Как документами подтвердить оплату жилья за ипотеку от нерусского мужа?

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Зависит от права собственности на 1/3 доли. Если умерший человек был собственником 1/3 доли и после его смерти наследники приняли наследство, то доля имеет уже собственника и вы не можете на нее претендовать. Если же он был только прописан, то вполне. Дело сложное надо разбираться - начните с Выписки с Росреестра. Есть вопросы- контакты на карточке.

Ким Галина

Родства если нет, то вряд ли. Даже если нет наследников, то при описанных условиях, администрации выгоднее признать имущество выморочным (при условии, что умерший является собственником). Если даже вы платили за него квартплату трансформировать долги в квадратные метры процедура многоэтапная, сложная, редкая. Мой тел 8-960-163-72-68

Кузьмин Константин Александрович

Если человек был только прописан, то почему у мужа 2/3 доли. И чья тогда 1/3 доля? Откуда такая информация о долях? На основании чего муж получил право собственности на 2/3 доли? Надо разбираться с правами на доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На праве соцнайма можете получить долю, если доля умершего не в праве собственности, а в соцнайме. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Нет, супруг не сможет претендовать на долю в Вашей квартире, приобретенной Вами до брака в ипотеку. Но, супруг имеет право на половину выплаченных кредитных средств, которыми вами совместно, с момента регистрации брака, погашается ипотека.

Довган Юрий Богданович

Лицо, получившее сертификат, его супруг обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (п. 4 ст. 10 ФЗ РФ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. (п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.). Супруг вправе претендовать на денежную компенсацию, равной 1/2 доли платежей, по договору ипотечного займа, произведенных в период брака из семейного бюджета.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте муж может претендовать на долю в материнском капитале. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ватолин Александр Иванович

Муж сможет претендовать на долю в квартире, но она будет незначительной. Эту долю вы можете признать незначительной и выкупить у него в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

сможет в части увеличения стоимости квартиры за счет денег маткапитала приходящегося на его долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может.

Мат капитал как раз делится между всеми членами семьи- ребёнком и супругами. Также стоит обратить внимание на выплату ипотеки уже будучи в браке. Поэтому нужно изучать все фактические обстоятельства, определять на как долю или размер компенсации он может претендовать при расторжении брака.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да может, в размере доли материнского капитала

Ким Галина

может, у него есть доля в праве при использовании мк, погашении ипотеки в браке.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, имеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеете право на половину авто или его стоимости.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вопрос решается только в судебном порядке. Способов защиты ваших нарушенных прав несколько, в зависимости от наличия доказательств. Если вы второй автомобиль купили в период брака, то по крайней мере вы можете претендовать на 1/2 доли автомобиля или 1/2 доли от рыночной стоимости автомобиля.

Красильникова Армине Владимировна

Вы должны в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество. В этом случае, если автомобиль остается у вашего супруга, то он должен вам компенсировать половину стоимости.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Только на половину стоимости данного автомобиля.

Ким Галина

Раздел в общем порядке 1/2 - присуждается компенсация одному из супругов, поскольку авто неделимое имущество или доказывайте отступление от равенства долей при разделе авто

Моргачев Алексей Николаевич

В чем вопрос?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Чуприкова Виктория Витальевна

Напишите мне в ватсап. Расскажу как поступить

Шушкова Надежда Николаевна

Попробуйте так. Попросите 1. взыскать всю сумму, 2.зачесть в счет ее погашения сумму уплаченную по судебному приказу и3. выдать исполнительный лист на оставшуюся непогашенную сумму долга.

Байдак Зоя Михайловна

Компаниям услуги платно, обращайтесь. Вы идете не тем путем.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если иск вами подан то поворота уже не будет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Несколько наиболее простых и менее трудозатратных вариантов есть.

Пушкарев Яков Васильевич

В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, требующих немедленного внимания:
1. Снятие ареста с имущества:
* Необходимо обратиться к судебным приставам с заявлением о снятии ареста с квартиры, купленной в браке
* Приложить документы, подтверждающие, что квартира является совместно нажитым имуществом
* Указать, что на эту квартиру нет никаких претензий, и она не имеет отношения к долгу
2. Разделение ответственности:
* Подать иск в суд о разделе платежей за коммунальные услуги
* Приложить документы о том, что вы не проживаете в квартире
* Включить в иск требование о переводе долга на фактического потребителя услуг
3. Действия с управляющей компанией:
* Обратиться в УК с заявлением о разделении лицевых счетов
* При отказе - подать иск в суд
* Собрать доказательства фактического проживания мамы в квартире
4. Ваши действия на расстоянии:
* Оформить доверенность на представителя в России
* Доверенность заверить у нотариуса
* Переслать все документы представителю
5. Защита своих интересов:
* Подать встречный иск о взыскании с мамы компенсации за неоплаченные коммунальные услуги
* Собрать доказательства того, что вы не пользуетесь квартирой
* При необходимости инициировать раздел имущества
Важно: все документы можно отправить по почте с уведомлением или через представителя по доверенности. Рекомендуется срочно начать действовать через доверенное лицо в России, так как длительное отсутствие может усложнить решение проблемы.
Также стоит рассмотреть возможность мирного соглашения с мамой - составить письменный договор о том, что она берет на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и погашению задолженности.

Чижов Алексей Алексеевич

Доброй ночи Дарья.

Решение проблемы с арестами и долгами за коммунальные платежи
**1. Основные шаги для снятия арестов**
**а) Обжалование ареста на совместную квартиру**
Арест на **совместное имущество** (долю мужа) **незаконен**, так как:
- **Ст. 256 ГК РФ**: взыскание обращается только на долю должника (вашу).
- **Ст. 446 ГПК РФ**: арест на имущество, не принадлежащее должнику, запрещён.
**Действия**:
1. **Подайте исковое заявление** в суд по месту нахождения квартиры (Самарская область) о признании ареста недействительным.
2. **Приложите доказательства**:
- Выписку из ЕГРН с указанием долей собственности.
- Документы о том, что долги возникли **только по квартире, где проживает мама**.

**б) Перевод долгов на маму**
**Сложность**: долги за коммунальные услуги **принадлежат собственнику** (вам), даже если вы не проживаете в квартире. Однако вы можете:
1. **Подать иск о взыскании долга с мамы** как **пользователя квартиры** (ст. 247 ГК РФ).
2. **Требовать компенсацию** через суд, если мама **не выполняет обязательства** по оплате.

**Как снять арест с счетов**
**а) Обжалуйте решение суда**
Если арест наложен **неправомерно** (например, на счета, не связанные с долгами), подайте **жалобу в вышестоящий суд** или **заявление о пересмотре дела**.

**б) Погасите долг**
Если арест наложен **законно**, единственный способ снять его — **полностью оплатить задолженность**. После погашения:
1. **Получите справку об отсутствии задолженности** от управляющей компании.
2. **Направьте её в суд** для отмены ареста.

**Решение проблемы с мамой**
**а) Выселение через суд**
**Ст. 85 ЖК РФ**: если мама **не платит коммунальные платежи**, вы можете подать иск о выселении.
**Действия**:
1. **Соберите доказательства**: квитанции, судебные решения, переписку с управляющей компанией.
2. **Обратитесь в суд общей юрисдикции** по месту нахождения квартиры.

**б) Перерегистрация долгов**
**Сложность**: долги за коммунальные услуги **не могут быть автоматически переведены на маму**, так как они привязаны к собственнику. Однако вы можете:
1. **Подписать с мамой договор** о возмещении расходов.
2. **Требовать компенсацию** через суд, если договор нарушен.

**Рекомендации**
1. **Нанять юриста** для подготовки исков (особенно если вы находитесь за границей).
2. **Обратитесь в Росреестр** с заявлением о снятии ареста с совместной квартиры.
3. **Проверьте регистрацию мамы**: если она прописана в квартире, но не платит, это нарушение ст. 6 ЖК РФ.

**Важно**: Арест на долю мужа **незаконен** — это основание для его снятия. Для перевода долгов на маму потребуется судебное решение. Если вы не можете оплачивать задолженность, рассмотрите вариант **продажи квартиры** (после снятия ареста) или **перераспределения долей** через суд.

С уважением Алексей Чижов

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Дарья.
по какой-то причине, наложили арест на квартиру, которую мы с мужем купили и всё оплачиваем вовремя, долгов по ней нет, и её доли у нас равные, муж тут вообще ни при чём, но его имущество оказалось под арестом.
Не понял в чем именно проблема. И что значит "под арестом"? Если Вы с мужем не собираетесь продавать квартиру, то какие вам неудобства от этого ареста? У одной моей клиентки такой арест был с 2012 года. Что не мешало ей решать много лет свои другие проблемы. А когда недавно подали в суд на отмену ареста, то выяснилось, что судом арест давно отменен, только приставы об этом были не в курсе.
Что касается долга, то тут надо разбираться. По всей видимости управляющая компания воспользовалась Вашим отсутствием и взыскала долги за много лет. Не исключено, что начислялись платежи не только на маму, но и на Вас. Тогда нужно подавать на отмену решения (заочного решения или судебного приказа) и делать это как можно быстрее. Сроки в этом вопросе могут быть принципиально важны. При новом рассмотрении нужно просить суд применить срок исковой давности и все долги, которым больше трех лет, отклонить.
Ещё один момент - возможность договориться с УК о выплате долга в рассрочку. И т.д.
Короче говоря совет мой такой: помогите маме и себе. Если нужна более предметная помощь, обращайтесь.
Удачи, Дарья!

Чеботарев Василий Сергеевич

Снять арест с имущества мужа, проблем не составит, это мелочи. С мамой сложнее, только потому, что она мама. В таких ситуациях рекомендую поступать радикально: либо оплачивайте мамины долги, либо принуждайте ее оплатить. Для начала направьте ей копию иска о выселении и снятии с регистрационного учета, пока, не направляя иск в суд. И в общении займите жесткую позицию. Деталей, конечно, много, но основная стратегия, на мой взгляд такова.

Миронов Иван Алексеевич

Выселить мать свою можете, на основании решения суда, в том случае если она не является собственником этой квартиры, а эта квартира не была приобретена через приватизацию. Если она была в тот период приватизирована, и мать отказалась от приватизации в вашу пользу, то выселить вы ее не сможете. Что же касается арестов, то тут муж вправе подать жалобу на пристава, наложение ареста на имущество - квартиры ( т.е. своей доли) но в любом случае вы обязаны платить кварт.плату и коммунальные услуги. Не оплата их влечет за собой их взыскание. Т.е. с ваших счетов просто спишут деньги. Однако, после оплаты вы вправе предъявить иск к своей матери о взыскании с нее убытков за коммунальные услуги.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, да вы в праве обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительными публичные торги по вновь открывшимся обстоятельствам.

могу вам помочь составить необходимые документы! Пишите в ватсап.

Курбангалеева Людмила Александровна

Торги проводятся не приставами. А специализированной организацией, на основании контракта с Ростмущесивом.

Если действия пристава были признаны незаконными в части нарушения порядка передачи имущество на реализацию. А также порядка наложения ареста, то это влечёт отмену торгов.

Вам необходимо подать вновь открытым обстоятельствам обратиться в суд

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с упомянутыми Вами материалами в индивидуальном порядке. Без изучения ответ может быть дан лишь в предположительной форме: «возможно». Готов помочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Однозначного ответа быть не может без изучения всех судебных актов в последовательности. Решение, вынесенное в отношении судебных приставов могут повлиять на правовые права и интересы сторон, но может и не являться основанием для признания торгов недействительными.

Беркута Анна Александровна

Да, вынесенное и вступившее в законную силу решение суда о взыскании убытков с ФССП России может являться новым обстоятельством для пересмотра решений об отказе в признании торгов недействительными.

1. Основания для пересмотра по новым обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ, ст. 311 АПК РФ)
Согласно процессуальному законодательству, судебные акты могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам, если:
установлены существенные нарушения, которые повлияли на исход дела;
обнаружены новые факты, которые не были и не могли быть известны ранее;
имеется судебный акт, подтверждающий эти нарушения.

В вашем случае:
✅ Решение суда 2025 года подтверждает, что приставы действовали неправомерно, не вернув должникам остаток средств после торгов.
✅ Это нарушение не было учтено при первоначальном рассмотрении исков о признании торгов недействительными.
✅ Данное нарушение повлияло на права должников, так как лишило их законной части вырученных средств.
Таким образом, решение о взыскании убытков с ФССП можно расценивать как новое обстоятельство, дающее право на пересмотр.

2. Возможность признания торгов недействительными
Торги могут быть признаны недействительными, если:
были нарушены правила их проведения (ст. 449 ГК РФ, ст. 111 ФЗ "Об исполнительном производстве");
действия приставов нанесли ущерб правам должников (например, неверный расчет суммы, незаконное удержание средств).

В вашей ситуации:
🔴 Приставы не вернули остаток денег после удовлетворения требований банка – это прямое нарушение ст. 110 ФЗ "Об исполнительном производстве".
🔴 Такое нарушение искажает саму цель торгов – справедливое удовлетворение требований кредитора без ущемления прав должника.
Суд может признать торги недействительными, поскольку грубые нарушения при их проведении (включая неправомерное удержание денег) делают всю процедуру незаконной.

3. Практические шаги
Подать заявление о пересмотре судебных решений 2020 года по новым обстоятельствам (в тот же суд, который рассматривал дело ранее).
Ссылаться на:
решение суда 2025 года о взыскании убытков с ФССП;
нарушение ст. 110 ФЗ "Об исполнительном производстве";
ущемление прав должников как участников исполнительного производства.
Требовать признания торгов недействительными в связи с существенными нарушениями.

Вывод
Да, решение о взыскании убытков с ФССП является основанием для пересмотра дела. Есть шанс отменить торги, так как неправомерные действия приставов (невозврат остатка средств) свидетельствуют о грубых нарушениях процедуры, что затрагивает права должников.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно (!), признанный судом факт незаконных действий фссп может послужить новым обстоятельством для оспаривания торгов.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Законодательных ограничений по оформлению ипотеки иностранцу не установлено.

Относительно статуса малоимущей семьи - при определении этого статуса берется среднедушевой доход на каждого члена семьи, и если данный доход выше прожиточного минимума, то статус снимается автоматически. Необходимо знать доход ваш и вашего супруга, чтобы ответить вам наверняка на первый вопрос.

Вътева Юлия Сергеевна

Добрый день!

После заключения брака, и при подаче заявлений на новый период получения пособий, при условии, что Вам были назначены пособия как малоимущей семье, расчет пособий будет происходить при учете всех работоспособных членов семьи. Если Ваш супруг (при официально зарегистрированных брачных отношениях на момент подачи нового заявления для получения пособий) не будет официально работать на территории РФ, или иного государства, Вам будет отказано в назначении пособий. Отказано будет по причине того, что все трудоспособные члены семьи должны иметь заработок. Если у трудоспособного члена семьи доход отсутствует без уважительной причины, в выплате пособия будет отказано.

При имеющемся заработке на территории иного государства, Вам будет необходимо предоставить документы, подтверждающие доход, и в таком случае, размер пособий может быть в ином размере, а может и остаться прежним, все зависит от официального дохода.

В случае дополнительных вопросов, обращайтесь в личные сообщения.

С Уважением, Юлия Вътева.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Что за договор? Условия договора? Квартира приобретена в браке? В случае расторжение брака муж и при разделе имущества нажито в браке делится по полам как движимое так и не движимое. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, если квартира была куплена в браке, муж имеет право на половину. Если заключали брачный договор с разрешения банка, смотрите брачный договор, что вы там указали.

Без его согласия вы можете его выписать, после расторжения брака, при условии, что он не может претендовать на долю в квартире. Присылайте документы. Пишите в воцап.

Шамков Валерий Витальевич

Добрый день. Факт регистрации не важен.

В отсутствии брачного договора и/или соглашения о разделе общего имущества супругов, важно в какой период времени приобреталась квартира. До регистрации брака или после.

Если квартира приобретена в период брака, то она входит в состав общего имущества супругов, а Ваш супруг ровно такой же собственник, как и Вы.

Важно, в какой период приобреталась квартиры

Бронштейн Александр Михайлович

Если у вас есть документы о том, что строительство закончили в 2000 - вряд ли.

Гладышева Екатерина Вячеславовна

Добрый день.

Да Ваш супруг может претендовать на дом, так как право собственности было зарегистрировано в период брака. В случае развода и раздела имущества Вам необходимо будет документально доказывать, что это до брачное имущество.

В данном случае я бв рекомендовала Вам обратиться к нотариусу за заключением брачного договора. В нем Вы и пропишите, что жилой дом не является совместно нажитым имуществом. А в отношение иного имущества уже пропишите, по совместному решению между Вами и Вашим супругом.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, так как дом был построен до вступления в брак, то он не считается совместно нажитым имуществом. В случае, если супруг будет пробовать претендовать на часть дома в суде, Вам нужно собрать документы подтверждающие строительство дома до заключения брака. Если в доме были сделаны неотделимые улучшения (ремонт дома, пристройки к дому и тому подобное) в период брака, то супруг может претендовать на часть дома (соответствующую стоимости половины неотделимых улучшений) либо компенсацию 1\\2 стоимости данных улучшений, если докажет что они производились за счет общих средств супругов в период брака. На 1\\2 дома он может претендовать если допустим стоимость ремонта была очень высокой и дом существенно подорожал.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы сможете подтвердить, что ваш дом построен в 2000 году, то ваш супруг не сможет претендовать на долю при разводе, а если нет, то это будет считаться как совместно нажитое имущество.

Ким Галина

Да, будет претендовать, но при наличие доказательств вы можете выиграть спор.

Сбором доказательств займитесь уже сейчас

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следуя закону, да, может пока не будет доказано обратное. Если у вас натянутые отношения, то вам следует уже сейчас готовится к процессу (документально), не стоит недооценивать "противника" Он тоже со своей стороны может тоже сейчас готовится к разделу, принимать контромеры

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Не может. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Нет, не имеет право. Так как квартира оформлена на Вашего отца, вы только прописаны. Ваш муж не сможет претендовать на долю в квартире.

Максютенко Олег Владимирович

У него нет правовых оснований.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Нет. Не сможет.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, это не совместно нажитое, кроме того вы не собственница, а зарегистрирован в квартире собственник которой отец по наследству

Красильникова Армине Владимировна

Нет. Он просто просан в квартире, которая принадлежит вашему отцу.

Москвина Кристина

Добрый день, не сможет претендовать, он имеет лишь право пользования квартирой

Куликова Нина Александровна

По закону родители обязаны оформить квартиру, которую купили с использованием маткапитала, в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих.
Но в законодательстве нет требований переоформлять квартиру, купленную с использованием маткапитала, в собственность каждого ребенка, который родился после выделения долей. Но и исключений для детей, которые родились после подписания соглашения о выделении долей, закон тоже не предусматривает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долю новорождённому выделять можете добровольно перераспределением долей, но лучше не надо.

Супруг не имеет отношение к данной квартире, поскольку она была приобретена до брака с ним - не совместно нажитое имущество. Это в общем порядке.

Всегда есть индивидуальные события, которые могут изменить ситуацию.

Матвеев Евгений Александрович

Если Вы выделите доли, то конечно сможет претендовать на нее. (Вам не обязательно выделять доли)

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, по существу вопроса: на третьего ребенка и мужа вы не только не должны но и не обязаны выделять им доли они никакого отношения к данной квартире не имеют. Вы уже выделили доли другим детям, на кого был сертификат. На данную квартиру т.е. долю при разводе муж не имеет право претендовать, как и ваш третий ребенок.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Байдак Зоя Михайловна

Отказаться от части наследства нельзя. Отказ подразумевает под собой полный отказ от всего наследства, когда бы оно не появилось. Право представления в вашем случае не применимо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Он же отказался от наследства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы же у нотариуса отказывались от наследства, он обьяснял все правовые последствия данного отказа. Если не поняли, надо было уточнить, попросить подробнее обьяснить, а сейчас все, паровоз ушел, отказываются от всего наследства, так же как и принимают его.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право представления никакого здесь нет. При отказе от наследства нотариус разъясняет все правовые последствия.

Отказ в части законом не допускается.