- 25.04.2026 21:35
Здравствуйте.
Подскажите, если земля была в соц найме и по договору, чтобы её приватизировать нужно построить дом. В итоге земля и дом были оформлены после оформления брака.
Будет ли эта земля и дом считаться совместно нажитым имуществом или нет?
Дом, скорее всего, будет считаться совместно нажитым, если строился в браке за общие деньги или труд супругов. По земле вывод зависит от основания оформления: если участок был бесплатно предоставлен или приватизирован на одного супруга, он может признаваться его личным имуществом, а не общим. По ст. 34 СК РФ общее имущество супругов — нажитое в браке; по ст. 36 СК РФ полученное безвозмездно является личным. Важны договор, дата возникновения права, платность оформления и кто финансировал строительство.
Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.
Земля, полученная по договору социального найма с условием приватизации через строительство, и возведённый дом, оформленные в период брака, по общему правилу признаются совместно нажитым имуществом супругов. Однако ключевым фактором является основание возникновения права - если земля предоставлялась лично одному из супругов до брака, это может повлиять на раздел. Договор социального найма на земельный участок был заключён до регистрации брака или после?
Да, договор соц найма был заключен до брака. Земля предоставлялась лично одному супругу
Это совместно нажитое имущество и дом и земля.







