Могут ли забрать единственное жилье?

Здравствуйте. Все сделки за три года, предшествующие процедуре банкротства могут быть оспорены. Есть финансовый управляющий решит оспорить Вашу сделку по автомобилю, есть вероятность того, что автомобиль вернется предыдущему владельцу.

Если вы приобрели автомобиль у брата супруга до подачи им заявления о банкротстве, и сделка была реальной (вы оплатили автомобиль, передача состоялась), то последующая продажа автомобиля по трейд-ин не отменяет вашу сделку. Важно, чтобы сделка не носила формального характера и была совершена по рыночной цене. Если у конкурсного управляющего возникнут вопросы, вам потребуется подтвердить факт оплаты и передачи автомобиля.

Здравствуйте, Ольга! Во-первых, стоит отметить, что данная ситуация не является классической сделкой, а представляет собой погашение ипотечного жилья, которое в результате станет единственным. Во-вторых, на практике такие сделки обычно не оспариваются, поскольку в этом нет смысла, даже если речь идет о предпочтительном погашении перед другими кредиторами. Однако каждый случай индивидуален и зависит от практики и опыта юриста. Если потребуется, вы можете обратиться за консультацией по вопросам банкротства.

Здравствуйте, Оксана!

Отдельное удовлетворение требований по ипотечному жилью со стороны третьего лица возможно. Регулируется этот вопрос пунктом 5 статьи 213.10 Закона о банкротстве, Вы обращаетесь к банку, уточняйте порядок досрочного погашение ипотеки заемщиком и реквизиты, вносите платеж и получаете соответствующую справку о банка о погашении, при этом банк должен также направить сведения в регистрирующий орган о прекращении залога в виде ипотеки на объект недвижимости, кредитор свои требования в рамках о банкротстве уточняет и снимает их в части ипотеки, приложив документы, информацию можете также направить и Вы в рамках поданного заявления кредитора о включении, далее это жилье будет считаться как единственным и без ипотеки уже рассматриваться дело.

Здравствуйте! С залоговым кредитором ( банком по ипотеке) заключается отдельное мировое соглашение по сохранению единственного пригодного для жизни жилья должника и его семьи, если, конечно, у Вас и Вашего супруга это жильё единственное.

Здравствуйте!

Что касается незаконного удержания и невыполнения действий пристава - то тут надо подавать жалобу, подается в порядке подчиненности старшему приставу - статья 121 Закона об исполнительном производстве или же в суд, в суд нужно оплатить госпошлину (3 000 руб.) Что касается уменьшения удержаний - приставы такие вопросы не разрешают, как и бухгалтерия. Вам необходимо отдельно обращаться в суд в порядке статьи 203 ГПК РФ и на основании уважительных причин просить уменьшить размер удержаний. Иной вариант решения - списать долги через банкротство (статья 213.3 и 213.4 Закона о банкротстве), для этого нужно проверить и провести анализ подходите Вы или нет. Можете написать мне и проведу анализ дела на банкротство бесплатно, далее расскажу подробнее о порядке работы, условиях и стоимости.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Для подтверждения факта излишнего удержания вам необходимо запросить у бухгалтерии справку (или расчетный лист), в котором будут отражены: начисленная заработная плата, удержанный НДФЛ, сумма удержаний по исполнительному производству и фактически выплаченная сумма за соответствующий месяц.Также целесообразно запросить копию письма (постановления) судебного пристава, поступившего работодателю, и платежные документы (ведомость/реестр), подтверждающие перечисление удержанных средств приставу. Эти документы прямо подтверждают, что после удержаний вам оставлена сумма ниже установленного прожиточного минимума, несмотря на ранее вынесенное приставом решение о его сохранении.

Чтобы обязать пристава направить работодателю корректирующее постановление, необходимо подать письменное заявление приставу с требованием устранить допущенное нарушение, сославшись на ч. 1.1 Ст. 99 И ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», приложив расчет бухгалтера. В случае бездействия — подается жалоба старшему судебному приставу либо административный иск в суд о признании бездействия незаконным и об обязании направить работодателю новое постановление с указанием недопустимости удержаний ниже прожиточного минимума.

Судебная практика по снижению процента удержаний (в том числе ниже 50%) реально существует, особенно при наличии иждивенцев (двух малолетних детей) и доказательств тяжелого материального положения.

Здравствуйте. Обратитесь к приставам с заявлением о снижении % удержаний. К заявлению приложите копию свидетельства о разводе, свидетельств о рождении детей, 2-НДФЛ. Если откажут, обращайтесь в суд.

Здравствуйте!
Вам необходимо написать заявление на сохранение прожиточного минимума, его пишите на имя пристава и направляете приставу. Снижение процента удержания здесь излишне + такие вопросы разрешаются по статье 203 ГПК РФ через суд. Вы можете и Вам есть, полагаю, смысл списать долги через суд. Для судебного банкротства Вы должны соответствовать условиям статьи 213.3 и 213.4 Закона о банкротстве. Можете написать мне по контактам, указанным в профиле и я проведу бесплатно анализ Вашего дела.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Здравствуйте. Зачем трогать имущество в виде ипотечной квартиры его матери? Оно не имеет никакого отношения к вашему банкротству, и в принципе, к вам.

Добрый день, я бы на месте вашего супруга ничего не продавала пока идёт процедура реализации вашего имущества. Дело в том, что последняя практика такова, что проверяют доходы супруга и его сделки, поэтому если вы хотите быстрее закончить свою процедуру банкротства не делайте никакие сделки. Так как может возникнуть вопрос от кредиторов или арбитражного управляющего, затем вам надо будет доказать, что вы не имеете никакого отношения к данному жилью, поэтому я бы не спешила продавать.

Может, вам нужен раздел имущества. либо бывшая супруга должна будет внести в конкурсную массу стоимость доли супруга, который банкротится, так как имущество является совместно нажитым и не является единственным жильем из-за ипотеки

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве основного заемщика дело не простое. Основной заемщик вправе обратиться в банк с заявлением о выводе созаемщика из договора об ипотеке. Но банк имеет право и не удовлетворить такое заявление вне зависимости от вложения средств мат капитала. Подобные действия должны быть совершены заранее до процедуры банкротства, а не постфактум. Часто банки, при поступлении подобных заявлений, требуют досрочного погашения созаемщиком ипотеки, что тоже исключать не стоит, поэтому необходимо предусмотреть несколько вариантов, исходя из конкретной ситуации.

Заёмщик имеет преимущество перед ипотекой перед другими кредиторами.

В некоторых случаях возможно, но это решается в каждом конкретном деле. Сформированной судебной практики по этому вопросу нет, но совсем недавно Верховный суд РФ высказался о возможности введения в отношении единственного жилья, находящегося в ипотеке, локального плана реструктуризации.

Верховный суд дал лишь размытые, на мой взгляд, критерии, которыми должны руководствоваться суды при решении этого вопроса:

1. ипотечное жильё является единственным для должника
2. есть доход, который позволяет обслуживать долг
3. нет просрочек

Остальные долги, при наличии у суда для этого оснований, будут подлежать списанию.

Прикрепляю определение ВС РФ, о котором писал.

все имущество должника войдет в конкурсную массу. Сохранение ипотечного жилья допускается если оно является единственным, по мировому соглашению при условии, если кредитор будет уверен в исполнении обязательств по нему. Однозначного ответа, не основанном на изучении всей конкретики, обстоятельств, которые могут оказать существенное влияние на исход дела, быть не может. При заинтересованности в исходе дела. принятия мер, направленных на сохранение имущественных активов должника, проводится правовой анализ дела заранее -До подачи заявления.

Здравствуйте.

Доля в доме вместе с часть земельного участка уйдёт в конкурсную массу, будет выставлена на торги. При наличие совокупности фактических обстоятельств и согласия залогового кредитора, доля в ипотечной квартире может быть сохранена. Ключевое Может быть. Не всегда и не во всех случаях ипотечные квартиры сохраняются. Есть правовые нюансы, которые нужно рассматривать индивидуально. Банкротство не всегда лучший вариант решения вопросов с кредитными долгами.

У меня квартира в ипотеку и ещё есть одна четвертая часть квартиры и земли что мне с этим делать при банкротстве? - вы ничего уже не сделаете, поскольку должник ограничен в правах, не может заключать каки-либо сделки вообще. Имущество включат в К/М, выставят с торгов. По меньшей мере, можно " спасти долю" или ипотеку - в зависимости от фактов, имеющих юр значение. Земля уйдет с торгов. никак не жилое помещение и единственное жилье.

Можно ли продать? продать перед банкротством, в общем и целом, можете попробовать, но это никак не исключает спора - признавать сделки недействительными - это обязанность ф/у, то, чо как вам написали продавать по рынку ну никак не гарантирует оспаривание сделки и признания ее недействительной, тем самым вы, в конечном счете, рискуете увеличением долга, признания судом поведения должника недобросовестным, отказе в списании всех долгов + но имущество вы лишитесь. Поэтому никогда вопросы. связанные с имущественными активами, сохранению его не бли предметом публичных "советов" на бесплатной основе. Если что-то и делать - это работа применимая только в вашем случае, не массовая.

если банк знал и участвовал в процедуре в плоть до ее завершения, то его действия не являются законными при условии, что с вашей стороны не было нарушений исполнения договора. Если нет, то имеет право на досрочное расторжение договора при отсутствии мирового. Надо читать общие условия и договор индивидуального кредитования + судебное решение.

Здравствуйте.

Если договор исполняется, то не заберут, при ненадлежащем исполнении, может быть обращено взыскание на квартиру как в процедуре банкротства так и после её. Не все квартиры идут на мировое.

Если такие полномочия есть в доверенности, в чём я сильно сомневаюсь. Вам просто нужно было внимательно прочесть доверенность перед её выдачей и подобных вопросов у вас не было бы.

Если вы в договоре ипотеке не являетесь ни созаемщиком, ни поручителем и эта квартира для вас или вашего супруга является единственным жильём, то эта квартира не пострадает, т.к. нет оснований для её продажи и у банка не будет оснований для досрочного истребования суммы долга.

ВАЗ нужно будет продавать, но если провести несложные манипуляции, то и этого тоже не надо будет делать, поэтому в описанной вами ситуации банкротство вполне нормальный способ решения ваших проблем.

С каким банком мировое соглашение?

Соглашаясь, вы берете на себя полную финансовую ответственность по ипотеке перед банком – если друг перестанет давать деньги (даже временно), платить придется вам, иначе испортится ваша кредитная история, банк будет взыскивать долг с вас. Банк или суд в деле о банкротстве почти наверняка расценят эту схему как попытку скрыть квартиру от кредиторов. Ваши платежи могут быть оспорены как предпочтение или притворная сделка, их могут потребовать вернуть, а саму сделку отменить. Вы рискуете потерять свои деньги, быть втянутым в судебные тяжбы, испортить кредитную историю и понести репутационные издержки. Риски очень высоки, крайне не рекомендую.