Бездоговорное потребление холодной воды в офисе, находящемся в МКД.?

Здравствуйте.

Если УК в доме нет, то под каким управлением дом или в чьём ведомстве?

Лучше откажите ему

Необходима экспертиза, обратитесь в оценочную организацию

Хозяин квартиры виноват.

Здравствуйте.

Вы вправе отказать и нужно это сделать. Для взыскания есть приставы и 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", по которому они должны действовать не вовлекая других собственников в проблемы между должниками и жск ещё и ставя под риск имущество собственника, который не причём.

Изменение состава общего имущества( вентиль будет врезан на трубе общего пользования) возможно, только путем принятия решения на общем собрании. Без этого решения изменение параметров общего имущества в том числе и изменение технического паспорта многоквартирного дома не возможно. Кроме при его врезце может измениться циркуляция водоснабжения целого дома. А это недопустимо. Можете смело мотивировано им отказать сославшись на отсутствие решения общего собрания и согласовательных процедур с контролирующими органами в области ЖКХ.

Здравствуйте. Сумма может складываться из административного штрафа за несанкционированную врезку (КоАП РФ, ст.7.23) и доначислений за неучтённое потребление по Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354/2011). Поставщик вправе требовать удаления и взыскать расходы с лица, совершившего врезку; если вы не являлись нарушителем и письменно сообщали о врезке — это основание требовать перерасчёта и учитывать как смягчающее при обжаловании (КоАП РФ ст.4.1); при причинении убытков — иск по ГК РФ ст.1064.

Здравствуйте. Работы на стояке — содержание/ремонт общего имущества (ЖК РФ ст.36) и выполняются УК по договору управления за счёт платы за содержание и текущий ремонт (ЖК РФ, ч. о обязанностях УК; Правила содержания общего имущества — Постановление Правительства РФ №491). Требовать отдельную оплату или отказывать в работах без решения ОСС неправомерно. Действуйте: требуйте в письменном виде обоснование; созовите ОСС или жалуйтесь в жилинспекцию, прокуратуру и суд для принуждения УК и взыскания расходов.

В вашем случае важно правильно определить юридическую и техническую квалификацию ситуации, чтобы понять, можно ли считать наличие отверстия «врезкой» или это просто повреждение трубы.

Что такое «врезка»?

Врезка — это специально выполненное соединение или установка, сделанная с целью подключения к газопроводу, обычно с использованием специальных элементов (фитингов, тройников).
Врезка обычно предполагает наличие труб, соединений, сварных или резьбовых соединений, которые позволяют газу поступать в линию или в приборы.

Что такое повреждение или отверстие?

Отверстие, обнаруженное в трубе, — это повреждение или дефект, не связанный с намеренным подключением.
Если отверстие — это результат коррозии, механического повреждения или другого случайного дефекта, а не специально выполненной врезки, то оно не считается «врезкой».

Ваш случай:

У вас есть отверстие в вводной трубе, которое обнаружено под землей, и вы не имели о нем сведения.
Нет никаких труб или соединений, подключенных к этому отверстию, — только отверстие.
Нет доказательств, что газ шел через это отверстие или что оно использовалось для незаконного подключения.

Можно ли считать это «врезкой»?

Нет. В техническом и юридическом плане, если отсутствует факт соединения с трубами после счетчика, и это отверстие — просто повреждение или дефект, то его нельзя квалифицировать как «врезку».
В большинстве случаев, для признания врезки, требуется наличие явных соединений, подключенного оборудования или явных признаков, что отверстие использовалось для незаконного подключения.

Что делать?

Обратитесь к специалистам или газовой службе для проведения экспертизы и подтверждения характера этого отверстия.
Зафиксируйте документально отсутствие соединений или труб, которые шли бы через это отверстие.
Если потребуется, сделайте ремонт и герметизацию поврежденной трубы — это поможет исключить любые претензии по незаконному потреблению газа через это отверстие.

Здравствуйте. Само по себе отверстие без доказательств соединения после счётчика не обязательно доказывает врезку — поставщик обязан подтвердить факт безучётного отбора. Действуйте так: потребуйте от газовой службы протокол проверки и материалы, зафиксируйте место фото/видео, вызовите независимую техническую экспертизу, не допускайте самостоятельного ремонта. При отсутствии доказательств оспаривайте перерасчёт письменно, затем в суде; при злоупотреблениях — жалоба в прокуратуру или в Роспотребнадзор.

Здравствуйте. Само наличие заваренной дырки в трубе ещё не значит, что была «врезка». Чтобы предъявить доначисление, газовики должны доказать, что через неё реально шёл газ мимо счётчика. Если ничего не подключено, то максимум могут потребовать заменить трубу. Перерасчёт и штрафы в такой ситуации можно оспорить.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Здравствуйте. Отверстие само по себе не автоматически врезка — врезкой признаётся фактическое подключение потребления в обход счётчика; поставщик обязан доказать безучётный отбор (протокол проверки, замеры, фото/видео, экспертиза). Действуйте: потребуйте у поставщика письменный протокол и расчёт, зафиксируйте место фото/видео, вызовите независимую техэкспертизу, не допускайте самовольного ремонта, не оплачивайте спорные доначисления. При отказе — жалоба в Роспотребнадзор/прокуратуру и иск в суд об отмене начислений и проведении экспертизы.

Общий принцип перерасчета по газу:

Согласно правилам и нормативным документам, перерасчет за потребленный газ делается в случаях, когда есть неисправности или проблемы, связанные с учетом.
В нормативных актах указывается, что перерасчет производится за определенный период, который зависит от причины.
По поводу срока перерасчета — 3 или 6 месяцев:

В большинстве случаев, нормативные акты и постановления указывают, что перерасчет осуществляется за период не более чем 3 месяца (или, в некоторых случаях, — 6 месяцев) до момента выявления проблемы.

В некоторых документах (например, в постановлениях Правительства или нормативных актов газоснабжающих организаций) встречается оба варианта.
Где правда?

Общая практика и нормативные документы часто указывают, что перерасчет делается за не более чем 3 месяца до выявления неисправности или проблемы.
В некоторых случаях, особенно при серьезных неисправностях или при наличии специальной нормативной базы, срок может быть увеличен до 6 месяцев.

Что касается вашего конкретного постановления:

Если в документе указано, что перерасчет за неисправный счетчик производится за 6 месяцев, то это — допустимый срок по данному нормативному акту.
Если же в другом постановлении или документе говорится о 3 месяцах, то, скорее всего, это — общий срок по правилам, применяемым в большинстве случаев.
Что касается причин:

Несправный счетчик — обычно, перерасчет делается за период, когда счетчик был неисправен, и этот период может быть установлен либо в 3, либо в 6 месяцев, в зависимости от нормативных документов.

Незаконная врезка или иные причины — для каждого случая могут быть свои правила. В некоторых случаях период перерасчета — такой же, как и для неисправного счетчика, в других — он может отличаться.
Резюме:

Конкретный период перерасчета зависит от причины и от нормативных актов, регулирующих данный вопрос.
В большинстве случаев, это 3 месяца, но при наличии специальных условий или указаний в постановлении — 6 месяцев.
В вашем случае, если в постановлении указано только 6 месяцев для неисправного счетчика — это допустимо.

Для неисправного или просроченного счётчика перерасчёт обычно производится за период не более 6 месяцев до момента выявления неисправности. Это положение закреплено в Постановлении Правительства РФ №354, регулирующем предоставление коммунальных услуг

Здравствуйте! Каковы причины прекращения предоставления коммунальной услуги "холодное водоснабжение"? Может, услуга предоставляется, но не имеется технической возможности ее получать, например, отсутствует необходимая сантехника. В других случаях, прекращение подачи воды в квартиру не имеет законных оснований. Нужно обращаться в прокуратуру и/или жилищную инспекцию. Пишите детали в WhatsApp.

Здравствуйте.

Основание для перерасчёта - Постановление Правительства №961 от 29.06.2022 (ред. от 22.09.2023). Вступивший в силу 23.09.2024 документ - это, вероятно, поправки к нему. Обратитесь в УК с заявлением о перерасчёте, приложив копию акта поверки.

Оплата начислялась по среднемесячным показаниям правомерно. Перерасчёт не положен.

Здравствуйте! Согласно правилам, замена счётчика должна проводиться организациями, имеющими соответствующую лицензию. Вы можете самостоятельно отсоединить старый счётчик, но установка нового и его опломбировка должны осуществляться специалистами водоканала. Это связано с требованиями по учёту воды и безопасностью. Законодательство может различаться в разных регионах, так что уточните информацию у вашего водоканала. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Доброе утро!!! Данное уведомление нельзя считать надлежащим уведомлением, такие уведомления должны быть отправлены заказным письмом, или под роспись. Лучше сходить в ГБУ Жилищник и провести сверку.

Доброго вам времени! Коммунальная сфера очень сложна и проблемы в ней нескончаемы, как практик, рекомендую вам нанести визит в ваш Жилищник с вашими квиточками и сделать сверку платежей, если вы оплачивали услуги. Печать, фио, подпись не имеет значения, но нельзя исключать и поддельные требования. Начните с этого шага, далее, если проблема останется, можете ко мне обращаться.