-
Вопрос № 00183952
Квартиру на 1эт. МКД перевели в нежилое помещение более пяти лет назад. Договор с Горводоканалом и УК на потребление холодной воды не заключён. В УК оплачиваются коммунальные платежи за ХВС на СОИ МКД. Самостоятельной врезки в коммуникации ХВ не было, всё осталось, как было до перевода в нежилое. Проверок Горводоканала и УК не было, акты об использовании ХВ отсутствуют. Хотим добровольно заключить догоаор с Горводоканалом.
Какой метод расчёта за пользование ХВС за три предыдущих года будет использован:
1.по нормативам потребления;
2.по пропускной способности трубы (расчётный метод)?
Существуют нормы права, на которые мы можем сослаться, чтобы получить расчёт по нормативу?
За предыдущие три года при отсутствии договора и прибора учёта водоканал вправе применить расчёт по пропускной способности трубы что даст огромную сумму. Но вы можете сослаться на пункт 24 Правил организации коммерческого учёта воды утверждённых постановлением Правительства РФ № 776 и настаивать на расчёте по нормативу потребления поскольку самовольной врезки не было а подключение существовало изначально. Для этого до заключения договора письменно уведомите водоканал о готовности заключить договор и предложите провести совместное обследование для составления акта о фактическом потреблении. Если водоканал откажется применять норматив и выставит счёт по пропускной способности обжалуйте в суде. Суды в таких случаях часто встают на сторону абонента если нет признаков умышленного бездоговорного потребления.
Спасибо за ответ.
Осталось не ясно. Вы ссылаетесь на пункт 24 Правил организации коммерческого учёта воды утверждённых постановлением Правительства РФ № 776. В нём говорится о водоотведении. Как его можно применить в нашем случае к ХВ. В п.24 ничего не говорится о расчёте по нормативу потребления.
Здравствуйте. В вашей ситуации за предыдущие три года водоканал применит самый невыгодный для вас расчёт — по пропускной способности трубы (как будто вода из крана текла круглосуточно на полную мощность), потому что по закону отсутствие договора на нежилое помещение приравнивается к самовольному пользованию, даже если вы ничего сами не врезали
Спасибо за ответ.
Осталось не ясно. Расчёт по пропускной способности трубы - единственно возможный вариант, т.к. Это огромная сумма за три года(несколько миллионов)?
1. Ведь УК имеет общедомовые счётчики и задолженность по ХВ у УК отсутствует для МКД, где находится офис. Водоканал получил оплату за ХВ. Расчёт водоканала в данном случае не будет ли двойной выгодой.
2. Можем ли опереться на заключение строительной экспертизы по определению нормативного потребления для данного офиса с целью расчёта ХВ водоканалом по нормативу.
3. Мы хотим заключить договор в добровольном порядке. Акта от водоканала нет. Офис до этого не работал. Есть ли какие - либо послабления в таком случае.
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле
