-
Вопрос № 00226776
Под магазином ( здание и земля в собственности) идут трубы отопления в соседнее здание магазин к ним отношения не имеет . Муниципалитет меняют теплотрассу и чтобы поменять трубы под магазином начали портить фундамент чтоб достать трубы без согласования со мной
Действия муниципалитета незаконны. Проведение земляных работ в охранной зоне тепловых сетей без вашего письменного согласия как собственника здания и земельного участка запрещено (п. 6 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утв. Приказом Минстроя РФ № 197; п. 6.1.8 Правил техэксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ № 115). Повреждение фундамента является нарушением ваших прав собственности (ст. 209, 304 ГК РФ).
Что делать:
Зафиксируйте повреждения: составьте акт с фото/видео, вызовите представителя муниципалитета или подрядчика для совместного осмотра, при отказе составьте акт в присутствии двух свидетелей.
Направьте письменную претензию в муниципалитет и подрядной организации с требованием немедленно прекратить работы, восстановить фундамент и возместить убытки (ст. 15, 1064 ГК РФ). Срок ответа - 30 дней.
При отказе или бездействии обратитесь в суд с иском о запрете работ, обязании восстановить фундамент и взыскании ущерба (ст. 304 ГК РФ). Также подайте жалобу в прокуратуру и Ростехнадзор.
Здравствуйте. Вы вправе потребовать немедленно прекратить работы и восстановить повреждённый фундамент: ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет защищать собственность от таких нарушений. Обратитесь в суд с обеспечительными мерами, приложив фотографии и заключение специалиста. Муниципалитет должен подтвердить законное основание доступа к вашему участку; при ущербе заявляйте возмещение по ст. 15 ГК РФ.
Действия администрации и подрядчиков в данном случае абсолютно незаконны. Поскольку здание и земля находятся в вашей частной собственности, любые строительные и ремонтные работы под вашим объектом требуют обязательного согласования. Разрушение фундамента без вашего разрешения и без проведения строительной экспертизы подпадает под статьи Уголовного кодекса РФ и грубо нарушает нормы Гражданского кодекса.
