовать то действовать только через суд

Здравствуйте.

Да, можно, если будут учитываться всё правовые нюансы. По моему был аналогичный вопрос здесь. Ответ был дан по предыдущему.

Да, можно купить у бывшего мужа квартиру с использованием материнского капитала. Для этого необходимо документально подтвердить развод и предоставить документы в территориальный отдел ПФР.

Некоторые варианты:

Досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно направить на полное или частично-досрочное погашение ипотеки, чтобы уменьшить срок выплаты или сумму ежемесячных платежей.
Раздел общего долга на две части. Можно составить отдельные графики платежей и обратиться в тот же банк с заявлением на два кредита каждому из супругов.
Перевод долга. Некоторые банки предлагают такую услугу: можно перевести ипотечный долг бывшего мужа на себя, то есть оформить ипотеку на сумму его долга. Одновременно с этим к вам перейдёт право собственности на квартиру по договору купли-продажи.
Также можно потратить материнский капитал не только по договору купли-продажи, но и по любой другой возмездной сделке, если она соответствует закону. Например, по мировому соглашению, брачному договору или соглашению о разделе имущества.

Здравствуйте.

Его долю вы можете выкупить, но нужно учитывать, что данная квартира является совместно нажитым имуществом если приобреталась в браке, доли могут быть не равными, не по общим правилам равенства долей. Также выкуп доли при невыплаченной ипотеке происходит с согласия банка. Варианты сделки в вашем случае могут быть. Они основываются на фактических обстоятельства, с учётом правовых нюансов.

Здравствуйте!

Возможность заключения такой сделки маловероятна. Потребуется согласие залогодержателя (банка), который его, скорее всего, не даст. Да и Социальный фонд такую сделку не оплатит, так как жилье обременено ипотекой.

Добрый день. По Вашему вопросу могу сказать, что скорее всего мало шансов на положительный результат при обращении в судебном порядке к банку по факту того, что не были уведомлены. Могу посоветовать обратиться к юристу на личную консультацию, чтобы можно было разобрать вопрос исходя из конкретных моментов Вашей ситуации. Важно подсчитать сумму выплаченную, насколько закрыт основной долг кредита и иные моменты, чтобы предложить путь решения.

Нет, банк не обязан информировать созаемщика о просрочках – ответственность за платежи лежит на всех заемщиках солидарно.
Что можно сделать:
Проверить договор – если есть пункт об уведомлениях, можно попробовать оспорить.
Досрочно погасить долг (если возможно) и переоформить квартиру на себя, чтобы избежать продажи.
Обратиться в суд с иском к мужу о возмещении ущерба (если есть доказательства, что он скрывал платежи).
Банк вправе требовать долг с любого из заемщиков (ст. 323 ГК РФ).
Кредитная история портится у всех – это стандартное условие.
Если банк уже начал взыскание, лучше договориться о реструктуризации или продаже квартиры без суда.

Здравствуйте. Брачный договор составить, конечно можно. И даже в такой ситуации было бы не лишним, только его игромания может серьезно поставить вопрос о его адекватности воспринимать реальность и нести ответственность за свои действия. А иначе получится, что не знал, не понимал и не желал. Вот Вам основания для оспаривания брачного договора.

Прежде всего, квартира в ипотеке, значит на нее никто ничего не может возложить, как и на долю супруга. Квартира обременена банком и потому бояться за нее не нужно. Долги супруга, чтобы стали долгами супруга, необходимо, к сожалению, развестись, чтобы прекратить режим общей супружеской собственности.

2 детей и маткапитал означают, что Вы обязаны распределить доли в квартире и на детей и это касается как Вас, так и Вашего супруга. Размер долей зависит от Вас. И лучше всего, конечно, если бы супруг максимально свою долю распределил на детей, оставив себе незначительную долю, например 1/6 и по 1/6 каждому ребенку. Тогда в случае, если с ним совсем станет тяжело, можно его долю признать незначительной и через суд выкупить ее. И дети останутся с жильем, и Вам спокойно.

, До выплаты долга Банк не даст никаких разрешений на изменение договора в части заемщика и (или) поручителя, поскольку у банка возрастает риск невозврата денежных средств. И последнее, продать его долю возможно только, предложив сперва ее Вам. Именно потому нужно перераспределить его долю до минимальной его доли, а остальное оставить детям.

Будет нужен совет, мои контактные данные есть в профиле. Совет дам безвозмездно. Нужна будет помощь и услуги юриста, то готов оказать их на платной основе. Все обсуждаемо.

Здравствуйте. В своей практике часто сталкиваюсь с подобными ситуациями.

Поскольку имущество находится в залоге у банка, то без согласования с банком поделить имущество путем составления брачного контракта не получится, банк такого разрешения не даёт.

Раздел имущества возможен в судебном порядке с участием банка в качестве третьего лица.

На имущество может быть наложен арест из-за задолженности вашего мужа.

ВУы сами имеете право погасиить иротечный кредит.Наличные расчеты никто не отменял.

Для полного досрочного погашения ипотечного кредита заемщик должен написать заявление о полном досрочном погашении такого кредита. Поручитель не имеет права подписывать такое заявление от своего имени.

Однако не исключено, что деньги будут списаны в погашение просроченных платежей по автокредиту.

Сохранить единственное жилье, пригодное для проживания должника и членов его семьи, можно в процедуре банкротства, заключив отдельное мировое соглашение по ипотечному кредиту.

Здравствуйте. Как собственник вы в общем вправе принимать и регистрировать жильцов (право владения и пользования — ГК РФ ст.209), а порядок регистрации регулирует ФЗ от 25.06.1993 №5242‑1 «О праве граждан на свободу передвижения…» (нужны паспорт и документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь). Одновременно ипотека — обременение, и ипотечный договор или внутренние правила банка часто содержат обязанность согласовывать регистрационные изменения; без письменного согласия банка вы рискуете нарушить договор и столкнуться с санкциями, поэтому банк нередко требует разрешение. Я проверю ваш ипотечный договор, подготовлю запрос в банк и подборку документов для ГУВМ МВД, чтобы оформить прописку без рисков — запишитесь на консультацию, и я всё оформлю.