-
Вопрос № 00174188
Добрый день. Подскажите ,есть ли закон или постоновление где разрешается или запрещается принимать квартиру дольщику с другом,знакомым,родственником,экспертом и т.д?
Согласно действующему законодательству (ГК РФ и 214-ФЗ), прямого запрета на привлечение третьих лиц при приемке квартиры не существует. Напротив, закон на вашей стороне.
Согласно ст. 7 П. 5 Закона № 214-ФЗ, если при приемке выявлены недостатки, дольщик имеет право составить акт с участием специалистов.
Вы — заказчик. Как собственник (будущий), вы имеете право приглашать на осмотр кого угодно: супруга, отца, друга или платного эксперта. Это ваша группа поддержки.
Если вы хотите, чтобы кто-то другой подписал документы вместо вас, нужна нотариальная доверенность. Если человек просто стоит рядом и помогает осматривать стены — доверенность по закону не нужна (хотя застройщики часто пытаются её требовать).
А если застройщик говорит, а где написано, что можно присутствовать третьим лицам
Здравствуйте. Прямого запрета нет. Друг может присутствовать при приёмке квартиры. Запретить ему находиться там нельзя. Однако, если он будет подписывать какие-то документы, то ему нужна доверенность, ст. 185 ГК РФ: "1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами\\\\\\".
А если застройщик спрашивает, а где написано, что можно присутствовать третьим лицам?
Ннигде и не написано, что нельзя присутствовать. Отсутствие прямого запрета в законе даёт основание там присутствовать.
Вы имеете право пригласить даже специалиста строителя, тогда список недоделок не поместиться на одном листе.
