-
Вопрос № 00173312
Здравствуйте. От отца остался металлический гараж в ГСК. Он не был у него в собственности, а было лишь свидетельство (ПНВ) на право пожизненного наследуемого владения на землю( 92 года), выданное Комитетом по земельной реформе и зем ресурсах.
Ходил к нотариусу открыть наследственное дело, чтобы получить право на гараж (землю), а потом оформить в собственность все это. Она сказала, что на основании этого свидетельства ПНВ не может (или не хочет) выдать мне свидетельство на наследство на этот участок земли, якобы этот документ старый и он не понятно как юридически регламентирован. Она открыла наследственное дело и сказала, чтобы я сделал межевание этого участка и чтобы ему присвоили кадастровый номер. Хорошо, я сделал межевание на основании свидетельства ПНВ и справки о наследнике, в МФЦ все оформили дали выписку с кадастровым номером. Я нотариусу об этом сообщил, она сделала запрос через свою систему и через неск дней сообщила, что в выписке в строке правообладатель пусто и что нужно скорее всего нужно обращаться в суд.
1 . Я задал вопрос ИИ по поводу пустой строки. Мне ответил, что такое бывает когда право ранее возникшее и росреестр может не проставить собственника (моего отца) , и что нотариус имеет полное право выдать мне свидетельство на наследство на основании просто свидетельства ПНВ, согласно ст. 1181 ГК РФ (как наследнику) и ст. 69 №218-ФЗ. Так ли это? Как я могу юридически надавить на нотариуса?
2. Я так же ходил в МФЦ по поводу этой пустой строки правообладателя. Попросил внести изменения - а именно прописать правообладателя моего отца (чтобы нотариус увидел и оформил на меня уже), опять же согласно ответа ИИ, я имею право подавать такие заявления на "Внесение сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости" согласно ст.15 ФЗ 218, а так же есть ст.69 ФЗ 218 (Сведения о владельце должны быть внесены на основании старых документов.) . Я подал заявление в МФЦ, но только на исправление ошибки, поскольку мне сказали, что могут конечно принять заявление на "Внесение сведений.....", но с меня возьмут тогда пошлину и не факт, что решение будет положительным, поэтому посоветовали сделать пока что бесплатное заявление на исправление ошибке в кадастре. Вот жду ответа.
Верно ли все это или я что то упустил ? прошу ответить по пунктам.
Нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если право наследодателя на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН. В этом случае вам необходимо обратиться в суд с заявлением:
о включении земельного участка в состав наследственного имущества;
или о признании права собственности на участок в порядке наследования.
В суде нужно представить:
свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на имя наследодателя;
документы о межевании и кадастровом учёте;
доказательства принятия наследства (заявление нотариусу, квитанции об оплате коммунальных услуг и т. П.).
Заявление в МФЦ о внесении сведений о правообладателе не приведёт к результату, пока право наследодателя не будет зарегистрировано. Суд, признав ваше право, станет основанием для внесения записи в ЕГРН. После этого нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство.
Таким образом, судебный порядок, единственный способ оформить право собственности на унаследованный земельный участок в вашей ситуации.
Здравствуйте.
1) ПНВ наследуется, но если в ЕГРН нет правообладателя, нотариус часто просит: сначала внести сведения о праве отца в Росреестр или идти в суд. «Надавить» можно только так: попросите у нотариуса письменный отказ и с ним жалобу в нотариальную палату/в суд.
2) В МФЦ вернее подавать именно «внесение сведений о правообладателе ранее учтённого объекта». «Исправление ошибки» может не сработать.
Здравствуйте.
Только через суд Ваш вопрос разрешится.
