Как продать квартиру с мат капиталом?

(1 ответ)

Подскажите пожалуйста,я хочу купить квартиру в ипотеку.У меня есть однушка купленная на материнский капитал,смогу ли я ее продать Позже и вложить деньги в другую ипотеку?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Продажа возможна только с разрешения органов опеки, при выделении долей.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вы можете продать однокомнатную квартиру, купленную с использованием материнского капитала, но есть важные условия:

1. Обременение: Такие квартиры часто находятся в обременении у ПФР (Пенсионного фонда России) до тех пор, пока не будут выделены доли детям. Продажа возможна только с согласия органов опеки и попечительства.

2. Выделение долей: Перед продажей вы обязаны выделить доли всем детям и супругу, если это не было сделано при покупке. Если доли уже выделены – следующий шаг согласование с органами опеки.

3. Покупка нового жилья: Обычно органы опеки дают согласие на продажу только при условии, что на вырученные деньги вы приобретёте другое жильё, не ухудшающее жилищные условия детей (по площади, стоимости, региону и т.д.), с оформлением долей на детей.

Риски:
- Органы опеки могут не дать согласие, если новое жильё будет хуже по условиям.
- Сделку могут признать недействительной, если нарушены права детей.
- Процесс согласования занимает время и требует полного пакета документов.

Рекомендации:
- Проверьте, выделены ли доли детям и супругу.
- Заранее проконсультируйтесь в органах опеки по вашему району о необходимых документах и условиях.
- Планируйте покупку и продажу так, чтобы условия проживания детей не ухудшились.

Ваша ситуация требует внимательной подготовки документов и правильного оформления сделки.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу по недвижимости, чтобы избежать ошибок и лишних рисков. Если потребуется помощь — готов сопровождать вашу сделку.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
271 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости