Жилищный вопрос?

Я, моя мать и отец по прописке проживаем в частном доме. Хозяин дома по документам отец. Могу ли подать в суд на раздел дома?

Коваленко Дмитрий Дмитриевич

Нет, не можете. Собственник Ваш отец. Вы вправе только проживать в этом доме, оформить право собственности на часть дома только путем покупки, дарения.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Родители и дети не имеют права собственности на имущество друг друга, но они могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (если проживают совместно). В связи с этим считаю, что у ребенка нет оснований для подачи иска в суд на раздел жилого дома, принадлежащего отцу.

Здравствуйте,я развелась 18 лет назад,при разводе на суде,мы отказались делить дом,я осталась одна с 4 маленькими детьми,растила потихоньку,обустраивалась,вышла замуж,и вдруг появляеться он,бывший,подает в суд,на раздел дома,и суд выслушав его ложь,разделяет дом,и дает ему 1.2 и в впридачу 1.2 земли,что мне делать,это ведь абсурд?

Ким Галина Владимировна

суд выслушав его ложь, разделяет дом, и дает ему 1.2 и в впридачу 1.2 земли, что мне делать, это ведь абсурд? - нет, это не абсурд, а неграмотная правовая позиция ответчика в процессе, при отсутствии контр-доводов, -доказательств.

Наверняка были без юриста, почитав интернет, возможно получили где-то полу-бесплатную консультацию, посчитав это достаточным для дела.

Что ж, поздравляю. 1 инстанция - это фундамент дела. Ваше процессуально-правовое бездействие будет учитываться в апелляции, что снижает или делает невозможным пересмотр судебного решения, удовлетворения жалобы. Здесь либо сильный юрист нужен или смиритесь с тем, что получилось.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать судебное решение в апелляции. Для этого в суд апелляционной инстанции подаётся обоснованная жалоба со всеми доводами, подтверждающими нарушение норм материального и процессуального права. Если вы пользовались в суде первой инстанции всеми правами, которые предусмотрены законом, это сыграет не в вашу пользу.

Все необходимые действия должны быть совершенны своевременно, а не после того как проиграли. Постфактум, отыгрывать всегда сложнее, тем более, что ряд прав вы уже утратили которые могут сыграть существенную роль. Нужно изучать материалы, документы, его иск, судебное решение.

Добрый день. Есть ли шансы у бывшего супруга получить пол дома через суд?
Землю дали мне в браке, построили мы там вместе дом, в эксплуатацию не сдали. Сдала его уже я сама , после развода, разводились через суд, ничего не делили, так как ничего не было.,дом сдан не был. А сейчас спустя 25 лет подал в суд на раздел дома, когда в дом все эти года вкладывались деньги, делались ремонты и тд. Какие у него шансы.?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Если сможет грамотно обосновать и убедить суд, что не знал что его права были нарушены, то определенные шансы могут быть, т.к. трехлетний срок исковой давности, который начинает течь со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Нужно анализировать ситуацию в целом. Звоните. Обсудим.

Егоров Алексей Александрович

По законодательству, каждый из супругов может подать в суд иск о разделе совместного имущества в течение трёх лет после того, как узнает о нарушении своего права. При этом срок исковой давности начинается не с момента прекращения брака, а со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права в отношении совместного имущества.

Поэтому раздел имущества можно провести и через 50 лет после брака.

Свою позицию скорее всего он будет обосновывать тем, что в период брака имущество не введено в эксплуатацию поэтому разделить его не представлялось возможным, а теперь он узнал, что объект введен и права зарегистрированы только за вами, что (запись в реестре) нарушает его права и это и послужило основанием обращения в суд. Таким образом фактически права его были нарушены в момент регистрации права в полном объеме за вами. Он будет доказывать, что в пределах трёх лет узнал об этом, вы что знал он об этом за пределами исковой давности. Так же суд будет учитывать затраты понесенные вами на дом после развода, если, конечно, вы сможете их обосновать и либо уменьшит размер его доли, либо взыщет с него половину этих затрат. При отсутствии подробных обстоятельств дела, я думаю, что шансы у него 50% на 50%.

Раздел дома с мачехой какая доля ей достается если этот дом не вместе нажитое имущество?отец мой умер(она жена)

Морозов Эдуард Васильевич

Ей достанется половина дома.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Был куплен в ипотеку дом в браке, потом родился ребёнок и материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. При взятии ипотеки был оформлен брачный договор на время действия ипотеки в связи с проблемами у меня с приставами. Сейчас год как ипотека погашена, и теперь самое главное по решению суда я с супругой бывшей разведен 22 марта 2023 года но фактически я узнал о разводе 4 августа 2025 года, и она тоже. Имею ли я право на раздел дома как совместно нажитое имущество

Изотов Юрий Викторович

Необходимо анализировать брачный договор.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Кратко: имущество, приобретённое в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов (Семейный кодекс РФ, ст. 34), но брачный договор может изменить режим собственности — нужно проверить его текст (см. СК РФ, ст. 40–42 о брачном договоре). Направление материнского капитала на погашение ипотеки не превращает выплату в «личную» собственность — право определяется по данным ЕГРН и условиям договора купли/ипотеки (ФЗ №256‑ФЗ о материнском (семейном) капитале и ФЗ №122‑ФЗ о госрегистрации недвижимости). Если брачный договор ограничивал режим только сроком ипотеки и этот срок истёк, вы можете требовать раздела дома в судебном порядке; могу проверить договоры и выписку из ЕГРН и подготовить иск/пару аргументов — запишитесь на консультацию.

Второй собственник не хочет делить дом. Можно ли подать в суд на аренду моей 1/2 половины дома, если я там не живу ?

Савенков Дмитрий Владимирович

Если не можете договориться, то дорога в суд. Обязательно попытку договориться нужно представить в виде официальных писем с отказами или ненаправленными ответами на попытку согласовать аренду! В таких делах важно всё, сколько комнат, если квартира однокомнатная, то сдать полквартиры будет сложно, если же двухкомнатная, то шансы выше. Удачи.

Салозуб Дмитрий Анатольевич

Нет

Добрый день! У меня супруг находиться в местах лишения свободы. До этого он проживал в квартире с матерью, квартира не приватизированная, но оба там прописаны. Мать у него умерла два года назад. Как на законных основаниях попасть в данную квартиру, если нет от неё ключей, там никто не проживает. Как урегулировать вопросы по коммунальным платежам с УК, сейчас там долги копятся?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные услуги от имени супруга

Кочергин Юрий Алексеевич

Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в жилье. Если квартира не приватизирована, она принадлежит городу. Если информация о смерти нанимателя ушла в город - договор соц найма прекращает действие и вполне возможно уже идет процесс вселения новых граждан. Ваш супруг вправе перерегистрировать договор соц найма на себя, являясь родственником умершего нанимателя, путем подписания допника к текущему договору или заключения нового договора соц найма. Суетой с переоформлением договора, занимается отдел вселения и рег учета граждан, ну или как говорят в простонародье - паспортистка. Вам к ней в первую очередь. Узнаете, какие она требует полномочия и формулировки, их указываете в доверке. Далее с доверкой, свидетельством о смерти к ней повторно. Подписываете новый договор соц найма от имени супруга. Попадаете в квартиру и уже потом занимаетесь суетой с коммуналкой.

Добрый день. Ситуация следующая.
Продавали квартиру. Нашёлся покупатель с одобрено ипотекой. Внесла задаток, написали расписки от руки. В расписке все паспортные данные, информация о продаваемом объекте и слово "задаток". Также были указаны сроки выхода на сделку 15 ноября. Информации по рискам указано не было. Всё оформлялось при нашем риелторе. У покупателя риелтора не было.
Покупатель утверждала ято у неё первоначальный взнос будет 1млн рублей. Хотела брать ипотеку в сбере.
Далее происходит следующее. Мы спокойно ждём когда она выйдет на связь по вопросу сделки, спрашиваем нашего ртелтора и так далее.
Она в это время решает взять кредиты на мебель, уменьшает первоначальный взнос, меняет сумму кредита и уменьшает срок. За что сбер её и разворачивает. Она просит подождать и пытается через наших брокеров за бесплатно решить вопрос. Параллельно выставляет на продажу свою квартиру, мол успеет продаться и мы все успеем.
Они накидывают ей варианты. Некоторые банки даже одобряют. Она отказывается мол, там страховка дорогая, тут платёж большой и так далее. Наступает день 15 ноября. Она риелтору нашему говорит что если хотим продать, продавайте. Мы соответственно выставляем объявление о продаже, находим покупателя и берём второй задаток. Тут она выходит на связь и просит вернуть задаток. Мы ей отказываем. Она пробует прийти к нам домой, благо нас не было дома. Плачет и просит вернуть задаток.
В день сделки с другим покупателем заявляет что пойдёт с делом в суд. Что нам делать и как правильно подготовиться к суду? Переписка с риелтором, с брокерами и заявки все у нас есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для подготовки вашей защиты необходимо изучить предварительный договор, иные доказательства в виде переписки и все обстоятельства дела. Защиту по общему описанию событий не проводят.

Проживаю и прописана в одном месте , есть квартира доля моя и сестры но мы там не проживаем , каждые полгода мне приходят взыскание судебные о том что я должна погасить долг за квартиру сестре ничего не присылают ,плачу я одна я только выплачу сумму и она в следующий раз становиться все больше и больше что мне делать куда обращаться , квартира на которой долг находятся в другом городе , документы у сестры она не дает только если ехать с ней .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужны данные с ФССП по возбужденным исполнительным производствам в отношении вас. Судебные приказы можно отменить, лицевые счета разделить по оплате ЖКХ услуг, долг (долю) сестры взыскать с неё регрессом. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, возьмите свои документы исходите в управляющую компанию напишите заявление на разделения счетов, разделите счета ваши с сестрой и оплачивайте только за свою долю.