Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Раздел дома?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Второй собственник не хочет делить дом. Можно ли подать в суд на аренду моей 1/2 половины дома, если я там не живу ?

Савенков Дмитрий Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Если не можете договориться, то дорога в суд. Обязательно попытку договориться нужно представить в виде официальных писем с отказами или ненаправленными ответами на попытку согласовать аренду! В таких делах важно всё, сколько комнат, если квартира однокомнатная, то сдать полквартиры будет сложно, если же двухкомнатная, то шансы выше. Удачи.

С уважением, юрист Савенков Дмитрий Владимирович. Если ответ был полезным, оставьте отзыв в моем профиле! Остались вопросы звоните или пишите в Max или ТЛГ.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Салозуб Дмитрий Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Нет

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы можете подать в суд на взыскание арендной платы (компенсации за пользование вашей долей в доме), если второй собственник фактически пользуется всем домом, а вы своей долей не пользуетесь и не проживаете там.

Правовое обоснование:
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его участников. Если соглашения нет и один из сособственников фактически пользуется всем имуществом, а другой — нет, тот, кто не пользуется, вправе требовать компенсацию в размере, соразмерном его доле (ст. 247, 209, 302 ГК РФ и разъяснения Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010).

Что нужно сделать:
1. Досудебный порядок: Рекомендуется сначала письменно предложить второму собственнику заключить соглашение о порядке пользования домом или выплате компенсации.
2. Суд: Если договориться не удалось, вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации за пользование вашей долей (ст. 247 ГК РФ, Постановление Пленума ВС РФ № 10/22).
3. Расчет суммы: Размер компенсации обычно определяется исходя из рыночной стоимости найма (аренды) аналогичной части дома.

Важно:
- Если второй собственник сможет доказать, что вы сами отказались пользоваться своим имуществом без уважительных причин, суд может отказать в иске.
- Суд может установить иной порядок пользования домом (например, выделить каждому собственнику отдельные помещения для проживания).

Вывод:
Вы вправе требовать через суд компенсацию (арендную плату) за пользование вашей 1/2 долей дома, если фактически ей пользуется только второй собственник, а вы не проживаете и не пользуетесь своей долей. Перед обращением в суд рекомендую направить досудебную претензию и собрать доказательства того, что вы не проживаете в доме и не пользуетесь имуществом.

Если потребуется образец претензии или искового заявления — могу предоставить!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел недвижимости

    4 ответа

    Я, моя мать и отец по прописке проживаем в частном доме. Хозяин дома по документам отец. Могу ли подать в суд на раздел дома?

    Коваленко Дмитрий Дмитриевич

    Коваленко Дмитрий Дмитриевич

    Нет, не можете. Собственник Ваш отец. Вы вправе только проживать в этом доме, оформить право собственности на часть дома только…
    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Родители и дети не имеют права собственности на имущество друг друга, но они могут владеть и пользоваться имуществом друг друга…
    Перейти к вопросу

  • Что делать?

    6 ответов

    Здравствуйте,я развелась 18 лет назад,при разводе на суде,мы отказались делить дом,я осталась одна с 4 маленькими детьми,растила потихоньку,обустраивалась,вышла замуж,и вдруг появляеться он,бывший,подает в суд,на раздел дома,и суд выслушав его ложь,разделяет…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    суд выслушав его ложь, разделяет дом, и дает ему 1.2 и в впридачу 1.2 земли, что мне делать, это ведь…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Вы вправе обжаловать судебное решение в апелляции. Для этого в суд апелляционной инстанции подаётся обоснованная жалоба со всеми…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    5 ответов

    Добрый день. Есть ли шансы у бывшего супруга получить пол дома через суд? Землю дали мне в браке, построили мы там вместе дом, в эксплуатацию не сдали. Сдала его уже…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Если сможет грамотно обосновать и убедить суд, что не знал что его права были нарушены, то определенные шансы…
    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    По законодательству, каждый из супругов может подать в суд иск о разделе совместного имущества в течение трёх лет после того,…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества с мачехой кака дод ей достается?

    1 ответ

    Раздел дома с мачехой какая доля ей достается если этот дом не вместе нажитое имущество?отец мой умер(она жена)

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Ей достанется половина дома.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества после развода

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Был куплен в ипотеку дом в браке, потом родился ребёнок и материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. При взятии ипотеки был оформлен брачный…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Необходимо анализировать брачный договор.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Кратко: имущество, приобретённое в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов (Семейный кодекс РФ, ст. 34), но брачный…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    2 ответа

    Продала 9/25 долей жилого дома, общая площадь 78,8 кв м и 9/25 долей земельного участка по кадастровой стоимости ,с устным обещанием, что покупательница дальнейшие действия по квартирному разделу дома осуществит…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, регистрации права на 9/25 долей в праве собственности прошла на покупателя? Нужно ознакомиться с иском который…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Выдел доли в натуре возможен при технической делимости объекта. Суд назначит строительно-техническую экспертизу. При недостаточности земли суд вправе присудить денежную…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если долевщики отказываются проводить свои коммуникации

    2 ответа

    В 2017 году я продала часть своего дома по крайне заниженной цене одной женщине с обещанием того что, она произведёт раздел дома по квартирам юридически (фактически уже произведён, что подтверждается…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, вам нужно написать отзыв на иск. Для полной оценки ситуации мне нужно увидеть исковое заявление
    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Нанять юриста и защищаться!
    Перейти к вопросу

  • Что дальше?

    1 ответ

    Меня зовут Петрова С. С., и я хочу рассказать историю, которая началась много лет назад в Дубовой роще — там, на горе, я была чуть ли не первой, кто взялся…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. У вас есть рабочая правовая позиция: если соглашения нет, вы вправе через суд требовать раздел дома и выдел доли…
    Перейти к вопросу

  • Раздел дома после развода

    3 ответа

    Здравствуйте. Я в разводе полтора года. Алименты назначены судом. И встал вопрос о разделе дома. В доме выделены доли всем 4. Я, бывший муж и двое детей. Так как у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если у вас дол уже и выделены, определены детям и супругам о каком разделе идет речь - все определено…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    При разделе дома, где есть доли детей, суд рассматривает это как раздел общего имущества супругов (ст. 38 СК РФ) и…
    Перейти к вопросу

  • Раздел дома

    5 ответов

    Здравствуйте., частный дом, 1/2 части долевая собственность на меня, вторая 1/2 часть на мою мать была, но после смерти она по завещанию отписала моей сестре. Сейчас она входит в наследство,…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В случае судебного разбирательства все первоначальные расходы на подачу иска, межевание и экспертизы обязана будет оплатить ваша сестра, так как…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, расходы на межевание и раздел могут быть возложены на сестру, если она является инициатором. В соответствии со ст. 88,…
    Перейти к вопросу

  • Какие проблемы возникнут при продаже квартиры?

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, я продаю квартиру и прошу у покупателя предоставить мне согласие от супруга на приобретения квартиры, но покупатель по каким то причинам не хочет идти к нотариусу за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски могут быть судебных разбирательств. Данные действия могут быть заведомо заложены в покупке вашей квартиры, недобросовестными покупатели. Не забывайте,…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Покупатель не обязан вам предоставлять согласие от второго супруга. Гипотетически, да, может подать в суд, странных людей - всегда хватало.…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    2 ответа

    Если выселяю арендатора и он уже подписал претензию о выезде до определённого срока, может арендатор подать в суд за выселение? В договоре не прописан срок аренды

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Если в договоре не прописан срок-значит он бессрочный, если договор бессрочный-он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Несоблюдение формы сделки влечёт…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если основания к выселению не соответсвуют требованиям договора и закона, при этом будут нарушены права арендатора, вполне может. Ст…
    Перейти к вопросу

  • Как разменять комнату.

    1 ответ

    У нас с мамой есть комната в коммуналке, там прописаны , я, мама и племянница маминого бывшего мужа. С 1992 года нас туда ни пускают вообще. За комнату платят они…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Уточнение: Комната в чьей собственности и в каких долях? Дальнейшее зависит от ответа на этот вопрос. Если вы имеете…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать человека

    1 ответ

    Здравствуйте!Можете ли проконсультировать? Брат является нанимателем комнаты в общежитии.(ему от работы давалась) Прописан он, его бывшая жена и уже совершеннолетний сын.(в комнате не проживают). Имеется долг по жкх(в течении последних…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. 1. Выписаться может добровольно, написав заявление, принудительно - в судебном порядке. 2. Могут взыскать пени и иные штрафные санкции.…
    Перейти к вопросу

  • Задержка выдачи ключей по дду ?

    3 ответа

    Ключи должны были выдать до 30.06.2022, до сих пор ключей нет. Застройщик кормит завтраками. Можно ли подать в суд за просрочку? И за сокрытии информации и за введение в заблуждение?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, можете и даже нужно подать, срок почти полгода просрочки. Более того, вы можете взыскать понесённые убытки при их…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы можете подать в суд за ненадлежащее исполнение ДДУ, взыскать неустойку, убытки. Никакого \"заблуждения\" в юридическом толковании здесь нет. Окажу…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме