-
Вопрос № 00182667
Здравствуйте. Я студентка, живу в университетском общежитии. У меня конфликт с соседкой.
Ситуация:
Мы подрались (она угрожала и шагнула на меня, я схватила её за волосы). Никто серьёзно не пострадал. Сейчас я соблюдаю все правила, не шумлю и не конфликтую, убираю грязную посуду. Соседка продолжает нарушать порядок (шумит по ночам, курит). Администрация вызвала меня на беседу. Есть внутреннее правило общежития, что если кто-то съезжает, то комната освобождается полностью, но я не хочу и не согласна переезжать.
Мой главный вопрос к вам как к юристу:
Могут ли меня выселить из общежития (или принудительно переселить) только на том основании, что соседка жалуется на меня, если я сейчас не нарушаю правила, учусь и вношу плату? Какие у меня есть законные основания, чтобы остаться?
Что я должна сделать прямо сейчас, чтобы обезопасить себя от незаконного выселения? (Например, какие документы собрать?)
Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма прекращается в связи с утратой статуса студента или по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ (неуплата более 6 месяцев, разрушение помещения, систематическое нарушение прав соседей). Одного факта жалоб соседки недостаточно для расторжения договора, если ваши нарушения не доказаны и не носят систематический характер. Пока вы студентка и платите за жилье, у вас есть законное право пользования именно этим местом.
Выселить Вас без судебного решения администрация не вправе. Жалобы соседки без доказанных нарушений с Вашей стороны - недостаточное основание. Фиксируйте соблюдение Вами правил письменно, сохраняйте квитанции об оплате, фиксируйте нарушения соседки (шум, курение) с датами и свидетелями. Договор найма жилого помещения в общежитии с Вами заключён в письменной форме?
