- 17.05.2023 23:08
Здравствуйте, хотела бы задать вам несколько вопросов. Моя бабушка сделала мне дарственную на квартиру в апреле этого года. А в 2020году она заключила договор с квартирантами на аренду квартиры . договор заключался на 11месяцев и не продлевался . В октябре 2022года я их предупреждала о том что необходимо съехать и так каждый месяц . Предупреждала я только умно. В договоре указано , что необходимо уведомить за 14дней, но договор просрочен . Подскажите пожалуйста как их выселить
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Договор может быть автоматически пролонгирован, расторгать нужно только в письменном виде и направить уведомление о расторжении в установленном порядке.
Полиция не разбирается с арендаторами, отказали правомерно.
Вашу проблему решить можно на законных основаниях без суда.
Понадобится работа по вашему делу, звоните
Здравствуйте! Необходимо посмотреть договор, каким образом их уведомляли, как они исполняли обязанности по договору? Если не хотят освободить квартиру, то в судебном порядке их нужно выселять.
Относительно срока договора, есть ч.2 ст.621 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В статье 610 про продление договора ничего не указано
Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что договор не действует?Он действует.
Выселить ваших несговорчивых квартирантов можно.
Раз уже предупреждали их о выселении, дайте 24 часа на выезд, раз не понимают.
А полицию пусть они сами вызывают, они никто а вы собственник.
Желательно уведомить не устно, а например смс или Вацап, Вайбер или телеграм.
Доброй ночи, вы новый собственник и договор у них не действительный, так как поменялся собственник. Просто отправьте им уведомление о том, что вы против их проживания в вашем жилье, даёте 2 дня для освобождения
а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут, то подавайте в суд. могу вам помочь. обращайтесь
Здравствуйте если вы собственник жилья, обратитесь к участковому пусть поговорит с ними.
Вызвала полицию, потом участкового, они сказали что нужно идти в суд т к полиция этим не занимается
Пригласить полицию, поменять замки и пусть они сами идут в суд, если захотят. Аренду оплачивают?
Здравствуйте
Вызывайте представителя УК либо председателя ТСЖ, в из присутствии меняйте замки на входной двери.
Но до этого, известите ваших квартирантов о смене собственника и недействительности заключённого договора найма.
Последний счет не оплатили
