Решения суда?

Уважаемые эксперты, ситуация сложилась следующая: есть трехкомнатная квартира в общей собственности. Собственниками являются я, моя покойная супруга и покойная бабушка. Доли не выделены, квартира была приватизирована в 93-м году. Бабушка не кровный родственник нашей семье, в коммуналке все вместе жили, хорошо дружили, общались, потом вот оформили совместную собственность. У бабушки тем более родни не было и нет. В 99-м она умирает, соответственно хороним её и благополучно забываем оформить все документы по квартире. В 17-м году умирает моя жена. Поскольку младший ребенок у меня инвалид с детства, не ходит, не говорит, себя не обслуживает, ественно было не до оформления квартиры. В 2022-м наконец занялся этим вопросом, всё-таки у самого возраст уже пожилой. На приёме нотариус посоветовал обратиться в суд и признать долю покойной бабушки по приобретательной давности, что собственно и было сделано. Подал летом 22-го года, ответчик ДГИ Москвы игнорирует заседания и не является, только просит отложиться. Суд откладывает до сих пор, еще не начинали даже рассматривать дело.При этом доли не были выделены и суд посоветовал мне уточнить свой иск, чтобы в судебном порядке выделить доли в квартире. Я так и сделал. Но время прошло, через нотариуса уже оформил доли свою и детей покойной жены, а в декабре прошлого года и Росреестр зарегистрировал уже. Внимание, уважаемые эксперты, внимание вопрос: а как уведомить об этом суд? ведь только доли покойной жены выделены, и у меня и детей официально в выписке зарегистрированы по 1/12. Просто до этого же уточнял в суде по выделению долей, поскольку сам суд рекомендовал мне это. Сейчас просто запутался в уточнениях. Я в уточнении указываю, что в такую-то дату Росреестр зарегистрировал доли покойной супруги с приложением документов и направляю ответчику и суду? Или по-другому что-то нужно написать и оформить? Заранее благодарю за ответы!

Сергеев Евгений Павлович

Совершенно верно

Рябов Сергей Иванович

Самый простой вариант - уточните исковое требования, в которых укажите, что Вы в связи с изменившимися обстоятельствами просите признать доли такие то, с подробным описанием оснований внесенных в иск изменений. В принципе можно оставить дело без рассмотрения и подать новый иск, с окончательно установившимися требованиями.

Имеется квартира, в ней два собственника, у каждого по 1/2, квартира не зарегистрирована в росреестре, имеется только договор о приватизации, живу в ней один, все оплачиваю, слежу и прочее. Сын выписался лет 18 назад и уехал в другую страну уже как лет 16 и не выходит на связь. Я не знаю платит ли он за нее налог или нет, так как мне приходит каждый год налог только на 1/2 долю. ВОПРОС: Могу ли я узнать, платит ли он за нее налог, а если нет, оплатить его самостоятельно, чтобы не было проблем и квартиру приставы не забрали? P.S. Поскольку планирую обращаться в суд с целью "Признание права собственности по приобретательной давности".

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Вы не сможете узнать оплачивается ли имущественный налог или нет. Эта информация защищена законом о персональных данных.

Подскажите, пожалуйста, приобретательная давность может применяться только на то имущество, которое ранее уже было отчуждено у публично-правового образования на праве собственности, а также в случае, если после выбытия титульного собственника публично-правовое образование не заявляло требований относительно признания спорного имущества выморочным, с последующим возвращением в собственность публично-правового образования, в течении более 18 лет (3 года исковой давности для признания выморочным + 15 лет непрерывного владения давностным владельцем)? По общим правилам, если рассматривать вопрос исключительно в рамках института приобретательной давности, не может применяться давность владения на имущество, принадлежавшее титульному собственнику на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения - потому что имущество считается принадлежащим публично-правовому образованию?

Арахова Диана Алексеевна

Приобретательная давность может применяться к имуществу, ранее отчужденному у публично-правового образования, если оно не заявляло требований о признании имущества выморочным в течение более 18 лет. Однако давность владения не может применяться к имуществу, принадлежащему на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения, так как оно считается принадлежащим публично-правовому образованию.

Кого указать ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности?
В 1989 году собственник дома в порядке частной сделки продал дом владельцу1, подтверждение расписка о получении денег, владелец1 право собственности не регистрировал.
В 2005 году владелец1 в порядке частной сделки продал дом владельцу2, подтверждение договор купли-продажи, договор не зарегистрировался, владелец2 право собственности не регистрировал.
В 2025 году владельцу2 дан отказ в регистрации права.
Согласно ЕГРН статус "актуальный, ранее учтенный", сведения о собственниках отсутствуют. Согласно сведениям из землеустройства право собственности за иными лицами.

Захаров Александр Юрьевич

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к ко мне.Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22, прежний собственник имущества является ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности. Если прежний собственник не был и не должен был быть известен давностному владельцу, то он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В 2006 году по наследству по закону я и моя сестра унаследовали доли в квартире в г. Холмск. В квартире на тот момент проживала наша тетя, которая тоже унаследовала долю. Связь родственная с тетей оборвалась, контактов не поддерживали. Сестра, не имея собственного жилья, снимала квартиру в г. Хабаровск длительное время, я проживаю в другом регионе. В данный момент наша тетя подала иск в суд о признании права собственности за ней в силу приобретателей давности. С этим мы не согласны. Необходимо оспорить. Налоги за долю квартиры платили.

Якубовский Алексей Сергеевич

Добрый день, Екатерина!

Если вы вступили в наследство своевременно, то в силу приобретательной давности ваша тетя не имеет права претендовать на вашу долю в квартире. Это исходя из той информации, которая указана в вашем вопросе.

Как правильно заметили мои коллеги, вам необходимо подать в суд возражения на исковое заявление тети для обозначения суду своей позиции по делу.

Кураев Геннадий Александрович

Здравствуйте, Екатерина.

Вам необходимо подготовить письменные возражения на иск Вашей тети. Если Вы вступили в наследство, подачей заявления нотариусу в установленный законом 6 месячный срок или фактическими действиями в силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, то у тети нет шансов лишить Вас права собственности.

Пришлите мне Ваш иск, подготовлю грамотные возражения.

Здравствуйте. В октябре 2021 года заключила договор возмездного оказания услуг по оформлению в собственность гаража с "Ивновым И.И.", "действующим от своего лица".
Согласно п. 3 мой была произведена оплата наличными, в виде предоплаты, в день подписания договора, есть расписка Иванова о получении денег.
Согласно п.7 договор вступил в силу с момента подписания и действует до момента его полного исполнения.
До настоящего момента договор неисполнен, т. к. Иванов, обещавший ещё в период с 29.08.22 по 04.09.22 договориться о сдаче документов на регистрацию права в Росреестр, обещание не содержал и по сегодняшний день 08.09.22. Как мне правильно поступить в данной ситуации, отказаться от услуг этого исполнителя, ведь "кормить обещаниями" он может до бесконечности. Так "поход в суд, для признан я права собственности на гараж", обещанный Ивановым в день подписания договора "через месяц" состоялся только в мае 2022. Исковое составили в конце марта (18.03.22 впервые позвонил помощник юриста Иванова, 21.03.22 позвонили второй раз, сказали, что нужно приехать подписать исковое, 22.03.22 я подписала документы, дату подписания просили не ставить,т.е. __.03.2022), а отправили 18.04.22 и только после того, как с 12.04.22 по 18.04.22 я стала ежедневно звонить помощнику юриста Иванова, который с 13.04.22 перестал отвечать на звонки. Причиной тому стало, то что 12.04.22 мне помощник говорил,что документы были отправлены "вскорости", но точную дату назвать затруднилися. А 18.04.22 прислал СМС с кодом для отслеживания почтовых отправлений, который оказался недействительным, т.к. письмо было только что отправлено, т.е. 18.04.22. К СМС прилагаелось единственное "извинения за задержку". Как правильно поступить в данной ситуации?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вы как потребитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, потребовать возврата денежных средств. Подаёте претензию, затем иск в суд

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Из Вашего рассказа следует, что все таки Иванов совершил определенные действия, но с нарушением договоренности. Я так понимаю решение суда получено и его осталось отнести в Россреестр для регистрации права? Для более точной позиции необходимо знать все условия договора. Был ли график действий исполнителя? Если нет, то варианта два: 1) дождаться завершения исполнения договора и оплатить остаток вознаграждения по договору (с удержанием % от стоимости - если это предусмотрено договором). 2) Написать исполнителю письмо об отказе от исполнения договора, забрать документы и самостоятельно отнести в Росреестр.

Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет по гос программе в 2012 году. Дом построен 1957 году, т.е участок под ним всегда существовал. дом на 8 квартир. Кв.№5 переоформлена в нежилое в 2006 году.
Владелец кв5 скрытно, сговорившись с Администрацией города в июне 2013 года делит общий участок 1135м2 на три участка. Под МКД 1001, под строительство объекта предпринимательской деятельности 40м2 и участок для проезда 93м2. Проводит строительство, оформляет здание 2 этажа в октябре 2013 года. Нам жильцам объяснял, что это хоз постройка с разрешения Администрации. какие либо документы представить нам отказывается. На постройке не было вывески или каких либо опознавательных знаков. Когда появился банер с красивым видом владелец объяснял нам. что это просто реклама. Но когда в январе 2023 года появилась вывеска "Салон красоты" ( это так же банер с номером телефона), а затем световая реклама, хотя так же без режима работы и кто там работает), это нас стало сильно напрягать. Стали посещать наш двор в течении всего дня . а и порой до поздней ночи посетители данного заведения, заезжать на автотранспорте. Надо отметить, что придомовая территория имеет закрытый огороженный вид с одним объединенным выходом он же и въезд. Вот только тогда я лично стала интересоваться каким образом на нашей территории осуществляется предпринимательская деятельность совершенно отличная от деятельности владельца нежилого помещения. Это оказалось АРЕНДА. Ответ Администрации гласил, что он владелец и имеет право. В июле 2023 Администрация выдала мне выписку из ЕГРН, что нам уже не принадлежит участок 1135м2, а только 1001м2. 40м2 собственнику кв.№5 по договору купли продажи от Администрации. А 93м2 Администрации для осуществления проезда. Я пыталась воздействовать на собственника и Администрацию через прокуратуру, но безрезультатно. 01.11.2024 подала в суд на отмену всех действий повлекших уменьшение общедомового участка. Адвокат представитель владельца ответчика прикладывала много усилий для задерживания принятия решения судом. Было 14 ( четырнадцать заседаний) 14.03.2025 года принято решение о восстановлении общедомового участка, удовлетворив все требования. Ответчик подал апелляционную жалобу в областной суд. Заседание было назначено на 24.06.2025 на 10:30. 24.06.2025 в 9:40 в областном суде на личном приеме поступила апелляционная жалоба от нового владельца спорного участка 40м2 по причине принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; Предъявлен письменный договор о купле продажи участка и постройки от 10.09.2024 года, но поставлен на регистрационный учет в ЕГРН 23.12.2024 года, т. е. после проведения уже двух заседаний суда (06.12.2024 и 16.12.2024 года). Дело возвращено. Я буду продолжать восстановление участка в размере 1135м2. Как признать сделку купли продажи не состоявшейся? Подскажите. И пожелайте мне удачи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детально разбираться. Готов помочь.

Чижов Алексей Алексеевич

Для признания сделки купли-продажи спорного участка недействительной нужно доказать, что она нарушает ваши права и была совершена с нарушением закона или с участием лиц, не имевших полномочий. В вашем случае важно указать, что договор зарегистрирован после начала судебных заседаний по делу, и суд уже вынес решение в вашу пользу. Рекомендуется подать в суд заявление о признании сделки недействительной на основании этих фактов и нарушений процедуры регистрации. Удачи в восстановлении участка!

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира. Далее по обоюдному решению был составлен брачный договор, в котором было указано, что данная квартира (указывается адрес, Кадастровый номер) становится единоличной собственностью только супруги.
Далее эта квартира была ею продана, и на вырученные деньги была приобретена другая. Новая квартира была приобретена так же в браке. На новую квартиру брачный договор не составлялся.
- распространяется ли действие старого брачного договора на новую квартиру? Если нет, то новая квартира теперь вновь становится собственностью нажитой в браке и является собственностью обоих супругов?
По идее ведь новая квартира была куплена на деньги вырученные супругой с продажи первой квартиры, которая являлась ее личной собственностой согласно брачного договора?

Панькова Ксения Владимировна

Разочарую вас, но новая квартира считается совместно нажитым имуществом и делиться пополам. Если конечно стороны не договорятся о разделе имущества добровольно

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте брачный контракт действует если супруги разводятся, то есть, после расторжении брака квартира Становится собственностью супруги, в договоре брачном так у вас указано?

Здравствуйте меня зовут Никита мне 16 лет хочу открыть своё ИП. Мать готова дать согласие у нотариуса а отец напрочь отказался (он с нами не живёт 7 лет, воспитанием ни моим ни братьев не занимается). И вот вопрос, можно ли открыть ИП и после пройти процесс эмансипации с согласия одного родителя или нет. Пожалуйста распишите полный порядок действий поэтапно.

Заранее огромное спасибо

Ватолин Александр Иванович

Через эмансипацию через суд - решение проблем.

Стекольщиков Олег Александрович

Как эмансипироваться и стать дееспособным с 16 летЭмансипация — это официальное подтверждение, что человек стал сознательным и взрослым до 18 лет. Для эмансипации нужен собственный доход.После эмансипации можно без согласия родителей открывать ИП, ООО и работать как самозанятый. А ещё жить в какой угодно квартире, городе и стране. На банковские счета и договоры согласие тоже больше не нужно. Но и отвечать по всем налогам и долгам молодой человек будет сам — ст. 27 ГК РФ.!Очень важно понять, что эмансипация — это про деньги, бумаги и независимость от родителей в плане имущества. В других сферах жизни взрослость не наступит досрочно. Водить машину, жениться, купить алкоголь и голосовать на выборах по-прежнему нельзя до 18 лет.После эмансипации родители больше не обязаны содержать ребёнка.Для эмансипации нужна одна из двух вещей: работа по трудовому договору с зарплатой, пусть даже на неполной ставке — с 16 лет можно работать без согласия родителей;или открытое с согласия родителей ИП с доходом.Законы немного отстают от реальной жизни. Поэтому с доходом от фриланса, но без ИП и работы эмансипироваться нельзя. Одной девушке отказали именно из-за этого — дело № М-235/2014.Если родители согласны, решение об эмансипации выдаёт орган опеки и попечительства. Если хотя бы один против, надо подавать заявление в суд.Эмансипация через орган опеки и попечительстваЕсли оба родителя не против, заявление на эмансипацию подают в местный орган опеки и попечительства. Госпошлину платить не надо, это бесплатно.В своём городе придётся выяснить, какой отдел местной администрации занимается вопросами опеки и попечительства. Например, в Москве это Управление социальной защиты населения. Найти нужный адрес можно на сайте мэра и Правительства Москвы.Точный список документов для эмансипации надо спрашивать в своём отделе опеки. Примерный такой: Заявление несовершеннолетнего — можно написать по нашему шаблону; Согласие родителей — пишется в свободной форме. Если нет второго родителя, прикладывают копию решения суда о лишении родительских прав, или копию свидетельства о рождении с прочерком в графе на второго родителя, или копию свидетельства о смерти; Копия трудового договора или выписка на открытое ИП; Любые документы, по которым видно размер дохода: справка 2-НДФЛ, выписка по банковской карте, декларация УСН.Подать заявление на эмансипацию можно через Госуслуги.Срок рассмотрения зависит от региона. Например, в Москве это 15 дней. Органы опеки выдадут постановление об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным, либо — письменный отказ.Эмансипация через судЕсли хотя бы один из родителей против или отказали в органах опеки, эмансипироваться надо через суд. Это будет дело особого производства — звучит пафосно, но всё не очень сложно — ст. 287, 288 ГПК РФ.Заявление об эмансипации надо подать в районный суд по месту жительства. Напишите заявление по образцу с сайта одно из судов в России. Распечатайте его в четырёх экземплярах: на одном в суде поставят штамп о приёме, один пойдёт судье, остальные разошлют родителям и органу опеки. К заявлению надо приложить, то же самое, что и для органов опеки плюс квитанцию об оплате госпошлины на 300 ₽ — реквизиты надо посмотреть на сайте своего районного суда.В течение трёх месяцев суд пригласит в заседание молодого человека, родителей и орган опеки. Если всё гладко, несовершеннолетний станет полностью дееспособным со дня вступления решения суда в силу — это через месяц после вынесения.К заседанию важно подготовиться. Судья действительно проверит, может ли молодой человек сам обеспечить и обезопасить себя.

Банк требует космическую пеню (штрафы) по договору после выставления требования о полном досрочном погашении, в суд не идет уже год, насчитав за этот период пеню (неустойку) в размере 0,1% каждый день на всю задолженность, посчитав ее на дату требования полного погашения почему-то в качестве просроченной. Каков порядок действий? Нужно ли обжаловать претензии банка в суде? Или ждать, когда подадут они? Досудебная претензия уже отправлена

Ким Галина Владимировна

1. Нужно ли обжаловать претензии банка в суде? - претензии не обжалуются, а иски путем подачи в суд мотивированных на праве возражений со всеми контр доказательствами.
2. когда подадут в суд тогда будет предмет для обсуждения, подготовки документов в суд.

Есть ли готовый пакет документов и порядок действий, по возврату денежных средств за обучение в Университете Урбан»?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любые юридические документы составлюятся исходя из изучения документов, фактических обстоятельств, используются правовые нюансы. Документы составляют в индивидуальном порядке для каждого клиента. Никаких образов здесь не раздают, не благотворительный сайт.

Здравствуйте, возник такой вопрос
На данный момент я являюсь матерью одиночкой, но в этом году планирую выйти замуж, взяв фамилию мужа, а затем установить ребёнку отцовство
Подскажите, пожалуйста, порядок действий при подаче заявлений.

Буланкина Светлана Николаевна

Для признания отцовства достаточно вместе с мужчиной (независимо от реального биологического отцовства) подать заявление в ЗАГС.

Дочь упала на придомовой территории 21.02.25г. и сломала ногу, прооперирована. В настоящее время выписана из стационара. Есть копия карты вызова СМП с указанием адреса, так же на крик о помощи выходил охранник из подьезда, видел таксист, который дожидался её.
Какие наши действия ?Нужно ли писать заявление в полицию?
Либо обращаться в управляющую компанию с претензией .

Чеботарев Василий Сергеевич

Для получения совета опишите причину падения (закружилась голова, потеряла ориентацию, поскользнулась на льду итп).

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! А в чём претензии? Никаких обстоятельств не описываете...

Дано:
Во дворе многоквартирного дома в г.Москва, с закрытой территорией, не предусматривающей дороги (концепция двор-парк) некоторые родители позволили своему подростку гонять на бензиновом мотоцикле по пешеходной зоне.
Вопрос:
Какие меры пресечения существуют в данной ситуации? Каков порядок действий?

Чеботарев Василий Сергеевич

Фиксируйте на видео и вызывайте полицию.

Буланкина Светлана Николаевна

Фиксировать факт, направлять материал в ГИБДД.

Была протечка воды, нашли сантехника на авито, он оказался от компании, заплатили, он сделал ремонт. Через несколько недель та часть, которую он делал — протекла, причем очень сильно и затопило всех соседей до 1го этажа. Причина в плохо сделанной работе, резьба трубы была вкручена была в тройник на всего пару витков, под давлением паклю выбило и образовалась течь.
Платили налом, никаких документов, подтверждающих платеж или работу он не оставил.

Вопросы:
1. На случай, если соседи будут предъявлять мне претензии по компенсации ущерба:
Как точно доказать, что работа была сделана им?

Связались с «компанией» на авито, от которой сантехник, они заставляют этого сантехника прийти переделать за свой счет. Он вроде как не отказывается. Но не едет, якобы занят пока другим объектом. Если сантехник в штате у компании — то ответственность должна нести компания. Но я сомневаюсь, что он в штате, скорее всего это компания просто «диспетчеры», которые принимают заказы и отдают сантехникам, а сами получают комиссию. А так как мы платили сантехнику, а не компании, то он и несет ответственность.
Ведем диалог и с «компанией» с авито, и с сантехником, пытаемся фиксировать разговоры, а также организовать его повторный приезд для устранения, чтобы можно было что-то зафиксировать.

Повторяю, вопрос, как зафиксировать, что работа была сделана этим человеком и оплачена?
ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ СЕЙЧАС, ЧТОБЫ СОЗДАТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА. МЫ ЖЕ ОБЩАЕМСЯ С ЭТИМ САНТЕХНИКОМ
Голосовые в ватсапе, запись звонков, скрины текстовой переписки, видеозапись как он приходит и что-то делает? Что лучше всего?

2. Допустим соседи или управляющая компания будут предъявлять мне претензии. И если это не 1 человек, а несколько. Как переадресовать их требования сантехнику? Какой порядок действий?

Домрачев Сергей Владимирович

Что нужно сделать сейчас, чтобы создать доказательства:

Голосовые сообщения в WhatsApp и запись звонков: Это ценные доказательства. Сохраните их. Если есть возможность, переведите голосовые сообщения в текстовый формат.
Скрины текстовой переписки: Любая переписка в мессенджерах или SMS, где обсуждается работа, ее стоимость, время выполнения, а также подтверждение оплаты или договоренности о ней, является важным доказательством. Важно, чтобы из переписки было понятно, кто является участником диалога (имя, номер телефона).

Видеозапись: Если сантехник приходил и выполнял работы, и у вас есть возможность его зафиксировать на видео (даже если это просто запись его присутствия и выполнения работ), это также может служить доказательством.
Свидетельские показания: Если кто-то из ваших домочадцев или соседей видел, как сантехник выполнял работы, их показания могут быть использованы.

Если соседи или управляющая компания предъявят вам претензии по возмещению ущерба, ваш порядок действий будет следующим:
Получите все претензии в письменном виде.
Незамедлительно уведомите сантехника и "компанию" с Авито о поступивших претензиях. Сделайте это в письменной форме (например, заказным письмом с уведомлением о вручении или через мессенджер с фиксацией получения). В уведомлении укажите суть претензий и потребуйте от них устранения последствий некачественной работы, а также возмещения причиненного ущерба.

Используйте все собранные вами доказательства (переписки, записи разговоров, видео) для подтверждения того, что работы выполнялись именно этим сантехником и были оплачены.
Если сантехник или "компания" не предпримут мер по устранению последствий и возмещению ущерба, вам придется самостоятельно возмещать ущерб соседям. После этого вы сможете предъявить регрессные требования к сантехнику или компании, основываясь на собранных доказательствах.

В случае отказа добровольно возместить ущерб, вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании причиненного ущерба. В качестве доказательств будут использоваться все собранные вами материалы, подтверждающие вину сантехника.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, так как сантехник был из компании, значит компания должна вести учет заявок, требования ваших соседей к вам будут правомерны, вы в свою очередь можете взыскать ущерб с компании, напишите в Роспотребнадзор, для проведения проверки в отношении компании, после проверки у вас будут основания предъявить понесенный ущерб данной компании и данному сантехнику.