Оплата КУ за отопление кладовки в подвале ЖК?

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).
Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.
По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение)
Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.
Что здесь возможно предпринять?
А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?

Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!
Во вложении к вопросу прикрепляю письменный отказ Энергосбыта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.

Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.

Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме на 100 квартир. Дом сдан в 1972 году. Дом кооперативный. При заселении в подвальном помещении было сделано 100 кладовок.( не деревянные а из кирпича и ж/б блоков.).Потом их скорей всего распределили по квартирам(сколько квартир столько и кладовок.но возможно и не все брали кладовки а может кто и две брал) В моей собственности была 1 кладовка(так как имею 1 квартиру). Гораздо позже собственники одной квартиры с моего дома переехали(продали квартиру). И отдали 1 кладовку мне. У меня стало 2 кладовки. В настоящее время приходит председатель дома и требует освободить одну кладовку т.к. другим не хватает кладовок. Обязан ли я освободить(отдать) одну кладовку ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

их скорей всего распределили по квартирам(сколько квартир столько и кладовок

Надо отдать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Ваши права на кладовку оформлены должным образом, то отказываться от нее Вы не обязаны

Выставили долг за использование нежилой площади в подъезде задним числом без предупреждения. Законно ли это? Кладовка досталась мне от бывших хозяев. ТСЖ не обращались по поводу кладовки. На днях позвонили, спросили наша ли она. Сказала да, ответили, что включат в квартплату. Я согласилась. Но не ожидала увидеть долг в сумме 1957,50. Документы, подтверждающие законность их требований, а также решение общего собрания скорее всего есть. Вопрос не в этом, законно ли выставлять мне долг. Наверное должны сначала уведомить и начинать включать в квартплату, а не выставлять долг. По сумме выходит за последние 26 месяцев включили. Я живу в этом доме с 19 года. Никаких вопросов по кладовке не было.

Буланкина Светлана Николаевна

Срок исковой давности - 3 года, при этом факт пользования должен быть доказан (или неопровержим).

Нам в Подмосковье приходят две платёжки за одни и те же услуги,от УК и Мособлеирц. Суммы разные. Кому в итоге нужно платить?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Гость! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Необходимо подготовить письменное обращение с просьбой разъяснить, на каком основании выставлены квитанции. Передать его в компанию, которая вам их направила, но при этом не имеет отношения к управлению домом в указанный период. Обращение можно выслать по почте России заказным письмом с уведомлением о вручении или направить на официальную электронную почту компании (адрес почты вы найдете в карточке организации на сайте ГИС ЖКХ). Также можно лично явиться в офис с двумя экземплярами обращения и попросить сотрудника поставить входящий штамп на своем экземпляре.Такое же обращение стоит направить второй УК. При наличии сомнений в правомерности управления домом потребуйте выписку из реестра лицензий и копию протокола, на основании которого компания стала управлять домом.Часто управляющие компании заключают договор о ведении расчетов по ЖКУ со специализированными организациями, например РКЦ или ООО «МосОблЕИРЦ» в Московской области. Туда тоже стоит обратиться с заявлением для получения разъяснений.

Сакунова Юлия Александровна

данный вопрос следует решить в МФЦ, обратитесь с письменным заявлением.

Как действовать в сложившейся ситуации: АО ЕИРЦ СПб на протяжении 14 месяцев не включала в "розовую" квитанцию "вывоз ТБО". За прошлый месяц прислали квитанцию на электроэнергию, в которую включили строку "обращение с ТКО" с суммой за 14 месяцев. Имет ли право АО ЕИРЦ СПб требовать выплату этой суммы единовременно?

Медведева Анастасия Андреевна

Правомерно, если с того времени вы перешли на прямые расчёты с поставщиком услуг.

Епишкин Максим Сергеевич

Жил контора имеет право требовать при проведении перерасчета, если он произведен в рамках закона а вы имеете право просить рассрочку платежа.

Купил квартиру 06.2018г. в Московской обл.г.Пушкино. Управление МКД осуществляет управляющая компания ООО "ЭССЖ". Ее квитанции я регулярно и в срок всегда оплачивал. Одновременно в почтовый ящик ежемесячно на имя прежнего владельца приносят квитанции ООО "МособлЕИРЦ" на оплату взносов на капитальный ремонт и вывоз мусора (ТКБО). С 01.2023г. управляющая компания ООО "Профискайсервис" (бывшая ООО "ЭССЖ") включила в квитанции долг за вывоз ТКБО (устно сообщив, что у них обязательства перед ресурсоснабжающей организацией по вывозу ТКБО). Грозят пойти в суд.
Вопрос. Есть ли шансы доказать в суде необоснованность долга за вывоз ТКБО, т.к. на мое имя не поступали квитанции и у меня нет никакого договора по обязательствам услуги вывоза ТКБО. И если шансов нет, то можно ли требовать уменьшить долг по сроку истечения исковой давности в 3 года?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, поскольку вы являетесь собственником квартиры в МКД все решения общего собрания собственников для вас обязательны, и соответственно если у вас есть договор управления с данной УК, то все договоры поставки коммунальных ресурсов, в том числе ТКО заключаются от имени собственников всего дома и его условия обязательны для всех. Так, что требования по оплате вполне законны, но есть нюансы в плане применения исковой давности.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Возможно изменить сумму платежа по истечении срока исковой давности. Главное заявить об этом в суде.

Как стребовать с ЖилКомСервиса закрытие старых долгов, которым больше 3х лет и удаление их и квитанции на жкх?
Мне предстоит очередной судебный процесс с Жилкомсервисом. Мои родители будучи не в состоянии платить в начале 2000х накопили большие долги по ЖКХ. Как только мне исполнилось 18 лет в 2010 году - нам выставили иск на всю сумму. К тому моменту уже умер мой отец и его мама, прописанные в квартире. Вся ответственность легла на меня и мать. Я ссылаясь на срок исковой давности заплатила лишь те месяца, которые не входили в него и не были документально подтверждены платежами (с 16 лет я начала платить по мере возможности). С 300 тысяч сумму уменьшили до 90. С того момента я взяла платежи за основу, но если платеж был выполнен некорректно (неправильно указан месяц или сумма), он сразу улетает в бездну старых долгов, которые после суда с меня не требуют, но и отказываться от них не хотят.
Из-за этого судебные процессы на суммы от 15 до 43 тысяч повторялись в 2018, 2021 годах. Они ссылаясь на то, что платеж не указан за период - сливают эти деньги в старый долг. Я понимаю это законно и ничего не поделаешь, но за последние 6 лет у меня есть все квитанции, кроме электронных, которые я оплачивала через ЕИРЦ (Петроэлектросбыт ранее). ЕИРЦ ссылаясь на законные основания не указывают период оплаты в квитанции и я не могу доказать, что эти суммы были оплачены за нужный период.
Сейчас я повторно оплатила 9 тысяч за 2021 и 22 года, но две платежки еще на 9000 я оплачивать не стала, чтоб через суд так же из списать по сроку исковой давности. Я действительно оплачиваю все квитанции и не собираюсь платить за 2000е года, за людей которых уже нет.
Что я могу предпринять в этой ситуации?
Наш дом в течении 5 лет должен быть расселёл по программе реновации. Я не хочу, чтоб эта ситуация продолжалась и дальше.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Здесь не вопрос, а целая ситуация, разбираться в которой нужно, имея перед глазами все документы. Единственное, что я Вам могу посоветовать, для того, чтобы Ваши текущие платежи не улетали в счет погашения долга за сроками исковой давности - при оплате, обязательно указывать назначение платежа (месяц и год, за которые Вы вносите платеж). Кроме того, считаю незаконной ситуацию, когда признанные судом долги за пределами срока исковой давности продолжают указывать в квитанциях в качестве долга. Обращаться в суд здесь не имеет большого смысла, лучше обратитесь в прокуратуру с жалобой на незаконные действия ЖКС, указав, при этом, какая сумма у Вас незаконно была списана для погашения долга, признанного судом не подлежащим взысканию в связи с применением срока исковой давности. Попросите прокуратуру провести проверку, обязать ЖКС вернуть Вам незаконно удержанные денежные средства, а также обязать их исключить из ваших последующих квитанций и финансово-лицевого счета информацию о долгах, признанных судом не подлежащими к взысканию.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Руденок Виктория Николаевна

Здравствуйте! По вашему делу необходимо видеть все документы (хотя бы решения судов и, после их изучения станет понятно, что необходимо сделать

Я собственник участка в деревне Орехово-Зуевского района Наша ситуация тянется с 2018-2019 года, когда мы перестали появляться в деревне. Соответственно в бытовке - единственном помещении на нашем участке - тоже никто не находился все эти годы. Единственными электроприборами там - чайником и электроплиткой - тоже некому было пользоваться.

В связи с суровыми семейными обстоятельствами - тяжелые болезни и смерть обоих родителей - много лет было не до деревни. Моей ошибкой когда-то было то, что в связи с семейными горестями я какое-то время перестала передавать показания электросчётчика, но не придавала этому значение в надежде на то, что там им было видно, что расхода электроэнергии у нас нет несколько лет.

Только очень задним числом я поняла, что нужно было упрямо подавать годами одно и то же число. Но время было упущено, нас почему-то стали рассчитывать по среднемесячным показателям для дома, которого у нас нет. В какой-то момент я была и рада подавать показания,

но меньшие показания поверх больших не принимаются. Начисления росли как снежный ком, а вместе с этим я писала многочисленные обращения в Мосэнергосбыт (только онлайн их зафиксировано несколько), Мособлеирц, писала заявления в клиентских офисах Москвы и в Куровском на Советской улице. А звонила я вообще бесчисленное количество раз. Последние полгода-год - в том числе в Россети и в Росдолг. Недавно ещё написала заявление и на замену неисправного счётчика (по телефону в какой-то момент сообщили о его неисправности). Его заменят в течение полугода, а начисления будут продолжать поступать по среднемесячным показателям. А за что платить? Расходы электроэнергии не было, за эти годы мы не потратили ни Ватта и не должны компании ни копейки! За что в итоге нас собираются отключать?! Как отменить задолженность? Каждый раз обещают разобраться и сделать перерасчёт, но воз и ныне там, и теперь на мне висит сумма уже почти 24 (!) тысячи рублей.

Неделю назад я наконец спустя годы появилась на участке, жила там несколько дней, немного пользовалась электроэнергией (электрочайник +электроплитка), за которую с удовольствием заплатила бы. Но несколько дней редкого пользования этими приборами явно не тянет на 24 тысячи нашей, якобы, задолженности.

Что делать с задолженностью и с угрозой отключения электроэнергии?
Сегодня помимо прочего я написала обращение и в прокуратуру.

Ватолин Александр Иванович

Не один год работал с Мосэнерго. У Вас не такая уж и большая задолженность. Тем более сломанный счётчик. По правилам электроустановок Вы несёте ответственность за неисправность счётчика. Жизненные обстоятельства одно, а оплата за электроэнергию - другое.

Моргачев Алексей Николаевич

Ждите результата процессуальной проверки. Должна быть претензия в ваш адрес, с обоснованным расчетом, а не просто угрозы.

Как добиться перерасчёта оплаты по нормативам при длительном отключении водоснабжения, которое не было восстановлено после устранения аварии (на основании опасения повторения ситуации в отсутствии проживающих)? При обращении в ЕИРЦ требуют принести об этом справку, которую УК умышленно не даёт.

Курбангалеева Людмила Александровна

Письменно запрос в УК, и обращение в жилищную инспекцию о нарушении прав в связи м непредставлением акта об отключении воды

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в государственную жилищную инспекцию.

Добрый день!
Купила квартиру с долгами по коммунальным платежам (осознанно) (200 тыс) в Московской области. Когда пришла в Управляющую компанию оформлять договор, мне сказали, что долг перед УК составляет 65 тысяч. Я оплатила часть долга 15 тысяч, остальное они разбили в рассрочке.
Вопрос: будет ли УК передавать данные об оплате в Мособлеирц? В свежей квитанции не учтена оплата. И как мне найти этот долг в квитанции? Не понимаю, не сходится( в мособлеирц не знают, в УК трубку не берут, а я работаю 6/1 все лето, нет возможности дойти.

Ким Галина Владимировна

Вообще, должны передавать состояние счетов. Звонить бесполезно, лучше направить запросы письменно, к тому же будут доказательства обращений в случае споров.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете направить соответствующие заявление в УК если погашение долга не будет отражаться далее в квитанциях. Приложить копии чеков по оплате.

С 2020 г не передавали показания счетчиков воды, нам выставляли показания по нормативам и повыш коэффициенту, в 2023 г был просрочен межповерочный интервал, в апреле 2024 г была сделана поверка, УК внесла Акт поверки в еирц и в автоматич режиме был произведен перерасчет с минусом на 42 тыс р, но потом от МФЦ приходит письмо, что перерасчет произведен ошибочно и в епд за май выставили эти 42 тыс руб в плюс, из которых я оплатила 8013 руб, а ост 34 тыс руб за воду не оплачивала и теперь эта сумма выставлена как задолженность и с нас требуют ее оплатить. Угрожают поставить заглушку

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Готов проконсультировать по данному вопросу. Набирайте по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать от них пояснений относительно "ошибок" Почему то в их пользу, предоставлении детально расчета.

Добрый день! Есть две комнаты в коммунальной квартире, они смежные. Доли на эти комнаты офомлены между мной, ребенком и бывшим мужем. После развода бывший муж выделил через суд себе в право пользования дальнюю комнату. При этом не подает заявление на раздел счетов по коммунальным услугам. Все организации разделили счета на основании решения суда, кроме ЕИРЦ. Хочу подать в суд исковое заявление на разделение счетов. Работники суда называют разный размер госпошлины. Какая госпошлина в данном случае?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

3000

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Для физических лиц на основании п.1 пп. 3 НК РФ Ст.333.19 НК РФ - 3000 рублей, если нет льготы по уплате.

Здравствуйте!
В 2021 году я выписалась из квартиры и переехала в другой город, фактически перестав вообще иметь к квартире какое либо отношение.
В 2025 году мне приходит повестка в суд, в которой я оповещена о том, что долг за коммунальные услуги по этой квартире за 2024 год составляет порядка 50тыс. рублей. Соответственно, следующим шагом мои счета будут арестованы.
Обращение в МосОблЕирц плодов не дало - якобы , дело уже в суде, разбирайтесь там.
Как доказать, что я не имею отношения к квартире? Кто должен отвечать за мои потери и издержки сейчас?

Байдак Зоя Михайловна

Если суд откажет во взыскании долга, то судебные расходы имеете право взыскать с истца/управляющей компании, т.е. с тех, кто подал иск.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ехать в суд, обратиться к представителю, предоставить необходимые документы.

Добрый день. С 2015 года по настоящее время ежемесячно оплачиваю квитанции и просрочек по оплате нет. Имелся долг до 2014 год , 21 000 - основной долг и 15 000 пени. С 2015 по 2023год пени не начислялись и долг сохранялся в размере 37 000. В 2023 году квитанции по ЖКХ объединили в общий Единый Информационно Расчетный Центр (ЕИРЦ) и сразу начали начислять пени, причем очень хаотично, в один из месяцев 1500, и суммы постоянно плавают 500, 900, 300. За эти два года долг увеличился до 47000, повторюсь квитанции ежемесячно оплачиваю всегда вовремя. В квитанции от ЕИРЦ нет строки долг за предыдущий период , долг за 2014г. хаотично раскидали по видам услуг и как я понимаю начали начислять пени как с нового долга. Вопрос - законно ли через 8 лет возобновить начисление пени за долг 2014год ?

Невский Георгий Аркадьевич

Лариса! Начислять пени они могут за любой период! А, вот взыскать, в судебном порядке, необходимо предоставить все расчеты по месячно. кроме того, вы можете заявить о применении судом положения о сроке исковой давности 3 года — срок исковой давности по коммунальным платежам, установленный ст. 196 ГК РФ. Но, это вы должны заявить самостоятельно! Суд, за вас, это делать не может, т.к. данная норма носит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗАЯВИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР! Удачи Вам!

Поляков Денис Владимирович

Добрый день. Начисление пени является правом кредитора, то есть он её может как начислять, так и прекратить начисление.

Дело в другом. По задолженности за 2014 год кредитор если пойдет в суд о её взыскании, необходимо Вам будет заявить о пропуске им сроков исковой давности. Поскольку пропущен 3-х летний срок исковой давности по основному долгу, то и пеня, рассчитанная за любой промежуток времени, взыскана не будет.

Добрый день. Как и что можно сделать в данной ситуации - приобрели квартиру, нот.сделка, при подписании дкп - продавец предоставил с УК что долгов нет на данный период, подписали дкп, сделка регистрацию прошла. Перед актом приема - запросили у них квитанции, чтобы узнать лицевой счет, так как ЕИРЦ не видит - дом, и квартиру, но счета выставляет. Далее нам прислал пред. собственник счет, который выставлен за август - и мы видим что капремонта - графы вообще нет, она отсутствует. Стали уточнять у УК в чем причина отсутствия данной строчки - разводят руками и сообщают что они не обязаны передавать данные в фкр... На след. день поехали в офис фкр -, перед этим написав обращение что лиц. счет отсутствует, на что в тот же день после нашего прихода пришло письмо на почту, что абоненский счет такой-то открыт с такого-то числа (2024 год) и сделать доначисление по фкр - с июня 2017 года... Мы бы и рады оплатить, но ... у нас этой графы в квитанциях не было, т.е. по сути обмана не было в виду того что нет оплаты... Соответственно - как и что делать в такой ситуации? подавать в суд на ФКР ЛО и УК, что они не предоставили вовремя данные о том что там когда-то сменился собственник? Дождаться открытия счета и выставления долга в квитанции? у квартиры по истории было 1 собственник - с 2019 и до 2021 года владело ООО (юр лицо), потом дкп на физ лицо с 2021 по 2022 гг, далее с 2022 по 2025 гг - физ лицо - и с 2025 года новые собственники - которые начали копать информацию по отсутствию строки ФКР. Как быть в данной ситуации7 требовать открыть новые лиц. счета на .фкр от УК? оплачивать долги спо выставленным счетам 2017 года - нет никакого желания, ибо это косяк явно был умышленным предыдущими собственниками, у нас право зарегистрировалось - мы сразу где можно было начали узнавать.
К слову данный дом вообще загадочный с ФКР - некоторые квартиры так же не платят его, включая эту, почему и как так получилось ни ук ни ФКР ответить так и не смогли - но зато счета по невыставленной услуге решили выставить новым собственникам...август - и мы видим что капремонта - графы вообще нет, она отсутствует. Стали уточнять у УК в чем причина отсутствия данной строчки - разводят руками и сообщают что они не обязаны передавать данные в фкр... На след. день поехали в офис фкр -, перед этим написав обращение что лиц. счет отсутствует, на что в тот же день после нашего прихода пришло письмо на почту, что абоненский счет такой-то открыт с такого-то числа (2024 год) и сделать доначисление по фкр - с июня 2017 года... Мы бы и рады оплатить, но ... у нас этой графы в квитанциях не было, т.е. по сути обмана не было в виду того что нет оплаты... Соответственно - как и что делать в такой ситуации? подавать в суд на ФКР ЛО и УК, что они не предоставили вовремя данные о том что там когда-то сменился собственник? Дождаться открытия счета и выставления долга в квитанции? у квартиры по истории было 1 собственник - с 2019 и до 2021 года владело ООО (юр лицо), потом дкп на физ лицо с 2021 по 2022 гг, далее с 2022 по 2025 гг - физ лицо - и с 2025 года новые собственники - которые начали копать информацию по отсутствию строки ФКР. Как быть в данной ситуации? Требовать открыть новые лиц. счета на .фкр от УК с даты возникновения права? оплачивать долги по выставленным счетам 2017 года - нет никакого желания, ибо это косяк явно был умышленным предыдущими собственниками, у нас право зарегистрировалось - мы сразу где можно было начали узнавать. Квартиру по АПП мы еще не приняли, только предстоит. Добровольно оплачивать прошлые собственники отказываются, сообщив что они оплатят если СУД обяжет их оплатить и то только за последние 3 года.
К слову данный дом вообще загадочный с ФКР - некоторые квартиры так же не платят его, включая эту, почему и как так получилось ни ук ни ФКР ответить так и не смогли - но зато счета по невыставленной услуге решили выставить новым собственникам.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Требуйте у УК и ФКР письменный расчёт по лицевому счёту и доказательства начислений, направьте им претензию (заказное). Соберите ДКП, переписку, квитанции. Не платите спорные доначисления, но оплачивайте текущие квитанции, чтобы избежать санкций. Подавайте жалобы в ГЖИ/Роспотребнадзор и прокуратуру; в суд — иск об отмене незаконных начислений и о взыскании задолженности с прежних собственников (коммунальные требования исковая давность 3 года). Для процедуры и шанса на успех проконсультируйтесь с юристом.