Непригодное для проживания жилье?

Здравствуйте. Наш гаражный кооператив - юридическое лицо. А каждый член кооператива? Является ли он так же юридическим лицом? Или всё же физическим? Если физическим, то правомерно ли взимать оплату за отопление как с юридического лица?

Ким Галина Владимировна

Член кооператива - физ лицо. По применению коммерческого тарифа в отношении членой гск нужно обращаться к председателю - что, когда было согласовано с ресурсниками. Был ли заключен договор, с какими тарифными коэффициентами

Золдак Сергей Анатольевич

Вопрос интересный. О правомерности взыскания по этому тарифу оплату с гаражей задайте вопрос в отдел цен при вашей арминистрации района

Добрый день! Помогите, пожалуйста, по следующему вопросу. Сегодня 17.05.2023г мне пришла квитанция о долге за газ 3500руб, я всегда плачу все. Ситуация следующая: в январе у меня в доме произошла авария и разморозилась система отопления, в связи с чем, жить в доме стало нельзя, соответственно с января там ни кто не жил до весны и газом не пользовался, о чем я сообщала в газовую службу и показания передавались одни и те же, 28марта срок замены газового счетчика, как мне говорили в газовой, надо приехать 28-го и написать заявление, я приехала 29-го, не смогла 28-го, но выяснилось, что надо заявление писать за месяц , счетчик мне поменяли в течении 2-х недель, и сейчас пришел долг, последствия аварии еще не устранены и газ не расходовался. Есть документы обращения в страховую по поводу аварии. Теперь они мне грозят еще начислением пени. Куда обратиться и добиться справедливости?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Нужно обратиться в газоснабжающую организацию с претензией, в случае продолжения выставления счетов нужно будет обратиться в суд.

Косарев Павел Владимирович

Добрый день.

В письменной форме в адрес государственной жилищной инспекции региона

Имею ли я право платить половину суммы, на обслуживание оборудования для отопления в многоквартирном доме?

Ватолин Александр Иванович

Эта льгота может быть установлена региональным законом.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, ваша доля какая в праве собственности?

Соседи с первого этажа обвиняют что я с 23 по 6 часов отключаю стояк отопления. На мои утверждения, что я этого не делаю не реагируют. Треплют нервы, угрожают, что создадут комиссию, выпишут предписание на переделку. На мою просьбу предъявить холодные батареи, сказали, что по ночам бабушка дома одна, глухая, слепая, позвонить не может, никого в дом не пускает. Что делать, если придет комиссия? И что вообще делать в этой ситуации?

Красильникова Армине Владимировна

Обращайтесь с заявлением в УК. Если вы не перекрываете стояк, то обращайтесь с заявлением к участковому.

Камынин Илья Юрьевич

пригласить комиссию

Здравствуйте, могу ли я заключить договор соцнайма недвижимости? Проживаю в г.Краснодар с ребёнком 12 лет, мать одиночка с прочерком, получаю пособие на ребёнка 100% от прожиточного минимума, самозанятая, налоги оплачиваю, долгов/кредитов нет, машин и другой недвижимости нет. Живём с сыном в маминой квартире 23кв м (с ванной), на данный момент по вине бывшего председателя ТСЖ 53 квартиры остались без отопления и горчей воды, все квартиры в плесени, автомат в подстанции нашего дома уже сгорал из-за нагрузки обогревателей. Написаны иски в суды, за пол года не было еще ни одного заседания, вечные переносы и сборы документов, местная администрация в курсе, на юристов денег нет. Я становилась на учёт в цзн, предлагают низкооплачиваемую работу, имею два средних профессиональных образования, 2 раза училась так же через цзн, с последнего места работы зп вся белая 30тыс.р, обратилась в банки за ипотекой на 1 комнатуную квартиру, везде отказали, только один предложил за космические % которые будут платить еще мои внуки. Мама пенсионерка с минимальной учительской пенсией, соплательщиков нет. Поэтому ушла на самозанятость чтобы работать нон-стоп. Хотелось бы узнать про соцнайм, подхожу ли я под него и что нужно для этого.

Ким Галина Владимировна

Получить муниципальное жилье могут только граждане, официально признанные малообеспеченными. Для этого доход каждого члена семьи должен быть ниже установленного правительством уровня — своего для каждого региона. Как правило, он не превышает ПМ, а также в совокупности факторов, например: нет никакого жилья, в том числе по соцнайму.Имеется жилплощадь, но она меньше, чем установленные нормативы. и т д

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Полагаю, что вам откажут в признании нуждающимся в улучшений жилищных условий.

Здравствуйте, у меня такая ситуация, я живу в квартире соц найма, (выдали как сироте) живу там год, в квартире установлен котёл, он отвечает и за отопление, установлен в 12-том году, то есть явно до меня, 20.05.2025 произошла авария, по причине износа детали в котле, то есть давило давление а так как деталь неисправна котёл его не держал и сбрасывал лишнее, я затопила соседей, кухню, и комнату справа от кухни, у них заискрилась люстра время было часа 2-3 ночи, не увидела сразу что начал течь, сейчас 24.06.2025 с меня просят денег за ремонт вроде бы счётчика, по их словам они всё это время сидят без света, (хотя я слышала работающий телевизор), счётчик вообще находится за пределами квартиры, то есть в подъезде, так вот кто виноват в этой ситуации, и должна ли я им оплатить ремонт?

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Зависит от того, чей котёл. Если котёл принадлежит управляющей компании (что вряд ли) - то ответственна она, если же котёл принадлежит квартире (то есть городу, а вам как нанимателю), то вы в таком случае обязаны возместить причинённый вред. Другой вопрос, что причинение ущерба должно быть доказано (документально, т.е. акт о затоплении, оценка оценщика и т.п). Тем более, возмещать нужно сопровождая документами (банковские квитанции, расписки и т.п). То, что у них работает телевизор несмотря на отсутствие света - не столь значительный повод чтобы не платить.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо изучить договор соцнайма в разделе по ответственности коммуникаций в квартире, кто несет ответственность за эксплуатацию, если вы, то платить придется вам.

Здравствуйте.
Вкратце опишу свою ситуацию.
Инвалид 1 группы с детства. Накопились долги:
- потребительский кредит с 2012 г (по запросу из БКИ) около 90 т р
- иной кредит ( в коллекторском агентстве) из БКИ около 60 т р
- долг за отопление в компанию, которая давно не обслуживает дом (судилась с ними, успешна отменяла судебные приказы, в последний раз не уследила - на госуслугах висит долг)
60 т р
- долги за ЖКХ в переданной по договору дарения бабушкиной квартире, примерно 60 т р с копейками + копятся текущие платежи

Из доходов только пенсия, из родных только бабушка 85 лет инвалид 3 группы

Не знаю, как поступить: разбираться с каждым долгом отдельно, или постараться объединить? Что можно списать, что придётся выплачивать?
Вопросов много, запуталась, нужна помощь знающего человека.

Подскажите ваше видение ситуации, возможные пути решения, направления, правовые основания - буду благодарна за любую подсказку.

Литвинская Елизавета Алексеевна

Здравствуйте. В вашем случае можно рассмотреть банкротство

Наш гаражны кооператив - лицо юридическое, потому и за отопление оплата соответствующая. Однако же, каждый член кооператива - лицо физическое. А значит и оплата должна быть соответствующей. Как разорвать этот круг?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. Гаражный кооператив является юридическим лицом, поэтому оплачивает услуги по тарифам для юридических лиц

Чалый Владимир Валерьевич

Заключить договоры "на отопление" каждому члену кооператива с ресурсоснабжающей организацией.

Здравствуйте. На кухне квартиры с ноября 2014-го года установлен настенный газовый котёл отопления. Все разрешения/допуски от Горгаза есть. Каждый год проверка. Вчера, в ходе очередной проверки специалист Горгаза заявил о необходимости переместить (понизить) котёл на 30 см. Причина: слишком короткая "разгонная" труба. Я возразил: труба вовсе не короткая, просто смонтирована в форме колена, а так, если её выпрямит, то её длина составит четь более 40 см. К тому же котёл устанавливал мастер и установил его в самое отимальное место. Хорошо видно панель управления. Удобный доступ ко всем регулировкам. В конце концов Горгаз сам же когда-то разрешил и регулярно продлял эксплуатацию. А теперь устно, безо всяких приказов или иных писменнюх уведомлений требует по сути изменить проект. Срок на переделку - год. А если через год они опять что нибудь выдумают? Подскажите, что делать?

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации действия Горгаза неправомерны, если нет официального письменного предписания с указанием причин и ссылками на нормы. Требуйте от специалистов Горгаза оформить замечание в письменном виде с обоснованием и ссылкой на конкретные правила или СНиПы. До получения такого документа вы не обязаны выполнять их устные требования. После получения письменного предписания можно обжаловать его в руководстве Горгаза или в жилищной инспекции.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, попросите инспектора оформить письменное предписание — с подписью, печатью и ссылкой на конкретный пункт СП 62.13330-2011 или Правил № 410. Без такого документа переделывать ничего не нужно. Если бумагу дадут, проверьте норму: «разгонный» участок должен быть не короче 0, 4 м — ваша труба по длине подходит. При несогласии жалуйтесь в жилищную инспекцию или Ростехнадзор, они отменят неправомерное требование.

Здравствуйте! У меня вот такая ситуация, был долг в 2024 году за отопление, в том же году он был погашен. В этом году, 2026, судебный пристав заводит ИП по долгу, который был в 2024 году. Я ему доказал, что долг был оплачен, он ИП прекратил, но остался исполнительный сбор, и он возбудил ИП по этому исполнительному сбору. Это вообще правомерно?

Васев Олег Вадимович

Здравствуйте. Вы оплатили своевременного этот долго? Добровольный срок для исполнения составляет 5 дней (ст. 30 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Если Вы оплатили за пределами этого срока, то взыскание правомерно. Ст. 112 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"): "1. Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства, и взыскивается по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном настоящей статьей. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет". Рекомендую посмотреть материалы ИП и установить, когда Вы погасили долг, после чего уже принимать решение.

Звонов Артем Геннадьевич

Добрый день, я считаю что неправомерно.

Можно предпринять следующие действия:
1) Обратиться к судебному приставу с доказательствами. Предоставьте документы, подтверждающие, что долг был погашен в срок, и попросите отменить постановление о взыскании сбора. Однако пристав по своей воле не может отменить сбор, если он начислен правомерно. Руководитель отдела судебных приставов вправе отменить такой сбор

2) Оспорить постановление в суде. Постановление о взыскании исполнительского сбора можно оспорить в арбитражном суде или суде общей юрисдикции в течение 10 рабочих дней с момента его получения. Выбор суда зависит от того, кем выдан исполнительный документ: если арбитражным судом — обращайтесь в арбитражный суд, если судом общей юрисдикции — в районный суд по месту нахождения подразделения судебных приставов.

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки.
И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Добрый день! На многоквартирном доме стоит регулятор температуры отопления,когда-то давно, когда мы ещё не жили в этом доме, было какое-то собрание жильцов, которые приняли решение, что регулируют температуру на оборудовании в подъезде и был назначен ответственный за это человек вроде как. И вот после регулировок последний этаж остается без тепла. После скандалов увеличивают давление и мы снова греемся, но недолго, т к всё снова повторяется, якобы соседям 1.2,3 этажа жарко.
Квитанции приходят заоблачные
Устали платить за холодные трубы. Устали выклянчивать за свои же деньги отопление. Вызовы работников управляющей компании были неоднократные. Стены зимой промерзают и появляется плесень. Ребенок часто из ща этого болеет. . Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими актами, составленными с участием органов жилищного контроля (надзора). Но для этого необходимо определенное время. другого пути закон не предусматривает.

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше обращение зафиксируют 4. Определите совместно дату и время проверки факта нарушения 5. Составляется акт и если надо проводится экспертиза 6. Акт направляется в Вашу управляющую компанию

Добрый день. Требуется консультация по вопросу необходимости уплаты долгов ЖКХ покойного родственника.

Ситуация следующая:
У моей супруги (в доле с родным братом), в собственности, перешедшей по наследству, есть комната в г. Вологда в деревянном доме, который попал в категорию аварийного и под программу расселения/изъятия ветхого жилья. Комната перешла по наследству от покойной матери. В начале 2021 года от департамента имущ. отношений был получен проект доп соглашения об изъятии. Деньги по этому соглашению планируется выплатить в конце 2024 года. В помещении никто не живет, оно практически не пригодно для жилья - провалились полы, потолки. Однако отопление и газ по прежнему поступают, за которые выставляются счета регулярно.

С момента ухода из жизни родственника до момента оформления права собственности прошло шесть лет. Но свидетельство о собственности было выдано в апреле 2015 года.
За это время накопились серьезные долги по коммунальным, на данный момент порядка 100 тыс. рублей (с учетом пени). С момента оформления права собственности в мфц мы стараемся по возможности выплачивать там коммунальные, чтобы не растить долг еще больше. Судя по всему, данные о кончине собственника помещения до сих пор не поступили в коммунальные службы.

Вопрос заключается в следующем: обязана ли она с братом погашать долги за предыдущие шесть лет по закону? Является ли свидетельство о наследстве документом, по закону обязывающим погашать эти долги от наследователя? Как дальше оплачивать жкх до момента фактического изъятия по соглашению администрацией и обязаны ли мы вообще это делать, фактически там не проживая, поскольку дом считается аварийным?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долговые обязательства по жкх можно значительно уменьшить в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ермилов Анатолий Витальевич

Наследники обязаны оплачивать услуги ЖКХ с момента смерти наследодателя (открытия наследства), а не с даты получения свидетельства или регистрации права. П. 4 ст. 1152 ГК — «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» П. 1 ст. 1114 ГК — «Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.» Оплачивается «коммуналка» согласно размеру доли квартиры, которую наследники получат в наследство. П. 1 ст. 1175 ГК — «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». При вынесении органов власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм жилого помещения не взимается, но сохраняется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуги по его обслуживанию.

В доме делают капитальный ремонт по замене стояков и труб отопления. Разбили плитку на полу новую в туалете, у соседей сверху делали замену трубы отопления и плохо соединили, всю ночь вода текла по стенам, отошли обои. Что делать? Кто должен восстановить?

Дмитриев Алексей Сергеевич

В данной ситуации ответственность на причинителе ущерба. Зафиксируете повреждения имущества и напишите претензию, в случае бездействия необходимо обращаться в суд.

Ким Галина Владимировна

Восстанавливать и возмещать ущерб фактически должен подрядчик. Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) звоните. претензию, жалобы, иск составлю

Здравствуйте! Столкнулась с проблемой, бывший супруг находится на контрактной службе СВО. Я продаю недвижимость, в которой помимо меня собственники ещё 2 совместных несовершеннолетних детей. Органы опеки не дают согласие на продажу, т. к. отец детей не может прийти и написать согласие на отчуждение. Я с детьми уже год проживаем в другом городе на съемной квартире. Бывший супруг приходил весной в органы опеки, писал согласие, но оказалось, что документы на дом, который продаётся недооформлены. Полгода заняло на оформление документов, 3 месяца назад он уехал на службу. Я обратилась в органы опеки, то согласие уже потерялось и нужно новое. Я объяснила, что отец не может прийти, мне сказали ждать его возвращения. Покупатели на дом полгода ждали оформления документов и теперь снова ждать неопределённый срок, боюсь их потерять,т.к. в пгт. сложно продать жильё. В доме водяное отопление, котёл нужно отапливать ежедневно. В прошлом году сдавала в зимний период квартирантам всё сломали, от ремонта не осталось и следа, ещё и ограбили. Я в отчаянии. Можно ли что-то сделать??

Сингх Людмила Валентиновна

он может в любом городе пойти к нотариусу и написать согласие на отчуждение и сам нотариус уже отправить его в ваш город, где вы можете его получить