Собственники?

Добрый день. Мы покупаем квартиру в ипотеку, заключили договор-купли продажи, ждем регистрацию в Росреестре. Продавец предоставил нотариальное согласие бывшей жены данное в браке. Сейчас они не могут договорятся по разделу…

Ким Галина Владимировна

Супруга продавца может это сделать, при грамотном подходе с применением мер обеспечительного характера, регистрацию могут приостановить. Вам кто документы по…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В зависимости от того как составлен договор купли-продажи (формальный или индивидуальный): как определены выплаты между продавцами. Супруга продавца полне…

Я и муж-зарегестрировали брак. У мужа от первой жены есть две дочки, одна 17 лет-ПРИЕМНАЯ, вторая 10 лет родная. У меня тоже есть дочь от первого брака 18 лет. Мы…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё дети мужа будут претендовать на долю при наследственном праве. Алименты не имеют отношения к покупаемой недвижимости в данном…

Кирдяев Андрей Николаевич

Нюансов здесь очень много. Для более подробной консультации наберите мне.

Добрый день, подскажите пожалуйста:ситуация такая у меня умирает мать, сестра пишет отказ в мою пользу, я вступаю в наследство на квартиру, после чего сестра по моей доверенности продает квартиру и…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы вправе получить бОльшую часть в данной квартире, не затрагивая доли детей и сумму потраченного мат капитала. Если…

Амирова Марина Вячеславовна

Добрый день. Сможете, если докажите, что квартира приобретались на Ваши личные средства. А точнее, если сможете показать \"движение денег\" от…

Здравствуйте. Покупаем квартиру, внесли задаток в размере 50 000р, после начала проверки документов и недвижимости банк поднял ставку ипотеки с 14,2 до 15,4%;. Ежемесячный платеж с данной ставкой нам уже…

Камынин Илья Юрьевич

Здравствуйте! Если договором не предусмотрено условие возврата задатка в случае повышения процентной ставки по ипотеке то возврат денежных средств не…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия возврата задатка должны быть указаны в договоре. В случае покупки квартиры за счёт ипотечных кредитов, такое условие указывается…

Покупаем квартиру в жилом долевом доме, какие документы должен предоставить продавец на момент подписания предварительного договора? И может ли он просить всю сумму при этом?

Золдак Сергей Анатольевич

Вам бы заказать сопровождение. А так правоустанавливающий и технический, прописка, задолженность. Кроме того банкротство и судебные притязания. Много рисков.

Ким Галина Владимировна

Всю сумму, конечно, отдавать не стоит тем более вы не имеете полного представления о том, как проходит сделки, какие факторы…

Покупаем квартиру с долгом по коммуналке.Продавец из задатка обещает покрыть задолженность ,но вдруг деньги переведем а он не покроет.Как в соглашении о задатке прописать что будем покупать квартиру только после…

Ким Галина Владимировна

указание в договоре назначение платежа не гарантирует оплату долга, здесь более зависит от намерений самого продавца. Рекомендуется заключать не только…

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.   Составьте расписку на долг.

Покупаем квартиру,продавец просит занизить цену,чтобы платить меньше налог,и во время сделки составить 2 договора, один на куплю-продажу,другой на неотделимое улучшение .Так же мы договорились,что оплата за квартиру будет произведена нами…

Ким Галина Владимировна

Если коротко: Покупаем квартиру, продавец просит занизить цену, чтобы платить меньше налог, и во время сделки составить 2 договора, один…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На якобы неотделимые улучшения налоговая тоже накладывает налог. Не думайте, что подобные схемы в налоговой неизвестны и нет мер…

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также…

Буланкина Светлана Николаевна

Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете. Суд, рассматривая спор, исходит из буквального…

Добрый день. Покупаем квартиру у застройщика. Дом введен в эксплуатацию. Застройщик вместо договора купли продажи, предоставляет договор долевого участия (то есть переуступка права требования). Утверждает что Объект сдан, поставлен на…

Егоров Алексей Александрович

Так как акт приема передачи с предыдущим участником долевого строительства не подписан, то продажа по цессии это нормально, единственно посмотрите…

Чеботарев Василий Сергеевич

Правонарушение Вами, возможно, совершено. Что теперь делать необходимо обсуждать индивидуально.

Здравствуйте Дом еще строится у дольщика есть договор долевого участия. Сейчас мы хотим ее купить прямо в офисе застройщика через договор цессии (переуступки). На что стоит обратить внимание?

Москвитин Степан Витальевич

🤖️ chatgpt-4o-latest Здравствуйте! Покупка квартиры по договору цессии (переуступки) — это распространённый способ приобрести жильё у дольщика, но здесь важно…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! При покупке квартиры по договору цессии (переуступки прав по ДДУ) у застройщика обратите внимание на следующие моменты: Проверьте регистрацию…

Покупаем квартиру ,квартира находится в обременений на 250 тысяч ,сказали внести ,как залог 250 тысяч на погашение этого обременения ,будут ли в дальнейшем у нас с этим. Проблемы ?

Зубов Вадим Васильевич

Один из множества вариантов, делаем смешанный договор (ст. 421 ГК РФ): договор купли-продажи + платёж в пользу третьего лица. Условия…

Уховцева Нина Викторовна

Покупка квартиры с долгами- рулетка. Как повезет. Если сделка в итоге не состоится, или впоследствии отменится, то получить обратно свои…

Здравствуйте,покупаем квартиру за материнский капитал,записались в МФЦ,нужно ли присутствовать ребенку 17 лет?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Если ребёнку доли в квартире не приобретаете, то не нужно присутствие.

Байдак Зоя Михайловна

Да, нужно. Он подписывает договор купли-продажи и мама как законный представитель его.

Покупаем квартиру ниже рыночной стоимости. Скажите пожалуйста, какой процент является допустимым при банкротстве продавца? И стоит ли перед покупкой квартиры , заказать независимо оценку рыночной стоимости?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Сделка по продаже квартиры должником по цене, существенно в худшую для него сторону отличающейся от рыночной, может быть признана…

Грачёв Георгий Владимирович

Допустимое отклонение от рыночной цены - не более 20%. При банкротстве продавца сделка оспаривается, если цена существенно занижена. Независимая оценка…

Покупаем квартиру у родителей, можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет?

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, получить налоговый вычет на покупку квартиры у собственных родителей нельзя. Согласно п. 5 Ст. 220 НК РФ, государство не…

Разумовская София Дмитриевна

Нет, получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры у родителей не получится. Согласно п. 5 Ст. 220 Налогового кодекса РФ,…

Добрый день, покупаем квартиру, которая ранее была приватизирована. Приватизировали мать, отец и сын1 по 1/3, сын2 отказался от доли. Потом сын1 и сын2 вступили в наследство и у них по…

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, сын 2 потеряет право пожизненного проживания, как только продаст свою долю. По закону нельзя одновременно быть собственником квартиры и…

Казберова Людмила Викторовна

Добрый день, если сын 2 продает свою долю, то он перед сделкой купли- продажи добровольно снимается с регистрационного учета и…