Срок давности для признания сделки купли-продажи недвижимости фиктивной?

Я продаю квартиру.В собственность вступила на всю квартиру после смерти мама в феврале 2023 года.Мама умерла 1 августа 2022 года.После смерти папы завещания не было у нас были доли.Дедушка,бабушка(отец и мать папы они были живы)отказались в пользу меня.Приватизацич 1992 года собственники мама,папа.Я маленькая была.После смерти папы большая часть доли была у мамы ,меньшая у меня.У меня вопрос и очень важный !!!!Я если продаю квартиру сейчас налог должна буду платить государству?Или к меня присоединение долей?Или если меньше у меня долей,у мамы больше это не присоединение?

Байдак Зоя Михайловна

Срок владения исчисляется со дня первоначального владения комнатой. Не забудьте подать декларацию.

Криворученко Ольга Олеговна

Здравствуйте!

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет, в 2025 году для налоговых резидентов России налог составит 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

(пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).

Мой папа при жизни сделал на меня доверенность на продажу дома.На основе этой доверенности был составлен договор на оказание услуг по продаже дома с агентом.Договор прилагаю.Случилось форс мажорное обстоятельство,мой папа умер две недели назад.В день его похорон должно было состояться подписание предварительно договора купли-продажи.Договор получается теперь не действителен,я не имею права подписывать даже простой документ.Теперь от меня агент требует оплату за хоумстейджинг, вправе ли она это делает,если договор недействительный после смерти папы.И вообще в дальнейшем мне обязательно заключать с этим агентом новый договор ?Дом будет в наследование у трёх наследников.Агент грозит мне судом,если я не оплачу их работу,а работа по договору считается выполненной если подписан договор купли продажи

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Доверенность недействительна с момента смерти доверителя, вы не имеете права подписывать никакие документы. Агент не может требовать с вас оплаты услуг, т.к. вы являетесь только доверенным лицом, а стронной договора был ваш отец. Права и обязанности по договору переходят к наследникам, принявшим наследство. В будущем вам не обязательно заключать договор с этим же агентом.

Буланкина Светлана Николаевна

1. Подписанное остается действительным. С момента смерти недействительна доверенность, а не ранее подписанные документы.

2. Агент вправе требовать что-то с наследников, не с бывшего доверенного лица.

3.Заключать новый договор с агентом Вы не обязаны.

После смерти папы в 2022 году остался дачный участок. Но оказывается, что он при его покупке в 1995 году до конца не оформил право собственности на землю. Все эти годы взносы оплачивались регулярно.
Есть ли какие льготы, амнистия на оформление?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, есть варианты, но «автоматической» амнистии сейчас нет. Действуйте так: 1) соберите все доказательства владения (договор/расписки, квитанции на взносы/налоги, выписки, фото, свидетельства соседей); 2) обратитесь в Росреестр/МФЦ за консультацией и для оформления права по имеющимся документам; 3) при отсутствии правоустанавливающих — обращение в суд с иском о признании права собственности (в т.ч. по приобретательной давности) или о признании права наследования (если нужно восстановить пропущенный срок). Рекомендую консультацию юриста для оценки шансов и подготовки исков.

Здравствуйте. Подскажите, как быть в данной ситуации. У меня умер папа. Подала документы на наследство (квартира). Кроме меня наследников нет.
С квартирой ситуация такая. Изначально ее получали (стояли на очереди) родители отца. Получили ее и "отдали" моему отцу, когда он женился на моей маме.
Отец получил документы о праве собственности на квартиру уже будучи во втором браке.
Обе его жены при разводе подавали в суд на раздел имущества. Но суд отклонил их иски. Квартира осталась папе.
Сейчас мне нотариус говорит, что вторая жена имеет право на часть квартиры. И для признания права собственности на квартиру мне необходимо обращаться в суд. Так ли это?
Уже прошло практически пол года со смерти папы. Жена его бывшая не обьявлялась, я ее не знаю и никогда не видела, и не знаю где она живет сейчас.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Нотариус ошибается. Если предыдущие судебные решения подтвердили, что квартира принадлежит вашему отцу единолично, значит, имущество признано личным. Вторая супруга не имеет права претендовать на долю в квартире, даже если она не заявляла о своих правах ранее. Согласно ст 1112 и 1142 ГК РФ, единственным наследником первой очереди является дочь, то есть вы. Если нотариус настаивает на судебном разбирательстве, обратитесь к нему с копиями предыдущих решений судов, подтверждающих исключительное право вашего отца на квартиру. В противном случае получите свидетельство о праве на наследство самостоятельно.

Игнатенко Анастасия Борисовна

В данном случае вы в письменном виде обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, приложите документы на квартиру, и пусть нотариус письменно Вам откажет. Тогда пойдете с иском в суд и признаете право собственности на кварт ру в порядке наследования

Добрый вечер.
Требуется консультация юриста по вопросу
раздела имущества и продажи доли.
Имеется недвижимость - дом.
Бракоразводный процесс был оформлен более чем 3 года назад.
Недвижимость полностью оформлена на меня.
Бывший супруг не дает согласие на продажи и раздела 50-50.
Есть ли возможность продажи недвижимости без оформления официального раздела имущества?
Возможно ли через суд добиться принуждения на получения согласия на продажу имущества от бывшего супруга?
Имею двое несовершеннолетних детей

Миронычева Екатерина Георгиевна

Вообще не вижу проблем, продаёт и отдаёт 50 % Не устроит пусть идёт в суд Один вопрос - один ответ. Для уточнения платно в личку

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте! Только раздел имущества. Не хочет соглашением у нотариуса - придется обращаться в суд. Но и это не гарантирует продажу объекта как целого в будущем, поскольку он может также продолжить противиться продаже. Свою долю Вы продать впоследствии сможете, но стоить будет дешевле, да и кто купит. Что касается продажи дома сейчас, то маловероятно, что найдутся покупатели готовые купить имущество, приобретенное в браке без согласия бывшего супруга на его отчуждение.

Здравствуйте, Отчислили с Вуза в 2019 году. В сентябре 2022 года прислали требование об оплате долга за обучение. Скажите какой срок исковой давности за обучени? И с какого момента она исчиляется, с момента приказа об отчислении?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права, т.е. вчера должны были заплатить, с сегодняшнего дня истекает срок, в вашем случае срок исковой давности - три года. В случае, если договором предусмотрены периодичные платежи, то по каждому платежу исчисляется отдельно

Федорова Ольга Аркадьевна

Добрый день! Нужно посмотреть договор и сроки для оплаты обучения (например, до 5го числа __ месяца или до начала семестра). К этому сроку прибавить 3года - в Вашем случае будет применяться общий срок исковой давности

Многие говорят что у банка пропущен срок исковой давности, другие отвечают нет? Как быть и кто прав? Ситуация 10.12.2013 года я заключил договор с Национальным банком Траст. Сумма кредита 157 336 рублей, срок пользования кредитом - 5 лет, процентная ставка 29,90% - до 04/09/2017 года не платил пока банк не направил копию резулютивной части на выплату суммы просроченной задолженности по процентам за период 11.07.2014 - по 10.11.2014 года - сумма - 18350 рублей! 04 августа 2017 года мировой судья принял исковой заявление к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. С 04.09 2017 года по 30.10.2018 года я выплатил проценты через судебных приставов по этому договору! 23.03.2021 года был вынесен судебный приказ в пользу взыскателя задолженность по просроченному долгу за период с 11.11.2014 года по 02.10.2017 и задолженность по процентам за период с 10.07.2014 по 02.10.2017 года. Судебный приказ был отменен 02 июня 2021 года. Есть ли в этом случае срок исковой давности? Последний платеж у приставов по этому договору был 30.10.2018 года! Скажите пожалуйста есть ли пропуск СИД у банка по моей ситуации? И могу ли я когда банк подаст иск написать ходатайство о СИД? Какие мои шансы?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подача заявления на судебный приказ не продляет срок исковой давности, по данному вопросу есть разьяснения Верховного суда РФ.

Базаров Андрей Михайлович

Если судебный приказ отменили нужно сделать поворот исполнительного производства. Если банк повторно подаст в суд в порядке искового производство заявить о применении исковой давности, баку должны отказать!

Здравствуйте.
В 2017 году был суд,в котором я и муж были ответчиками,а истцами родители мужа и его сестра. Суть искового в том,чтобы обязать нас выделить доли в жилом доме. Дом куплен с использованием средств мат.капитала+личные средства истцов(только родителей). Оформлен дом был на нас с мужем и наших двоих детей по 1/4 каждому.
Повестку на предварительное заседание мы не получили,не известно почему она к нам не дошла. Получили уже на суд. Времени подготовиться не было совсем.
На суде мы были с новорожденным ребенком на руках,эмоциально подавлены. Не стали спорить с пожилыми родителями и согласились со всеми претензиями.
Решение суда таково: выделить только одному истцу(отцу мужа) доли(то есть наши с мужем доли забрали).
На сегодняшний день родителей нет в живых. Есть только сестра,которая сейчас хочет вступить в права наследования.
Я предложила ей выкупить ее долю в доме и пошла на консультацию в органы опеки,как провести данную сделку(не знаю зачем,мне казалось надо). Органы опеки изучив наши документы пояснили,что права детей нарушены судом по 292 статье,часть 4 ГК РФ,мол суд сначала должен был взять у опеки разрешение на отчуждение,тем более что дети долевые собственники. И сказали идти в суд и отменять решение суда по данной статье. А восстанавливать срок исковой давности в связи в вновь сложившимися обстоятельствами.
Подскажите,реально ли это все отменить и восстановить? На сегодняший день в доме 4ро детей,один из которых инвалид.
Поясню,никаких ухищренностей с нашей с мужем стороны не было по поводу дома. Просто сглупили,купив данный дом совместно с родителями.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Срок исковой давности в связи с вновь сложившимися обстоятельствами вообще ни при чём. Если и восстанавливать какой-то срок то срок для оспаривания решения. Однако никаких новых обстоятельств нет. В наследство вступает сестра мужа и САМ муж, при чём как за отцом (у которого доля в Вашем доле и могло быть иное имущество), так и за матерью (у которой было тоже какое-то имущество). Поэтому пусть муж вступает в наследство и делит это наследство с сестрой.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы получите письменный ответ от опеки, в котором всё вышеуказанное будет прописано, то Вы сможете вернуться в судебный процесс по вновь открывшимся обстоятельствам (в течение 3 месяцев со дня получения ответа). У Вас процесс возобновится. В нём нужно будет ходатайствовать о том, чтобы опека участвовала в суде.

Если нужна будет помощь в составлении заявления о возобновлении процесса, обращайтесь

В прошлом году банк Русский стандарт подал заявление мировому судье останкинского района. По тому адресу я давно не проживаю, в итоге по моему заявлению судебный приказ был отменен, судебное производство закрыто. В этом году тот же банк по тому же кредиту сегодня направил повестку судебную, но уже от другого участка мирового судьи. Дело под новым номером. Судебное заседание назначено на 17 апреля. Я направила в участок заявление об ознакомлении дела. Какие действия. Срок исковой давности многократно прошёл. Сумма 20000р. Спасибо.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. После отмены судебного приказа, банк мог обратиться в порядке искового производства в течении 6 месяцев. Ознакомьтесь с делом и проследите всю цепочку действий банка. Если выясните, что обращение с иском было по истечении шестимесячного срока, представьте в суд возражения относительно, заявленных требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер! После отмены судебного приказа взыскателя есть возможность обратиться с исковым заявлением. В данном случае русский стандарт обратился в суд взысканием задолженности в порядке ско производства если вы считаете что срок исковой давности прошли то вам нужно написать ходатайство применении сурка исковой давности, смотря что вы брали кредитную карту или кредит если это был кредит то срок исковой давности до последнего платежа по кредиту плюс 3 года, если это кредитная карта то смотрите когда был выставлен заключительный счёт выписка ну например вы в двенадцатом году брали кредитную карту в 2018 выставлен заключительный счёт выписка соответственно срок исковой давности оканчивается 2021 году точка после того как в порядке ско производства суд рассмотрит заявление русского стандарта и откажет ему в удовлетворении световых требований, у банка не будет больше законных оснований взыскать денежные средства по данному кредитному договору. Если нужна будет консультация или составление ходатайства о применение срока исковой давности можете написать в WhatsApp предоставив материалы дела ну дам совет очень внимательно просмотрите исковое заявление и внимательно просмотрите заключительный счёт выписку если это кредитная карта, если кредит то дату последнюю дату оплаты по кредитному договору

Банк Русский стандарт обратился к мировому судье района перово г Москвы по задолженности от 2006 года, карта американ экспресс. Ранее по этому же договору летом прошлого года они обращались к мировому судье в останкинский район. Вчера мне прислали по судебной повестке заявление. Там утверждают, что когда ещё срок исковой давности не истёк они со мной связывались и высылали документы, что является ложью. Я не скрывалась работала, выезжал за границу. Данная карта была потеряна и забыта. Лично со мной никто ни разу из банка не связывался за все годы. Просроченный кредит они многократно перепродовали коллекторам, которые угрожали и терроризировали моих родителей. Потом это прекратилось. Судебный приказ по останкинском у району был отменен 10.02.2023 Мировым судьёй. Постановление об отмене постановления о взыскании денежных средств от 02.03.2023. Задолженность из личного кабинета после нескольких жалоб в министерство юстиции на бездействие судебного пристава пропала. Русский стандарт подал заявление по тому же кредиту, на ту же сумму, тк других договоров я просто с ними не заключала. Мне посоветовали написать возражение на заявление до назначенное даты явки. Что можно указать помимо срока исковой давности по данной задолженности? Прошу подсказать.. И нужно ли прикладывать документы из участка останкинского района куда русский стандарт подавал прошлым летом.

Бронштейн Александр Михайлович

нужно. про это ти укажите.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. Поскольку судебный приказ был отменен, то взыскатель имеет право обратиться по взысканию задолженности в порядке искового производства, в течении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, что банк и сделал. Вам необходимо представить суду письменные возражения, относительно заявленных требований и в соответствии ст. 199 ГК РФ, просить суд отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности. Лицо, чье право нарушено может обратиться с иском в суд в течении 3х лет с момента нарушения права. С даты последнего вашего платежа у банка начал течь срок исковой давности.

Добрый день.
На мою электронную почту, как владельцу домена, пришла досудебная претензия о нарушении интеллектуальных прав. Указано, что на сайте используется фотографии, принадлежащие «автору». В письме указано, что Дубликат отправлен почтой. Есть вложения:
• протокол осмотра доказательства (от нотариуса). В нем нотариус описывает как форматирует флешку, делает фото стола на эту флешку и смотрит метаданные этой фотографии на компьютере.
• сертификат владения доменом
• протокол автоматизированного осмотра вэбджастис
В претензии указано следующее:
• «Удаление или изменение без разрешения автора или иного правообладателя информации об авторском праве». Копирайт, который размещен на фотографиях, не был удален. Они изначально были скачаны без копирайта.
• «Фотография используется в коммерческих целях». Этот интернет магазин создавался как портфолио для веб-разработчика. То есть, о коммерческая деятельность не велась.
Собственно вопросы:
• Осмотр нотариуса – это достаточное основание для права на фотографии
• Если достаточно – почему я не могу сделать такой же осмотр
• Копирайт с фотографий не удалялся, они были изначально в таком виде.
• Сайт не использовался в коммерческой деятельности, а создавался как портфолио. Это можно использовать в урегулировании спора
• Как регулируется срок исковой давности в данном случае. Сайт создавался более 3х лет назад.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Осмотр нотариуса - достаточное доказательство. Вы можете сделать такой же осмотр, привлекая нотариуса, который осуществляет такое нотариальное действие. Нужно смотреть, почему податель претензии решил. что сайт использовался не для коммерческой деятельности. Сайт создан 3 года назад, но висит со спорным контентом до настоящего времени. Это длящееся нарушение. В целом, чтобы отбиться от претензии нужно ее содержание изучить. Пришлие в вацап копию - посмотрим.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Какой срок исковой давности для признание сделки (договора) ничтожным, притворным. Договор заключен с 2020 по 2022 год. Как отсчитывать срок, с даты начала или с даты окончания договора? Я третье лицо в этом деле, чьи интересы затронуты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С даты когда лицо узнало о нарушенных правах, или когда прекратились препятствия для обращения за защитой

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По разным основаниям сроки 1 и 3 года. Так чеко на такой короткий вопрос не ответишь. Тут нужно видеть и понимать всю ситуацию в целом

По гражданскому делу было вынесено решение и частично удовлетворено в пользу истца. Решение судьи было взято за основание выводов судэксперта.. в удовлетворении исковых требований ответчика было отказано. Ответчик получив решение в срок через представителя своего частично выполнив решение суда вдруг решил подать апелляционную жалобу на решение суда. Поменяв адвоката на внеплановом судебном заседании решили восстановить срок исковой давности хотя апелляционную жалобу уже подали... Я истец возражала против восстановления срока давности для ответчика. Но судья срок им восстановил. Можно обжаловать это определение? И на какие статьи ссылаться?

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте! Безусловно следует знакомиться с материалами, определением о восстановлении срока для решения вопроса, следует ли обжаловать определение. Однако, скорее всего, я бы рекомендовала в Вашем случае сосредоточиться на Возражении на Апелляционную жалобу. Недостаточно указать статьи закона в жалобе, необходимо мотивировать жалобу, т.е. найти доводы, которые могут убедить суд, что Определение или Решение подлежит отмене.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

В указанном вами случае речь идет не о сроке исковой давности, а о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда. На определение о восстановлении такого срока частная жалоба не подается, так как данное определение не препятствует дальнейшему движению дела. Частная жалоба может быть подана, если в восстановлении срока было отказано.

ПФР требует вернуть переплату екв по уходу за 80-летним за период с 01.01.2018 по 31.12.2020, т.к. я не сообщила в 5-ти дневный срок о своем трудоустройстве.
Правильно я понимаю, что срок исковой давности прошел? Надо мне идти на суд или и без меня судья это увидит?

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет применение срока давности только на основании вашего заявления

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Даже если суд и "увидит", он не имеет права применить срок исковой давности без зявления стороны. Если хотите отбиться от исковых требований по этому основанию, нужно считать момент начала срока исковой давности, писать и направлять в суд соответсвующее заявление, прийти в суд и отстаивать свою позицию. Если есть необходимость помощи - пишите в вацап

Как правильно считать срок исковой давности после отмены судебного приказа? Суд вынес решение по делу, что истец пропустил срок на подачу иска, так как после отмены судебного приказа прошло больше полгода. Какая статья Гражданского кодекса?

Ким Галина Владимировна

Какая статья Гражданского кодекса? - совокупность применения норм по главе 12 ГК РФ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правильность применения норм права - статей ГК РФ определяется на основании судебных актов, а не примерно. Нормы права требуют точности применения, а не примерно. За примерно будет отказ.