-
Вопрос № 00170007
Что делать если почти три года назад мы подписали акт согласования границ под давлением кадастрового инженера, а чуть позже пришел ответ на запрос в росреестр где сказано что наши права нарушают, можно ли аннулировать соглашение? Стоит ли подавать в суд на инженера или соседа, или шанс на справедливость упущен?
Письменная консультация
Вы обратились с вопросом о ситуации, связанной с подписанием акта согласования границ под давлением кадастрового инженера, а также о дальнейшем положении дел после получения ответа из Росреестра, в котором указано о нарушении ваших прав. Вопрос также касается целесообразности подачи иска против инженера или соседа.Ниже представлены рекомендации и разъяснения по вашей ситуации: Возможность признания акта согласования границ недействительнымЕсли вы подписали акт под давлением или в условиях, которые свидетельствуют о принуждении, то такой акт может быть признан недействительным в судебном порядке. Для этого необходимо собрать доказательства давления, например — свидетельские показания, переписку, документы, подтверждающие принуждение или нарушение процедуры. Также важно оценить, был ли нарушен порядок оформления документов и соблюдены ли все законные требования.Можно ли аннулировать соглашениеДа, при наличии достаточных доказательств давления и нарушений процедур, вы можете обратиться в суд с иском о признании акта согласования границ недействительным. Суд может признать, что согласование было достигнуто с нарушением ваших прав, и отменить его.Стоит ли подавать в суд на инженера или соседаВ случае, если действия кадастрового инженера или соседа нарушили ваши права, есть основания для обращения в суд с иском о возмещении вреда или признании недействительными правовых действий. Однако, такие иски требуют доказательств неправомерных действий и причиненного ущерба. Также важно учитывать срок давности — обычно исковые заявления по спорам о правах подаются в течение 3 лет с момента выявления нарушения.Есть ли шанс на справедливостьЕсли имеются доказательства давления и нарушений, есть основания полагать, что суд может признать соглашение недействительным. Однако каждый случай индивидуален, и успех зависит от собранных доказательств и обстоятельств дела.РекомендацииРекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных и градостроительных спорах, для оценки шансов и подготовки позиции. Не откладывайте сбор доказательств и подготовку документов — сроки исковой давности важны.
Здравствуйте, аннулировать можно, но чаще через суд. Акт границ можно оспорить, если подписали под давлением, была ошибка, или граница нарушает ваши права. Сроки важны: обычно 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении, поэтому тянуть нельзя. В суд обычно подают к соседу (о границе), а к инженеру — жалобу в СРО и можно требовать ущерб, если он есть.
Вы можете обратиться в суд с требованием о признании акта согласования границ недействительным, если подпись была получена под давлением, а также рассмотреть возможность предъявления исков к кадастровому инженеру или соседу при наличии доказательств нарушения ваших прав.
