-
Вопрос № 00170548
Между ООО был заключен договор аренды. Арендодатель был должен арендатору 400к за 2 месяца аренды, в связи с невозможн. пользования объекта недвижимости. (Это обязательство возникло раньше. Позже уже арендатор должен был арендодателю также 400к. Арендодателю обращается в суд. проводится взаимозачет требований.
Вопрос, будет ли начисляться неустойка арендатору, при условии что его обязательство возникло раньше и с учетом того, Обязательства прекращаются зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее, независимо от того, когда было сделано или получено заявление о зачете
Здравствуйте.
Неустойка арендатору начисляться не будет, так как обязательства прекращаются зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок которого наступил позднее, и после этого момента неустойка не начисляется.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (п. 15 Постановления от 11 июня 2020 г. № 6), Обязательства считаются прекращёнными зачётом не с момента получения заявления о зачёте, а с момента, когда обязательства стали способными к зачёту, то есть наступили условия для зачёта по ст. 410 ГК РФ. Это означает, что если срок исполнения активного и пассивного требований наступил до заявления о зачёте, то обязательства прекращаются зачётом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок которого наступил позднее.
