-
Вопрос № 00180993
Купил долю, второй собственник не пускает аргументируя что продали долю без его оповещения и нарушили его права - он подал в суд и теперь не пускает меня жить в мою долю. Могу ли я вскрыть дверь?
Самовольное вскрытие двери и проникновение в жилое помещение, несмотря на наличие у вас права собственности на долю, сопряжено с существенными правовыми рисками. Такие действия могут быть квалифицированы как самоуправство (ст. 330 УК РФ) либо как незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ), поскольку фактический порядок пользования жилым помещением на данный момент является спорным и не урегулирован. Наличие судебного спора о преимущественном праве покупки доли (ст. 250 ГК РФ) дополнительно подтверждает, что ситуация требует правового разрешения, а не фактических односторонних действий.
Корректным способом защиты ваших прав является обращение в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования (ст. 304 ГК РФ). До разрешения спора вы вправе также заявить обеспечительные меры либо обратиться в полицию при фактах воспрепятствования доступу, однако любые действия, связанные с самостоятельным вскрытием двери, могут повлечь для вас неблагоприятные юридические последствия.
Нет, вскрыть дверь самостоятельно нельзя. Это может повлечь уголовную ответственность за незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ). Для восстановления права пользования долей в квартире необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Если второй собственник препятствует доступу в квартиру, суд может определить порядок пользования имуществом и обязать ответчика не чинить препятствий.
Можно попробовать явиться с участковым или вызвать наряд, но там сложно что-то доказать.
Здравствуйте. Ваш законный путь подача иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, который не имеет срока исковой давности
Вы можете подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении ключей,
