ЖКХ?

(3 ответа)

Добрый день. Ситуация такова. Приобрели дом и спустя месяц вызвали газовиков для переоформления лицевого счета. В ходе проверки счетчика выяснилось, что там нет заводской пломбы и мы составили акт о несанкционированном вмешательстве в работу. Счетчик мы не трогали никогда и он находится на улице.Договорились, что оплатим просто по нормативу, так как деваться некуда. Спустя два месяца нам выставили счет на 800 тыс и теперь хотят с нас взыскать все это через суд. Официально требование об оплате они не выставили, что тоже является нарушением, а сразу пошли в суд. в платежку эту сумму не присылают.Они сразу решили подавать в суд,но предлагают мировое соглашение на 220 тысяч .Они ссылаются на постановление 549 (пункт 81.11)и применяют коэффициент 10. В постановление указано, что данный коэффициент возможно применить только в том случае, если счетчик находится в жилом и ином помещении. А у нас счетчик на улице, то есть коэффициент применить невозможно. Доказывать это газовикам бесполезно, они настаивают что расчет верный. И считают нас не с момента регистрации дома, а с момента правоустанавливающего документа, что тоже является нарушением. Мы планируем судится, без мирового соглашения. Так как сумма 220 тыс для мирового очень большая в любом случае, а коэффициент 10 к нам не может быть применен. Считаем, что это просто классическое запугивание с целью, чтобы мы совершили с ними мировое соглашение . Как считаете?

Кравченко Роман Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый день. У Вас классическое дело о безучетном потреблении газа, то есть потреблении газа с нарушением правил учёта со стороны потребителя, которое приводит к искажению данных о фактическом объёме потребления. Тоже самое бывает с электроэнергией, водой и пр. Само собой, они считают по максимуму. Надо видеть документы по делу (хотя бы исковое заявление, акт проверки счетчика. Ваши возражения на иск и т.д.). Давать советы вслепую не вижу смысла.

Мой ответ является предварительным. Если нужна более подробная и качественная консультация по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне. За положительный отзыв буду признателен.
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Похоже, газовики хотят взять с вас максимум, а доказать должны они: когда и кто снял пломбу, почему считают так, и почему применяют коэффициент 10. Если счетчик реально на улице, это сильный аргумент. В суде просите их расчет, акты, фото, дату “обнаружения”, и возражайте по периоду начисления. Лучше идти с юристом и не спешить на мировое.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Ваша позиция обоснована: коэффициент 10 неприменим при уличном расположении счётчика, а расчёт с момента правоустанавливающего документа без учёта даты регистрации права - нарушение. Судитесь.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день.

Ситуация типичная для споров между собственниками жилья и газоснабжающими организациями. Основные моменты:

1. Отсутствие заводской пломбы — формально расценивается как вмешательство в работу счетчика, что позволяет газовой компании начислять плату по нормативу с повышающим коэффициентом (обычно коэффициент 10). Однако применение этого коэффициента ограничено условиями, прописанными в п. 81(11) Постановления Правительства РФ №549.

2. Местоположение счетчика — вы абсолютно верно отметили, что постановление говорит о счетчиках, расположенных в жилых и нежилых помещениях. Если счетчик установлен на улице (например, в шкафу на фасаде дома), есть основания утверждать, что коэффициент 10 применять нельзя. Это подтверждается судебной практикой, но окончательный вывод зависит от конкретного расположения счетчика и формулировок в документации.

3. Период начисления — расчет должен вестись с момента возникновения права собственности, а не с момента оформления правоустанавливающих документов или, тем более, задним числом до вашей покупки.

4. Процедура выставления требований — до обращения в суд газовая компания обязана надлежащим образом уведомить вас о начислениях и предоставить возможность их оспорить или оплатить. Нарушение этой процедуры — основание для защиты в суде.

5. Сумма и мировое соглашение — часто такие завышенные суммы и предложения "снизить" долг до 200-300 тысяч рублей используются для давления на собственников. В суде реально снизить сумму или полностью оспорить начисления, если ваши доводы подтверждаются документально.

Ваши действия:
- Запросите у газовой компании копию акта и расчет задолженности.
- Подготовьте документы о местоположении счетчика (фото, схему, паспорт счетчика, договор и пр.).
- Зафиксируйте все обращения к газовикам и их ответы (переписка, заявления).
- Готовьте письменные возражения к иску (или отзыву на иск, если суд уже назначен).
- При необходимости назначьте независимую экспертизу местоположения счетчика.

Риски: Если не докажете, что счетчик действительно находится вне помещения, суд может встать на сторону газовиков и присудить платить по завышенному нормативу. Если докажете — вероятность снижения суммы или полного отказа в иске велика.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на спорах с коммунальными службами, для подготовки грамотной позиции и представительства в суде — это существенно увеличит ваши шансы на успех. Если потребуется, готов помочь с консультацией и анализом ваших документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ