РВП?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вопрос касается возможности оформления супругой-гражданкой РФ (не являющейся собственником жилья) договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением (для целей оформления РВП — разрешения на временное проживание).

2. Применимые нормы права
Право распоряжаться жилым помещением (заключать договор найма или безвозмездного пользования) принадлежит только собственнику либо лицу, имеющему доверенность от собственника (ст. 209, 674, 689 ГК РФ; ст. 30 ЖК РФ).
Для оформления РВП требуется предоставить документ, подтверждающий наличие жилого помещения (например, договор найма или безвозмездного пользования), заключённый с собственником либо его законным представителем (п. 18 Правил предоставления госуслуги по оформлению РВП, утв. Постановлением Правительства РФ № 889 от 25.07.2014).

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Договор, подписанный лицом, не обладающим полномочиями (не собственником и не по доверенности), не будет иметь юридической силы и не будет принят миграционными органами для оформления РВП.
- Представление недействительных документов может привести к отказу в приёме заявления на РВП.
- Если супруге выдана нотариальная доверенность от собственника на право распоряжения жильём, она вправе подписывать такие договоры.

4. Что делать клиенту пошагово
- Уточнить, кто является собственником жилого помещения (по выписке из ЕГРН или свидетельству о праве собственности).
- Если собственник — не супруга, то:
1. Либо собственник лично подписывает договор найма/безвозмездного пользования,
2. Либо оформляет нотариальную доверенность на супругу, дающую право заключать такие договоры.
- После этого заключить договор в письменной форме, подписанный уполномоченным лицом, и приложить его к пакету документов на РВП.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Кто является собственником жилого помещения?
- Есть ли у супруги доверенность от собственника на право заключать такие договоры?
- Требуется ли договор найма или безвозмездного пользования (уточнить требования в конкретном отделе МВД, поскольку иногда достаточно согласия собственника или регистрации).

Вывод:
Если супруга не собственник и не имеет доверенности, она не вправе самостоятельно заключать и подписывать договор найма или безвозмездного пользования для целей оформления РВП.
Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.