Покупка квартиры.?

Здравствуйте. При использовании гос поддержки в виде мат капитала долю ребенку выделять обязаны. Поэтому будет 3 собственника.

За оформление документов придеться платить в любом случае. Бесплатного ничего не бывает.

Все зависит какой программой вы будете пользоваться. Если молодая семья либо материнский капитал то ребенок обязательная доля

Здравствуйте.

Всё дети мужа будут претендовать на долю при наследственном праве.

Алименты не имеют отношения к покупаемой недвижимости в данном правовом аспекте.

Варианты сохранения имущества между вами и вашей дочерью имеют место быть, но всё они подгоняются под конкретную ситуацию, а не наоборот.

Нюансов здесь очень много. Для более подробной консультации наберите мне.

Здравствуйте.

Да, вы вправе получить бОльшую часть в данной квартире, не затрагивая доли детей и сумму потраченного мат капитала.

Если у вас уже было соглашение о разделе долей в равных долях между вами и супругой, то вы погорячились его подписывать в таком равенстве долей. Нужно разбираться, изучать документы, только потом выходить в суд.

Добрый день. Сможете, если докажите, что квартира приобретались на Ваши личные средства. А точнее, если сможете показать "движение денег" от продажи Вашей личной квартиры на банковский счёт, а за тем с этого счета - на приобретение новой квартиры. Номер банковского счёта должен быть указан во всех договорах по сделкам с недвижимостью в идеале.

Здравствуйте! Если договором не предусмотрено условие возврата задатка в случае повышения процентной ставки по ипотеке то возврат денежных средств не представляется возможным. В соответствии с ч. 2 ст. 381 УК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Здравствуйте.

Условия возврата задатка должны быть указаны в договоре. В случае покупки квартиры за счёт ипотечных кредитов, такое условие указывается всегда в предварительном договоре - возврат задатка при отказе банка, повышения ставки и др.

Форс мажором ваша ситуация не является в понимании права.

Нужно изучать условия заключённого договора. Грамотно его расторгать с получением денежных средств.

Риэлторы знают как впарить объекты, но не разбираются во всех нюансах правовых норм.

Вам бы заказать сопровождение.

А так правоустанавливающий и технический, прописка, задолженность. Кроме того банкротство и судебные притязания.

Много рисков.

Всю сумму, конечно, отдавать не стоит тем более вы не имеете полного представления о том, как проходит сделки, какие факторы риска могут быть заложены, существенны или нет. Д\\с частично в виде аванса/залога могут быть переданы по факту заключенного ПДКП, подготовленного индивидуально со всеми тонкостями права.

Сам по себе перечень документов вам ничего не даст, поскольку док-ты нужно уметь читать, толковать, понимать их содержание, последствия с юридической точки зрения, а не искать знакомые слова вроде как. В следствии неверного проведения сделки можете легко и непринужденно лишиться и денег и недвижимости, зато сэкономите на юристе.

указание в договоре назначение платежа не гарантирует оплату долга, здесь более зависит от намерений самого продавца. Рекомендуется заключать не только ПДКП в таких случаях. Сумма долговых обязательств именно по ЖКХ не относится на нового собственника с момента перехода прав собственности за исключением капремонта

Здравствуйте.

Составьте расписку на долг.

Если коротко: Покупаем квартиру, продавец просит занизить цену, чтобы платить меньше налог, и во время сделки составить 2 договора, один на куплю-продажу, другой на неотделимое улучшение. - фнс начислит налог + возложит ответственность в части штрафа, пени на сторону сделки - покупателя.

.Продавец согласилась, но поставила обременение, до тех пор пока мы не отдадим деньги.Есть ли у нас у покупателей какие-то риски, если так поступить? - залог в ислу закона имеет место быть, фактор риска от сложности снятия залога до фактической невозможности. Да, юридически можно сделать так, что залог не снимут даже через суд.

Здравствуйте.

На якобы неотделимые улучшения налоговая тоже накладывает налог. Не думайте, что подобные схемы в налоговой неизвестны и нет мер противодействия. Вы рискуете потерять купленное жильё и не вернуть деньги совсем. Поступать нужно следующим образом: если квартира проверена надклажщим образом, не риэлтором, а юристом, по всём параметрам и по всем документам в сочетании с совокупным применением правовых норм, вы праве заключить договор, составленный юридически грамотно с учётом применения всех нюансов права и условий, которые будут вас защищать. Договоры составляют в индивидуальном порядке. Наличие обременений в силу закона при неполном расчете допускается, по в данном случае в этом необходимости нет при расчёте в течение 5-10 дней с момента регистрации прав собственности.

Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете.

Суд, рассматривая спор, исходит из буквального толкования прописанных в документе условий.

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

Так как акт приема передачи с предыдущим участником долевого строительства не подписан, то продажа по цессии это нормально, единственно посмотрите акт ввода в эксплуатацию, кадастровый учёт, посмотрите саму квартиру, если дом введен в эксплуатацию значит там уже живут люди, пообщайтесь с ними, нет ли проблем. После подписания цессии надо ее зарегистрировать в госкомрегистре, потом акт приема передачи и оформление собственности, поэтому, дабы избежать двойной продажи, которые встречаются и по ошибке, передавайте деньги после регистрации дду по цессии на вас в госкомрегистре, можно через аккредитив, банк выплатит деньги застройщику после регистрации на вас дду по цессии в госкомрегистре.

Здравствуйте! При покупке квартиры по договору цессии (переуступки прав по ДДУ) у застройщика обратите внимание на следующие моменты:
Проверьте регистрацию первоначального ДДУ в Росреестре — только зарегистрированный договор можно уступать.
Убедитесь, что у дольщика нет долгов по договору и обременений.
Запросите письменное согласие застройщика на уступку (обычно по закону требуется). Подписывайте договор цессии в письменной форме с регистрацией в Росреестре; иначе переход прав не будет считаться состоявшимся.
Проверьте, кто оплачивает услуги за уступку (часто застройщик берет комиссию).
Проверьте готовность дома (стадию строительства) и разрешительные документы застройщика.
Если нужна помощь с проверкой документов, регистрацией или анализом договора — пишите!

Один из множества вариантов, делаем смешанный договор (ст. 421 ГК РФ): договор купли-продажи + платёж в пользу третьего лица. Условия договора: квартира стоит (допустим) 1 млн рублей, из которых - 750 тысяч покупатель передал продавцу при подписании договора, а 250 тысяч покупатель перечисляет в Юрфирму "Злая собака" (город Саратов: ) в целях погашения ранее возникшей задолженности Продавца перед данной организацией на основании решения такого-то суда (реквизиты). И так далее...

Покупка квартиры с долгами- рулетка. Как повезет. Если сделка в итоге не состоится, или впоследствии отменится, то получить обратно свои деньги вы вряд ли сможете. Максимум станете счастливым обладателем судебного решения.

Да, нужно. Он подписывает договор купли-продажи и мама как законный представитель его.