Счетчики воды?

Перерасчет за 9 лет не сделают, максимум за 3 года, а его вообще можно "выписать" из квартиры через суд

сначала в 2х экз напишите заявление в УК с приложением документа подтверждающее "отсутствие" одного жильца, если упрутся можно снять с регистрации через суд( если он еще там числится)...документ можно затребовать по запросу в ГУФСИН, Суде, выносившем решение, и МВД..кто первый даст ответ тот и приобщайте в заверенной копии..оригинал ответа храните у себя!..отказ или бездействие УК можно обжаловать в надзорных органах или оспорить в суде, как и сам факт незаконного начисления

Здравствуйте. Отказ имеете право обжаловать. Ссылка в отказе УК идёт на временное отсутствие, а вы выехали и проживали постоянно в другом месте. Если ваши родители обращались для снятия вас с учето, то указать об этом.

Также если в указанный период времени вы проживали в Нижнем Новгороде - состояли в этом городе на регистрационном учёте, то вижу основания для обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания и регистрации с 2002 года по 2023 год в Нижнем Новгороде по конкретному адресу, не проживания с 2002 по 2023годы в г.Иркутске по конкретному адресу. К заявлению прилагать квитанции об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги. Доказывать в том числе показаниями свидетелей. Если такой факт будет установлен, то это будет доказывать, что вы не продивали в это время в г. Иркутске по конкретному адресу.

Здравствуйте.

Дочь выписать в судебном порядке можно. Супруги и детей уже сложнее к тому же, они там фактически проживают, находятся в браке. Одна лишь неоплата услуг не является основанием для выписки из муниципальной квартиры. Взыскании долгов в части - отдельные основание для подачи иска в суд. Начать можно с лицевых счётов. Про их выписку сейчас можно забыть иначе проиграете.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Это достаточно сложный вопрос.

Вам необходимо обратится с претензией в УК, и в Гжи с жалобой

Здравствуйте!

Напишите официальное заявление в администрацию муниципального образования с описанием ситуации и предложением совместного решения (например, проведение независимой экспертизы состояния сетей и предложение согласованной схемы отключения).

Жалоба в прокуратуру: Если администрация игнорирует проблему, обратитесь в районную прокуратуру с жалобой на нарушение жилищного законодательства.
Судебное разбирательство: Рассмотрите возможность подачи иска в суд о возмещении ущерба и понуждении УК и муниципалитета принять меры по устранению нарушений.

Ваши действия должны основываться на следующих нормах:

Жилищный кодекс РФ, статья 161: регулирование управления общим имуществом многоквартирных домов.
Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006: правила содержания общего имущества в МКД.
Если вы проживаете далеко не обязательно ехать в суд! Это можно сделать дистанционно через видеоконферен связь! Если я вам помог буду рад отзыву от вас!) Пишите, если остались вопросы!

Письменная консультация

Ниже предоставлен системный анализ вашей ситуации:

1. Центральная тема: Обеспечение теплоснабжения и решение проблем с отоплением в квартире2. Основные ветвиA. Текущая ситуацияВ собственности квартира (частная)Дом двухквартирный, население поселка — 1000 человекЖилой фонд разрушен, трубы рвутся каждую зимуТемпературный режим дома нарушенВ среднем плачу 7000-8000 рублей в месяц за квартплатуВ декабре произошел прорыв трубы, остались без отопления часть поселкаB. Текущие действия и обращенияЗапрос на обрезку квартиры от отопленияОбращения в УК и городское поселениеПолученные ответы показывают нежелание или невозможность обрезать отоплениеC. Проблемы и сложностиЖиву очень далеко, не могу лично контролировать или участвоватьНевыгодно УК и муниципалитету обрезать отопление (финансовые интересы)В доме отсутствует тепло, что создает неудобства и риск замерзанияМуниципальная квартира через стенку (в собственности муниципалитета), а моя — личнаяD. Возможные направления решенийЮридические действияОбращение в вышестоящие инстанцииАльтернативные способы утепления или утепление домаВзаимодействие с соседями и муниципалитетомПоиск внешних организаций или специалистов3. Варианты дальнейших действийA. Юридические мерыПроверить договоры и права собственностиОбратиться к юристу по вопросам защиты прав собственникаУзнать, есть ли право требовать тепло или ремонт по законуB. Обращение к вышестоящим инстанциямЖалобы в региональное управление ЖКХОбращение в прокуратуру по поводу нарушения прав и несоблюдения стандартовC. Альтернативные решенияУстановка индивидуальных обогревателей (например, электроконвекторов, теплых полов) — временно или постоянноУтепление стен, окон, дверей — снижение теплопотерьОбратиться к инициативным группам или НКО по вопросам благоустройства и ЖКХD. Взаимодействие с соседями и муниципалитетомОбсудить совместные действия по утеплению домаПостараться договориться о совместных расходах или участии муниципалитетаИспользовать возможность собственности муниципальной квартиры для давления4. Важные аспекты и рекомендацииДокументировать обращения и ответыПостоянно мониторить ситуациюРассматривать возможность временных решений для сохранения теплаОбратиться за консультацией к специалистам по ЖКХ и юридическим вопросамРассматривать участие в местных общественных инициативах по ремонту и благоустройству

Зафиксируйте нарушения письменно, направьте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Решение собрания оспаривается в суде при нарушении порядка уведомления. Члены ЖСК вправе провести правомочное собрание и переизбрать председателя.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Здравствуйте. Действия председателя ЖСК являются неправомерными, так как инициатор общего собрания собственников обязан не позднее чем за десять дней

Здравствуйте.

Если уже есть долги, то необходимо сначала разбираться с ними, уменьшать, списывать, а потом делить лицевые счета. Безусловно, если лицевой счёт не переоформен, то одновременно в суде заявлять об этом требование. Сейчас переоформлять не нужно если хотите разделать счета.

Добрый день, «Признак общедомового имущества — данный объект обслуживает более одной квартиры. Например, батарея без запирающих устройств (кранов), если вы ее срежете, вы затопите всех и система отопления перестанет работать. (Такая) батарея — часть системы отопления и общедомового имущества».
Что касается труб горячего и холодного водоснабжения, границей балансовой принадлежности между собственником и эксплуатирующей организацией является первый запорный кран на отвороте от стояка. То есть, кран, перекрывающий поступление воды в конкретную квартиру. Само запирающее устройство (кран) также общедомовое имущество.Таким образом, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Так нельзя, это будет противоречить закону, а значит решение будет признано незаконным.

Добрый день. При некоторых видах отчуждения недвижимости и при определенных обстоятельствах возможно. Нужно анализировать ситуацию.

Можно, но он и Вы останетесь должниками.

В вашей ситуации действительно есть множество нюансов, и важно понять свои права и возможные действия. Ниже я постараюсь подробно объяснить ситуацию и дать рекомендации.

Общие положения по разделу счетов и ответственности
Согласно ЖК РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники несут ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле.
Обычно, если договор о раздельных счетах не заключен, управляющая компания (УК) вправе выставлять счета за общее имущество, распределяя платежи по долям, или по соглашению сторон.

В вашем случае, что счета фактически разделены и оплачиваются отдельно, — это подтверждается практикой и платежами собственника А.
Что означает начисление "общего счета" и включение долга другого собственника
Вынесение в квитанцию всей суммы за квартиру с указанием только ФИО собственника А и начисление долга другого собственника (Б) — это крайне спорная практика.
Такой подход может нарушать права собственника А, поскольку он несет ответственность только за свою долю и оплатил именно свои услуги.

Вменение долга другого собственника без его согласия — противоречит принципам гражданского и жилищного законодательства.
Законодательство и статьи, регулирующие такие ситуации
Гражданский кодекс РФ и ЖК РФ предусматривают ответственность собственников за оплату коммунальных услуг пропорционально их доле.
Статья 154 ЖК РФ: "Общие расходы на содержание и ремонт общего имущества несут собственники в соответствии с их долями в праве общей собственности."

Статья 162 ЖК РФ: "Ответственность за оплату услуг несет собственник, указанный в договоре или в платежных документах."
В случае, когда УК выставляет единый счет с указанием только одного собственника, это может быть оспорено как неправомерное действие.
Что делать собственнику А?
Обратиться в УК с письменной претензией о неправомерных действиях и требованием разъяснить, на каком основании выставлен единый счет, и почему в нем указано только его ФИО.

Подать жалобу в жилищную инспекцию или в прокуратуру, если действия УК нарушают права собственника.
Подготовить исковое заявление о признании неправомерных действий УК и о восстановлении своих прав.
Возможное решение — требовать перерасчета и выставления разделенных счетов по каждому собственнику, исходя из их долей.

Что касается "задним числом" начисленных долгов?
Закон прямо не запрещает начисление долгов, если услуги действительно не оплачиваются.
Однако, начисление долгов другого собственника без его согласия и на основании неразделенных счетов — это неправомерно и может быть оспорено в суде.
Важно иметь документы, подтверждающие оплату собственником А своих услуг и отсутствие обязательств по оплате за другого собственника.

Рекомендуемые шаги:
Собрать все платежные документы, подтверждающие оплату собственником А.
Потребовать у УК предоставления документов, подтверждающих основание начисления общего долга.
В случае неправомерных действий — обратиться с жалобой и в суд для защиты своих прав.

Необходимо для начала направить жалобы в административном порядке (прокуратура, Жилинспекция, Департамент городского имущества и др.). Собрать ответы, если вопрос не разрешится - идти в суд (и конечно все доводы надо подтверждать доказательствами - допустим ранними платежными поручениями)

Подавайте встречный или отдельный иск об определении порядка оплаты

А в настоящем деле возражайте против признания дога общим и определении доли долга каждому собственнику