-
Вопрос № 00178375
Предоставлен дом по договору социального найма, может ли наниматель подать заявление в комитет по имуществу администрации района на предоставление земельного участка под домом в аренду, согласно ч.6 ст 39.20 ЗК РФ? А также в другом случае, если у нанимателей доля в равных частях по 1/3 на дом, как поступить в этом случае. Чем регламентируется это, какими нормами закона и имеет ли право наниматель получить в аренду зем. участок под домом или же согласно ст 1, п.1 пп 5 ЗК РФ - принципу единства судьбы зем. участков и прочно связанных с ним объектов, и по аналогии п 1 ст 652 ГК РФ в данном случае правоустанавливающий документ на земельный участок под домом, взятым в соц.найм будет договор соц найма в данном случае?
Наниматель по договору социального найма не вправе требовать предоставления земельного участка в аренду на основании ч. 6 Ст. 39.20 ЗК РФ, поскольку указанная норма предоставляет такое право только правообладателям (собственникам) здания, сооружения или помещений в них. Однако наниматель вправе использовать земельный участок, необходимый для эксплуатации жилого дома, в силу самого договора социального найма, но это право не оформляется отдельным договором аренды.
Если вы являетесь сособственником дома (доля 1/3), вы вправе самостоятельно обратиться в комитет по имуществу администрации района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на основании ч. 6 Ст. 39.20 ЗК РФ.
Здравствуйте. Наниматель жилого помещения по договору социального найма не вправе претендовать на предоставление земельного участка под таким домом в аренду
